关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的城市化区域，与日常生活所需设施紧密相连。其地理位置使其能够步行到达海岸线，方便居民享受海滨生活与相关服务。此处环境融合了都市的便捷性与阳光海岸的自然风光。
该公寓的设计旨在满足常见的居住需求，拥有107平方米的室内空间，包含两间卧室和两间浴室。配套的私人露台和花园区域提供了户外活动场所，同时包含停车位和储藏室等实用设施。
此房产已完成建造，其完工日期可追溯至2010年。作为现房项目，其不涉及未来的开发建设或期房购买。这意味着，在购买流程结束后，该公寓即可立即入住。
该项目为已建成的住宅，不提供新建的配套设施或未来规划。对于寻求新建物业保修或最新建筑技术的买家，需要考虑其2010年的建造年代。项目无额外赠送的家具或电器，需根据具体情况评估。
此公寓适合寻求在成熟城市化社区中居住的买家。若您的生活方式偏好将便利性置于首位，且希望居住在距海滩和日常所需设施仅数步之遥的地方，那么该物业可能符合您的需求。它也可能吸引那些希望快速入住、而非等待新建项目完工的投资者或自住者。对于希望拥有户外空间（如露台和花园）但同时享受公寓式管理的个人而言，这是一个实际的选择。此外，鉴于其2010年的建造年份，对于不追求最新开发项目，但重视成熟社区环境的买家来说，它也是一个值得考虑的选项。
此公寓的室内设计风格融合了现代优雅与地中海特色。客厅宽敞，可直接通往露台和私人花园。厨房为西门子电器配备的施耐德（Siematic）全套设备，并设有独立的洗衣房。主卧室宽敞，配有嵌入式衣柜，并设有一个带水力按摩浴缸的现代化套间浴室，以及直通露台和花园的通道。第二间卧室同样宽敞，配有衣柜，并设有一间带步入式淋浴间的浴室。物业还配备了中央空调（冷暖），双层玻璃窗，以及基本的网络连接。封闭式社区提供24小时礼宾服务，公共区域拥有热带花园和游泳池，其中包含一个泳池酒吧。
该公寓的起始售价为430,000欧元。作为一处已落成的物业，其供应状况意味着可供买家直接购买。面积为107平方米，包含两间卧室和两间浴室。虽然具体的户型变动和价格细节未在此处详述，但其价格点使其在当前市场中具有一定的定位。该物业也包含额外的如露台和私人花园等空间。考虑到其已完工的性质，潜在买家应直接联系获取更详细的可用性信息和精确定价。
该公寓位于埃斯特波纳的城市化区域，为寻求便利生活方式的居民提供了一个实际的居住选择。日常所需，如超市、药店和餐饮，均在步行范围内，约为104米至236米。居民可轻松前往距离约524米至769米的埃斯特波纳海滩，享受地中海的生活节奏。项目周边拥有50家餐厅和22家咖啡馆，满足社交与休闲需求。公园和体育设施也分布在附近，提供户外活动空间。该地区的人口密度（2025年预测为79,621居民）表明其具有一定活力，但不会过于拥挤。整体而言，此处适合那些偏好在生活设施齐全且靠近海岸的城市环境中居住的个体。
项目位于埃斯特波纳（Estepona）的一处城市化区域，生活便利性是其主要特点。步行范围内（约104米至1.6公里）即可找到超市、药店、银行、公园和咖啡馆。邻近的El Campanario Club House和Diana Park商业中心提供了额外的休闲和购物选择，包括健身房、室内游泳池和餐厅。距离几处高尔夫球场（如Valle Romano Golf）约4.1公里，满足运动爱好者的需求。埃斯特波纳本身是一个拥有约79,621居民（2025年预测）的市镇，具备完整的服务体系，包括19所小学、10所中学和2个健康中心，为居民提供全面的社区支持。其137平方公里的区域面积，以及多样的地形（包括平坦山谷和Sierra Bermeja山脉），为当地居民提供了丰富的环境体验。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳城市化区域的具体位置。它突显了项目与海滩、主要道路以及本地商业和生活设施的接近程度。地图也标示了周边区域，如El Campanario Club House和Diana Park商业中心，提供了更广泛的社区信息，有助于理解居住环境的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，具体在埃斯特波纳市镇。埃斯特波纳是一个历史悠久的沿海城镇，以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名。项目地理位置靠近海滩，同时又处于城市生活便利的范围内，这使其在区域内具有一定的吸引力。它距离马贝拉（Marbella）约30公里，距离吉布拉尔法罗（Gibralfaro）约85公里。埃斯特波纳的战略位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔区域的良好起点，同时又提供了一种相对宁静的生活氛围。
该公寓距离埃斯特波纳市中心及海滩（如Playa de Estepona）均在步行可达的范围内，直线距离分别约为524米和769米。公共交通便捷，区域内有8条公交线路和50个公交站点。驾车者可经主要道路快速连接至周边地区。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），前往直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。距离最近的高尔夫球场（Valle Romano Golf）约4.1公里，距离马贝拉等热门城镇也相对较近，方便前往更多娱乐和商业设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温约为19.2°C，全年大部分时间温和宜人。根据历史数据，该地区年均日照时间长达3,848小时。适宜游泳的季节可达5个月（水温≥20°C）。项目所在地海拔约19米，坡度向海滩仅为2.4%，地形平坦。其所在省份马拉加，气候数据表明年均气温在15-25°C之间。虽然没有具体说明该项目的微气候，但整个大区以其充足的阳光和温和的冬季而闻名，为户外活动提供了有利条件。西面朝向的露台，意味着在下午能接收到较多阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此公寓距离几个受欢迎的海滩近在咫尺，包括距离约800米的La Rada海滩，以及Playa de Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）。埃斯特波纳及其周边地区拥有丰富的体育和休闲设施。该地区内有134个体育设施，包括临近的Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等运动中心。此外，该区域拥有多个高尔夫球场，如Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里），满足高尔夫爱好者的需求。港口设施，如Puerto Estepona（1.6公里），也为水上活动提供了便利。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）则提供了欣赏海岸风光的视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，具体在埃斯特波纳市镇。埃斯特波纳是一个历史悠久的沿海城镇，以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名。项目地理位置靠近海滩，同时又处于城市生活便利的范围内，这使其在区域内具有一定的吸引力。它距离马贝拉（Marbella）约30公里，距离吉布拉尔法罗（Gibralfaro）约85公里。埃斯特波纳的战略位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔区域的良好起点，同时又提供了一种相对宁静的生活氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL521627
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其它项目相比，此公寓因其已完工的性质和便利的城市位置而具备特定吸引力。例如，Etherna Homes 1（起价30.4万欧元）、Celestia Homes（起价39万欧元）和Aby Middle（起价34.9万欧元）的起售价通常较低，但可能涉及期房或略微不同的地理位置。此公寓的43万欧元定价，反映了其成熟的社区环境、完善的配套设施（如24小时礼宾服务、花园、泳池）以及步行可达海岸和便利生活的优势。虽然价格高于区域内部分起售价较低的新建项目，但其即时入住的便利性和已形成的社区生活模式是其价值所在。在科斯塔德尔索尔区域，该价格点通常对应于具有一定面积、优质地段和良好社区管理的公寓，尤其是在成熟的滨海城市区域。与周边项目相比，它提供了稳定的居住环境，而非纯粹的开发初期机会。
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