Esta moradia geminada em Elviria, Málaga, oferece 268 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho. Está localizada numa zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e proximidade a campos de golfe e à praia. A propriedade combina comodidades modernas com a proximidade aos serviços de Marbella. Com um preço a partir de €840.000, esta oferta destina-se a compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa região costeira espanhola procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Elviria, um distrito a leste de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé das comodidades locais. A proximidade da costa e de vários campos de golfe caracterizam a localização. Os arredores são marcados pela vegetação, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros.
Para compradores que procuram uma propriedade perto da praia com bom acesso a campos de golfe e centros urbanos, esta moradia geminada é bem adequada. A área de estar de 268 m² com 3 quartos e 3 casas de banho oferece espaço para famílias ou casais que valorizam o conforto e uma infraestrutura bem desenvolvida.
Esta propriedade não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma propriedade renovada. É descrita como 'Excelente' e 'Recentemente renovada', o que sugere um estado moderno e características de equipamento de alta qualidade. Detalhes sobre trabalhos de construção específicos ou uma data de conclusão de construção não estão disponíveis.
O projeto não possui licença turística, o que é relevante para compradores que planeiam um aluguer de férias. Não são mencionadas restrições específicas de uso ou limitações de construção. Os dados não incluem informações sobre jardim comunitário ou piscina comunitária; é mencionada uma piscina privada.
Ref: VL359757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa região estabelecida e que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. Pessoas que desejam uma combinação de proximidade à praia (menos de 2 km até à Playa de Artola) e excelentes oportunidades de golfe (vários campos num raio de 2 km) irão encontrá-la ideal. A propriedade é adequada para famílias que apreciam o acesso a escolas internacionais (por exemplo, o English International College a 0,9 km) ou para casais que preferem um ambiente tranquilo mas bem conectado. É também vantajosa para golfistas que desejam desfrutar dos numerosos campos da Costa del Sol. A renovação recente e o equipamento de alta qualidade atraem compradores que desejam mudar-se imediatamente sem necessidade de realizar obras adicionais.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente e recente estado de renovação. Esperam-se materiais de alta qualidade e uma atenção meticulosa aos detalhes, como implica a descrição 'renovado por um designer de interiores'. Características como vidros duplos ('Double Glazing') e fibra ótica ('Fiber Optic') indicam padrões modernos. A descrição 'cozinha totalmente equipada' ('Fully Fitted Kitchen') e 'totalmente mobilada' ('Fully Furnished') sugere uma elevada funcionalidade. O ar condicionado reversível (quente/frio, 'Hot A/C') garante conforto durante todo o ano. As persianas elétricas ('Electric Blinds') e um sistema de alarme ('Alarm System') contribuem para a segurança. A orientação a nascente promete luz matinal.
A moradia geminada é oferecida a partir de um preço de €840.000. A área útil é de 268 m², distribuídos por 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade encontra-se em excelente estado e recentemente renovada. Não há informações sobre uma estrutura de preços ou unidades adicionais disponíveis. A descrição foca-se nas características desta propriedade específica, não num projeto mais amplo com diferentes gamas de preços ou equipamentos.
Elviria, localizada a leste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada, mas também extensa, com boa infraestrutura. Os arredores são atravessados pela natureza, principalmente florestas nativas de pinheiros e sobreiros, o que cria uma atmosfera agradável. Com apenas 1,9 km em linha reta até à Playa de Artola e 511 m até um supermercado, as comodidades essenciais do dia-a-dia e as oportunidades de lazer são rapidamente acessíveis. A densidade de restaurantes (27 num raio de 2 km) e a disponibilidade de comércio indicam uma vida comunitária ativa. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias nos arreduros sublinha o carácter familiar da região. A proximidade a campos de golfe de renome como Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) torna também Elviria atrativa para os amantes do golfe.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece um ambiente de vida caracterizado por uma mistura de natureza e infraestrutura urbana. O ambiente distingue-se pela sua vegetação, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros. A proximidade de praias como Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), bem como de campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m), molda a oferta de lazer. A ligação a Marbella é boa; o centro da cidade fica a 6 km. Com 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, as opções gastronómicas são numerosas. A disponibilidade de 3 escolas e 3 farmácias no mesmo raio sublinha o bom abastecimento. O clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
O mapa apresentado aqui mostra a localização da moradia geminada em Elviria, um distrito de Marbella. Visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe, escolas e o centro de Marbella. O marcador destaca a boa acessibilidade e a posição central na região costeira.
Elviria está situada a leste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia geminada numa região andaluza bem desenvolvida, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Elviria é considerada uma zona residencial privilegiada de baixa densidade, rodeada pela natureza. A proximidade a Marbella (6 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e vida noturna. Ao mesmo tempo, a região está bem conectada, sendo o aeroporto de Málaga (32 km em linha reta) um importante centro de transportes para viajantes internacionais. Elviria representa, portanto, um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
A moradia geminada é de fácil acesso e está ligada à infraestrutura da região. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km (em linha reta), o que corresponde a um tempo de viagem de aproximadamente 35 minutos. As praias, como Playa de Artola, ficam a apenas 1,9 km. Centros comerciais e supermercados são de fácil acesso, com um supermercado a apenas 511 m. Existem 3 linhas de transporte público com 39 paragens nas proximidades, o que permite o deslocamento sem carro. Vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella, ficam a apenas alguns minutos a pé ou de carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 1,1 km, indicando uma infraestrutura avançada. O hospital fica a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A região regista em média 3.855 horas de sol por ano, o que permite um clima agradável durante quase todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A suave inclinação de 1,3% em direção à praia sugere uma topografia plana perto da costa. O ambiente é marcado pela natureza, com florestas de pinheiros e sobreiros que promovem uma qualidade do ar saudável e agradável. A temperatura média anual é de 18,3°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Elviria. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,9 km e é conhecida pelo seu cenário de dunas. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são de rápido acesso. Nas proximidades encontram-se vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), que juntamente com o Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) oferecem uma vasta gama de opções para golfistas. Existem também instalações desportivas no Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) alarga as possibilidades de lazer com desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está situada a leste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia geminada numa região andaluza bem desenvolvida, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Elviria é considerada uma zona residencial privilegiada de baixa densidade, rodeada pela natureza. A proximidade a Marbella (6 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e vida noturna. Ao mesmo tempo, a região está bem conectada, sendo o aeroporto de Málaga (32 km em linha reta) um importante centro de transportes para viajantes internacionais. Elviria representa, portanto, um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em Elviria, com preço a partir de €840.000, posiciona-se no segmento superior. Isto reflete-se previsivelmente na localização, tamanho e qualidade da execução. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e visam um público mais amplo, a oferta de Elviria parece direcionada a compradores que procuram uma localização mais exclusiva, com ocupação imediata e uma renovação de qualidade comprovada. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, sugerindo uma orientação semelhante no mercado médio-alto. A localização específica em Elviria, perto de Marbella e bem ligada ao golfe e à praia, justifica a fixação de preços em comparação com áreas mais distantes ou menos estabelecidas como Estepona. A área útil de 268 m² é também considerável e muitas vezes excede as ofertas padrão.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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