Cette maison de ville à Elviria, Málaga, offre 268 m² de surface habitable avec 3 chambres et 3 salles de bains. Elle est située dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et à proximité des terrains de golf et de la plage. La propriété combine un équipement moderne avec la proximité des commodités de Marbella. Avec un prix à partir de €840 000, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans une région côtière espagnole prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Elviria, un quartier à l'est de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commodités locales. La proximité de la côte et de plusieurs terrains de golf caractérise l'emplacement. Les environs sont marqués par la végétation, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété proche de la plage avec un bon accès aux terrains de golf et aux centres urbains, cette maison de ville est bien adaptée. La surface habitable de 268 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains offre de l'espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et une infrastructure bien développée.
Ce bien n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais une propriété rénovée. Il est décrit comme 'Excellent' et 'Récemment rénové', ce qui suggère un état moderne et des caractéristiques d'équipement de haute qualité. Les détails sur les travaux de construction ou une date de fin de construction spécifique ne sont pas disponibles.
Le projet ne dispose pas de licence touristique, ce qui est pertinent pour les acheteurs envisageant une location de vacances. Les informations sur des restrictions spécifiques d'utilisation ou des limitations de construction ne sont pas explicitement mentionnées. Les données n'incluent aucune information sur un jardin communautaire ou une piscine communautaire ; une piscine privée est mentionnée.
Ref: VL359757
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient bien aux acheteurs à la recherche d'une résidence de standing dans une région établie, qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. Les personnes souhaitant une combinaison de proximité avec la plage (moins de 2 km de la Playa de Artola) et d'excellentes possibilités de golf (plusieurs parcours dans un rayon de 2 km) y trouveront leur compte. La propriété convient aux familles qui apprécient l'accès aux écoles internationales (par exemple, l'English International College à 0,9 km) ou aux couples qui préfèrent un environnement calme mais bien connecté. Elle est également avantageuse pour les golfeurs qui souhaitent profiter des nombreux parcours de la Costa del Sol. La rénovation récente et les équipements de haute qualité s'adressent aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement sans avoir à effectuer de travaux supplémentaires.
La propriété se distingue par son excellent état de rénovation récent. Des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails sont à prévoir, comme l'implique la description 'rénové par un architecte d'intérieur'. Des caractéristiques telles que le double vitrage ('Double Glazing') et la fibre optique ('Fiber Optic') indiquent des normes modernes. La description 'cuisine entièrement équipée' ('Fully Fitted Kitchen') et 'entièrement meublé' ('Fully Furnished') suggère une grande fonctionnalité. La climatisation réversible (chaud/froid, 'Hot A/C') assure un confort toute l'année. Les stores électriques ('Electric Blinds') et un système d'alarme ('Alarm System') contribuent à la sécurité. L'orientation est promet la lumière du matin.
La maison de ville est proposée à partir de €840 000. La surface habitable est de 268 m², répartie sur 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété est dans un état excellent et récemment rénové. Il n'y a aucune information sur une structure de prix ou d'autres unités disponibles. La description se concentre sur les caractéristiques de cette propriété spécifique, et non sur un projet plus large avec différentes gammes de prix ou équipements.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais aussi étendu, doté d'une bonne infrastructure. Les environs sont traversés par la nature, principalement des forêts indigènes de pins et de chênes-lièges, ce qui crée une atmosphère agréable. Avec seulement 1,9 km à vol d'oiseau de la Playa de Artola et 511 m d'un supermarché, les commodités essentielles de la vie quotidienne ainsi que les possibilités de loisirs sont rapidement accessibles. La densité de restaurants (27 dans un rayon de 2 km) et la disponibilité de commerces indiquent une vie communautaire active. La présence de 41 écoles primaires et de 28 écoles secondaires dans les environs souligne le caractère familial de la région. La proximité de terrains de golf renommés comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rend également Elviria attrayante pour les amateurs de golf.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un cadre de vie caractérisé par un mélange de nature et d'infrastructure urbaine. L'environnement est marqué par sa végétation, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km), ainsi que des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m), façonne l'offre de loisirs. La connexion à Marbella est bonne ; le centre-ville est à 6 km. Avec 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, les options gastronomiques sont nombreuses. La disponibilité de 3 écoles et 3 pharmacies dans le même rayon souligne le bon approvisionnement. Le climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
La carte présentée ici montre l'emplacement de la maison de ville à Elviria, un quartier de Marbella. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, les écoles et le centre-ville de Marbella. Le marqueur souligne la bonne accessibilité et la position centrale au sein de la région côtière.
Elviria est située à l'est de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la maison de ville dans une région andalouse bien développée, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Elviria elle-même est considérée comme un quartier résidentiel privilégié à faible densité, entouré par la nature. La proximité de Marbella (6 km) offre un accès à un plus large éventail de services, de culture et de vie nocturne. En même temps, la région est bien connectée, l'aéroport de Málaga (32 km à vol d'oiseau) étant un nœud de transport important pour les voyageurs internationaux. Elviria offre ainsi un équilibre entre calme et accessibilité.
La maison de ville est facilement accessible et connectée à l'infrastructure de la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui correspond à un trajet d'environ 35 minutes. Les plages, comme Playa de Artola, ne sont qu'à 1,9 km. Les centres commerciaux et les supermarchés sont facilement accessibles, avec un supermarché à seulement 511 m. Il existe 3 lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans voiture. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella, ne sont qu'à quelques minutes à pied ou en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,1 km, indiquant une infrastructure avancée. L'hôpital est à 3,6 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La région enregistre en moyenne 3 855 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat agréable presque toute l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La faible pente de 1,3% vers la plage suggère une topographie plate à proximité du rivage. L'environnement est façonné par la nature, avec des forêts de pins et de chênes-lièges qui favorisent une qualité de l'air saine et agréable. La température moyenne annuelle est de 18,3°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Elviria. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,9 km et est connue pour son paysage de dunes. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également rapidement accessibles. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), qui, avec le Greenlife Golf Driving Range (1,1 km), offrent un large éventail d'options pour les golfeurs. Des installations sportives sont également disponibles au Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit les possibilités de loisirs avec les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située à l'est de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la maison de ville dans une région andalouse bien développée, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Elviria elle-même est considérée comme un quartier résidentiel privilégié à faible densité, entouré par la nature. La proximité de Marbella (6 km) offre un accès à un plus large éventail de services, de culture et de vie nocturne. En même temps, la région est bien connectée, l'aéroport de Málaga (32 km à vol d'oiseau) étant un nœud de transport important pour les voyageurs internationaux. Elviria offre ainsi un équilibre entre calme et accessibilité.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Elviria, avec un prix de départ de 840 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela se reflète probablement dans l'emplacement, la taille et la qualité de la finition. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et s'adressent à un public plus large, l'offre d'Elviria semble viser les acheteurs recherchant un emplacement plus exclusif, une occupation immédiate et une rénovation de qualité prouvée. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, suggérant une orientation similaire sur le marché moyen à supérieur. L'emplacement spécifique à Elviria, près de Marbella et bien connecté au golf et à la plage, justifie le prix par rapport à des zones plus éloignées ou moins établies comme Estepona. La surface habitable de 268 m² est également considérable et dépasse souvent les offres standard.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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