Questo townhouse a Elviria, Málaga, offre 268 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Si trova in una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e vicinanza a campi da golf e alla spiaggia. La proprietà combina comfort moderni con la vicinanza ai servizi di Marbella. Con un prezzo a partire da €840.000, questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una rinomata regione costiera spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Elviria, un quartiere a est di Marbella. È situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dai servizi locali. La vicinanza alla costa e a diversi campi da golf caratterizzano la posizione. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione, inclusi boschi di pini e querce da sughero.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà vicino alla spiaggia con buon accesso a campi da golf e centri urbani, questo townhouse è ben adatto. La superficie abitabile di 268 m² con 3 camere da letto e 3 bagni offre spazio per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e un'infrastruttura ben sviluppata.
Questa proprietà non è un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma una proprietà ristrutturata. È descritta come 'Eccellente' e 'Recentemente ristrutturata', il che suggerisce uno stato moderno e caratteristiche di alta qualità. Non sono disponibili dettagli su lavori di costruzione specifici o una data di completamento.
Il progetto non dispone di licenza turistica, il che è rilevante per gli acquirenti che pianificano affitti vacanze. Non sono menzionate restrizioni specifiche di utilizzo o limitazioni costruttive. I dati non includono informazioni su un giardino comunitario o una piscina comunitaria; è menzionata una piscina privata.
Ref: VL359757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una regione affermata e che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. Persone che desiderano una combinazione di vicinanza alla spiaggia (meno di 2 km dalla Playa de Artola) ed eccellenti opportunità di golf (vari campi entro 2 km) lo troveranno ideale. La proprietà è adatta a famiglie che apprezzano l'accesso a scuole internazionali (ad esempio, l'English International College a 0,9 km) o a coppie che preferiscono un ambiente tranquillo ma ben collegato. È anche vantaggiosa per i golfisti che desiderano godere dei numerosi campi della Costa del Sol. La recente ristrutturazione e le dotazioni di alta qualità attraggono acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza dover effettuare ulteriori lavori.
La proprietà si distingue per le sue eccellenti e recenti condizioni di ristrutturazione. Sono da prevedere materiali di alta qualità e un'attenta cura dei dettagli, come implica la descrizione 'ristrutturato da un interior designer'. Caratteristiche come il doppio vetro ('Double Glazing') e la fibra ottica ('Fiber Optic') indicano standard moderni. La descrizione 'cucina completamente attrezzata' ('Fully Fitted Kitchen') e 'completamente arredato' ('Fully Furnished') suggerisce un'elevata funzionalità. L'aria condizionata reversibile (caldo/freddo, 'Hot A/C') garantisce comfort durante tutto l'anno. Le tapparelle elettriche ('Electric Blinds') e un sistema di allarme ('Alarm System') contribuiscono alla sicurezza. L'orientamento a est promette luce mattutina.
Il townhouse è offerto a partire da un prezzo di €840.000. La superficie abitabile è di 268 m², distribuiti su 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà si trova in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturata. Non ci sono informazioni su una struttura di prezzi o unità aggiuntive disponibili. La descrizione si concentra sulle caratteristiche di questa proprietà specifica, non su un progetto più ampio con diverse fasce di prezzo o dotazioni.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma anche estesa, dotata di buona infrastruttura. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione, principalmente boschi autoctoni di pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera piacevole. Con soli 1,9 km in linea d'aria dalla Playa de Artola e 511 m da un supermercato, i servizi essenziali della vita quotidiana e le opportunità di svago sono rapidamente raggiungibili. La densità di ristoranti (27 in un raggio di 2 km) e la disponibilità di negozi indicano una vita comunitaria attiva. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nei dintorni sottolinea il carattere familiare della regione. La vicinanza a campi da golf rinomati come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rende Elviria attraente anche per gli amanti del golf.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un ambiente di vita caratterizzato da un mix di natura e infrastruttura urbana. L'ambiente si distingue per la sua vegetazione, inclusi boschi di pini e querce da sughero. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), nonché a campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m), definisce l'offerta ricreativa. Il collegamento con Marbella è buono; il centro città dista 6 km. Con 27 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km, le opzioni gastronomiche sono numerose. La disponibilità di 3 scuole e 3 farmacie nello stesso raggio sottolinea il buon approvvigionamento. Il clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La mappa presentata qui mostra la posizione del townhouse a Elviria, un quartiere di Marbella. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf, scuole e il centro di Marbella. Il marcatore evidenzia la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della regione costiera.
Elviria si trova a est di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione colloca il townhouse in una regione andalusa ben sviluppata, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria stessa è considerata una zona residenziale privilegiata a bassa densità, circondata dalla natura. La vicinanza a Marbella (6 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e vita notturna. Allo stesso tempo, la regione è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga (32 km in linea d'aria) come importante snodo di trasporto per i viaggiatori internazionali. Elviria rappresenta quindi un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Il townhouse è facilmente accessibile e collegato all'infrastruttura della regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), che corrisponde a un tempo di percorrenza di circa 35 minuti. Le spiagge, come Playa de Artola, sono a soli 1,9 km. Centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili, con un supermercato a soli 511 m. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, il che consente di spostarsi senza auto. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, si trovano a pochi minuti a piedi o in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,1 km, indicando un'infrastruttura avanzata. L'ospedale dista 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La regione registra in media 3.855 ore di sole all'anno, il che consente un clima piacevole per quasi tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La dolce pendenza dell'1,3% verso la spiaggia suggerisce una topografia pianeggiante vicino alla costa. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con boschi di pini e querce da sughero che promuovono una qualità dell'aria sana e piacevole. La temperatura media annua è di 18,3°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Elviria. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,9 km ed è nota per il suo paesaggio dunale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), che insieme al Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) offrono un'ampia gamma di opzioni per i golfisti. Opportunità sportive si trovano anche al Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia le possibilità ricreative con sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a est di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione colloca il townhouse in una regione andalusa ben sviluppata, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria stessa è considerata una zona residenziale privilegiata a bassa densità, circondata dalla natura. La vicinanza a Marbella (6 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e vita notturna. Allo stesso tempo, la regione è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga (32 km in linea d'aria) come importante snodo di trasporto per i viaggiatori internazionali. Elviria rappresenta quindi un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo townhouse a Elviria, con un prezzo a partire da €840.000, si posiziona nella fascia alta. Questo si riflette presumibilmente nella posizione, nelle dimensioni e nella qualità dell'esecuzione. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, l'offerta di Elviria sembra rivolta ad acquirenti che cercano una posizione più esclusiva, con immediata utilizzabilità e una ristrutturazione di comprovata qualità. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, suggerendo un orientamento simile nel mercato medio-alto. La posizione specifica a Elviria, vicino a Marbella e ben collegata al golf e alla spiaggia, giustifica il prezzo rispetto ad aree più lontane o meno consolidate come Estepona. La superficie abitabile di 268 m² è anch'essa considerevole e spesso supera le offerte standard.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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