Dieses Penthouse in Elviria, einem gefragten Viertel von Marbella Ost, bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Design und Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 157 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse, die einen Panoramablick ermöglicht, spricht es Käufer an, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie in einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Golfplätze, Strände und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
Für Bewohner, die eine komfortable Wohnlösung mit guten Freizeitmöglichkeiten schätzen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants unterstützt einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und anderen Zentren erleichtert Pendler- und Reiseaktivitäten.
Dieses Penthouse repräsentiert eine neuwertige Immobilie in einer bestehenden Urbanisation. Die Renovierung und die modernen Ausstattungsmerkmale gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, sofort in das mediterrane Leben einzutauchen, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten privaten Gartenflächen, dafür jedoch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse und eine private Dachterrasse. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind für kleinere Familien oder Paare ausgelegt. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zu erhöhter Aktivität führen, was für Käufer, die absolute Stille suchen, zu berücksichtigen ist.
Ref: VL685770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse ist eine Überlegung wert für Personen, die eine hochwertige Residenz in Strandnähe mit ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein aktives Leben bevorzugen, mit direktem Zugang zu Golfplätzen und dem Mittelmeer. Käufer, die Wert auf Komfort legen und eine gut angebundene Lage schätzen, werden die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga schätzen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung mit Potenzial für eine gute Vermietung während der touristischen Saison suchen, könnte dies eine interessante Option sein, angesichts der vielen Hotels und touristischen Infrastruktur in der Umgebung. Der renovierte Zustand und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Die Beschreibung erwähnt Fußbodenheizung in den Bädern, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und geräumige Einbauschränke, die auf einen durchdachten Innenausbau hindeuten. Die Deckenhöhe von 2,86 Metern trägt zu einem großzügigen Raumgefühl bei. Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und Wärme. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und sind durch einen Aufzug zugänglich. Die verwendeten Oberflächen und Installationen spiegeln einen modernen und gepflegten Standard wider, der auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Der exzellente Zustand der Immobilie unterstreicht die Sorgfalt bei der Renovierung und Instandhaltung.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 1.590.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was den Preis im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Objekten in weniger begehrten Lagen rechtfertigt. Die Wohnfläche beträgt 157 m², ergänzt durch eine Terrasse von 46 m². Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Projekte in der Region variiert stark, beginnend bei etwa 320.000 € für kleinere Wohnungen in Estepona bis hin zu höheren Preisen für exklusivere Lagen. Dieses Penthouse positioniert sich im oberen Segment, was durch die Lage, die Größe und den Ausstattungsstandard begründet ist.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur. Dieses Penthouse liegt zentral in einer städtischen Zone, wo viele Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist von Natur umgeben, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden, wie Playa de Artola, spricht Aktivurlauber an. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Zentrum von Marbella und den Flughafen Málaga, was die Region auch für Pendler oder Reisende attraktiv macht. Die zahlreichen Hotels und touristischen Einrichtungen in der Umgebung deuten auf eine lebhafte, aber nicht übermäßig touristische Atmosphäre hin.
Elviria ist eine grüne Lunge östlich von Marbella, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort bietet. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés und 3 Schulen in einem 2 km Umkreis ist die Nahversorgung gut abgedeckt. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und die zahlreichen Golfplätze (z.B. Greenlife Golf Marbella, 0,8 km) machen die Gegend besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga (32 km) gewährleistet eine hohe Mobilität. Die Region zieht mit über 12.000 Hotelbetten ein beträchtliches Touristenaufkommen an, was auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur und Dienstleistungen schließen lässt.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Elviria, Marbella Ost. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden (Playa de Artola), Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella) und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in die Infrastruktur der Costa del Sol.
Das Penthouse liegt in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, das sich als bevorzugte Wohngegend etabliert hat. Es befindet sich strategisch günstig zwischen dem Zentrum von Marbella und den Küstenorten in Richtung Estepona und Fuengirola. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die exzellente Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. Elviria selbst bietet eine gute Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Standort im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten macht.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, El Alicate 2,1 km und Playa de Cabopino 4,4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) fußläufig erreichbar. Golfer finden mit Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 39 Haltestellen gut vertreten, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist ebenfalls gegeben, was Autofahrten entlang der Küste erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die umliegende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, sorgt für natürliche Beschattung und eine frische Luftqualität. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe des Penthouses bietet attraktive Strände. Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist ein Beispiel für die schönen Sandstrände der Gegend. El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind weitere Optionen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), macht die Lage ideal für Golfer. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, und die Yachthäfen von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km) bieten Zugang zu nautischen Aktivitäten. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse liegt in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, das sich als bevorzugte Wohngegend etabliert hat. Es befindet sich strategisch günstig zwischen dem Zentrum von Marbella und den Küstenorten in Richtung Estepona und Fuengirola. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die exzellente Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. Elviria selbst bietet eine gute Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Standort im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) und Benalmadena (Alba Benalmadena), die Preise ab 320.000 € bis 699.000 € aufweisen, positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich deutlich höher, startend bei 1.590.000 €. Dies spiegelt die exklusivere Lage im Herzen von Marbella East wider, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Während die genannten Projekte kleinere Einheiten oder Objekte in anderen Entwicklungsstadien darstellen könnten, bietet dieses Penthouse eine größere Wohnfläche, eine umfassendere Ausstattung und eine etabliertere, prestigeträchtigere Umgebung. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die großzügige Terrasse tragen zur höheren Preisgestaltung bei. Die Transaktionszahlen in der Provinz Málaga (4.743) deuten auf einen aktiven Markt hin, wobei Elviria als eine der begehrteren Lagen innerhalb dieser Provinz gilt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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