Dieses Apartment in Estepona, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung in einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit 107 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern bietet es eine kompakte Raumgestaltung. Die Lage in einem städtischen Umfeld, nahegelegene Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand definieren das Potenzial für den Alltag. Als bereits fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 2010 ermöglicht es eine sofortige Nutzung und setzt auf bewährte Bauweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die direkte Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten prägt die Lage. Die urbanisierte Umgebung sorgt für eine gute Infrastrukturanbindung und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die privilegierte Lage an der Costa del Sol verspricht ein mediterranes Lebensgefühl mit Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine praktische und gut erreichbare Wohnlösung suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt eine aktive Lebensweise ohne zwingenden Fahrzeugbedarf für alltägliche Erledigungen. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen kann den Wunsch nach Komfort und Zugänglichkeit erfüllen.
Dieses Projekt wurde 2010 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bereit für den Bezug. Dies bedeutet, dass der Kaufprozess auf einer bestehenden Struktur basiert und nicht auf zukünftigen Bauplänen. Das Baujahr 2010 liefert zudem eine Indikation über die verwendeten Bautechniken und Materialien dieser Zeit.
Das Projekt bietet keine brandneue Konstruktion; es wurde bereits 2010 fertiggestellt. Die Grundstücksfläche von 29 m² ist im Vergleich zur Wohnfläche von 107 m² gering, was auf einen primären Fokus auf Innenraumgestaltung und gemeinschaftliche Außenbereiche hindeutet. Die Ausrichtung nach Westen kann in den Sommermonaten zu intensiver Nachmittagssonne führen. Es sind keine Informationen über Energiezertifizierungen oder spezifische Smart-Home-Technologien vorhanden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine urbane Infrastruktur legen. Personen, die eine zentrale Lage bevorzugen, um Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder per Rad erreichen zu können, werden die Lage schätzen. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine Wohnung mit guter Raumaufteilung und separaten Wohnbereichen (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) suchen, wie sie die 107 m² Wohnfläche und die 2 Bäder bieten. Die Nähe zum Strand und das mediterrane Klima sprechen Urlauber und Ruhesuchende an, die die Costa del Sol als Ganzjahresziel betrachten. Die Tatsache, dass das Gebäude bereits aus dem Jahr 2010 stammt, kann für Käufer attraktiv sein, die bewährte Bausubstanz gegenüber Neubauprojekten bevorzugen und mögliche Unsicherheiten bezüglich Bauverzögerungen vermeiden möchten. Es ist eine Option für Käufer, die sofortigen Zugang zu ihrer neuen Immobilie wünschen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Das Apartment verfügt über eine solide Ausführung, die dem Baujahr 2010 entspricht. Es sind Merkmale wie eine voll ausgestattete Siematic-Küche mit Siemens-Geräten und ein separater Hauswirtschaftsraum vorhanden, die auf eine funktionale und gut durchdachte Küchengestaltung hinweisen. Die Bäder sind modern gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Ensuite-Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne verfügt. Das zweite Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, was zusätzlichen Stauraum bietet. Doppelverglasung ist Teil der Ausstattung und trägt zur thermischen und akustischen Isolierung bei. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion (Hot A/C) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Böden und Oberflächen sind dem Baujahr entsprechend, wobei der Fokus auf Praktikabilität und Langlebigkeit liegt. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen privaten Gartenbereich bietet.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 430.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Immobilien in Estepona, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €). Die Wohnfläche von 107 m² und die 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder sind in diesem Preissegment üblich. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es unmittelbar zum Verkauf und Bezug zur Verfügung. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen sind abhängig von der aktuellen Marktsituation und dem Verkaufsstand des Projekts.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur auszeichnet. Die Wohngegend ist urban geprägt, mit einer Dichte an Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Die Nähe zum Meer wird durch die nur 524 Meter entfernte Playa de Estepona unterstrichen. Das Projekt ist Teil einer urbanisierten Zone, was auf eine gut entwickelte Nachbarschaft mit Zugang zu Parks und öffentlichen Plätzen schließen lässt. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 17,8°C und ein 4-monatiger Badesaison laden dazu ein, das mediterrane Klima und die outdoor-orientierte Lebensweise zu genießen. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil, während 19 Schulen und 2 Gesundheitszentren auf die Bedürfnisse von Familien und die allgemeine Gesundheitsversorgung hinweisen.
Die Umgebung von Estepona bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch die Nähe zum Meer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Das Apartment liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, was die Erledigung des täglichen Bedarfs vereinfacht. Für medizinische Versorgung sind ein Krankenhaus in 4,4 km und eine Apotheke in 236 m Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität in der Region. Neben Stränden bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze (z.B. Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung) und Sportzentren. Die Stadt Estepona selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit kulturellen Veranstaltungen und Restaurants, während die nahe gelegenen größeren Städte wie Marbella und Málaga zusätzliche Optionen für Ausflüge und Unterhaltung bieten.
Diese Karte positioniert das Projekt im urbanen Zentrum von Estepona. Sie hebt die strategische Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Die Markierung der Hauptverkehrsadern und die Entfernung zum Flughafen Málaga verdeutlichen die gute Erreichbarkeit der Region und darüber hinaus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol. Die Stadt befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 73 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, 25 km östlich, bekannt für ihren Glamour und ihre Yachthäfen. Die Entfernung zu Algeciras, einem wichtigen Hafenstädtchen, beträgt rund 42 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch eine gute Anbindung an andere Teile Andalusiens, einschließlich Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Estepona selbst hat sich von einem ruhigen Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl lokale Kultur als auch internationale Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist durch Berge im Hinterland (Sierra Bermeja) und die ausgedehnte Küstenlinie geprägt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die Autobahn und ist in etwa 64 km Luftlinie (oder 34 km Entfernung laut Angabe) erreichbar, was Flugreisen erleichtert. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 4 bis 6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für viele Erledigungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur. Die Region genießt über 300 Sonnentage pro Jahr, was lange Phasen mit angenehmen Temperaturen ermöglicht. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer. Der Schwimm- und Badesaison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Lage von Estepona am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht, sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft. Das Projekt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in unmittelbarer Strandnähe bedeutet. Die leichte Neigung zum Strand von 2,4% unterstützt die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielfalt an Stränden, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand in 769 Metern Entfernung. Beide Strände sind für ihre Qualität bekannt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Neben Strandaktivitäten bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios und Polideportivos (Sportzentren). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), macht Estepona zu einem attraktiven Standort für Golfenthusiasten. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern in den nahegelegenen Bergen oder Radfahren entlang der Küste ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol. Die Stadt befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 73 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, 25 km östlich, bekannt für ihren Glamour und ihre Yachthäfen. Die Entfernung zu Algeciras, einem wichtigen Hafenstädtchen, beträgt rund 42 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch eine gute Anbindung an andere Teile Andalusiens, einschließlich Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Estepona selbst hat sich von einem ruhigen Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl lokale Kultur als auch internationale Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist durch Berge im Hinterland (Sierra Bermeja) und die ausgedehnte Küstenlinie geprägt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL521627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 430.000 € am oberen Ende. Dies kann durch die Lage, die Ausstattung oder den Zustand der Immobilie bedingt sein. Während Etherna Homes 1 und Celestia Homes möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen, handelt es sich hier um eine bereits etablierte Immobilie aus dem Jahr 2010. Die Wohnfläche von 107 m² ist in dieser Preisklasse für 2 Schlafzimmer üblich. Die Nähe zum Strand und die urbane Lage sind Merkmale, die Estepona generell kennzeichnen. Die vergleichsweise geringe Grundstücksfläche von 29 m² im Verhältnis zur Wohnfläche deutet auf einen Schwerpunkt auf gemeinschaftliche Außenbereiche oder eine dichte Bebauung hin. Im Vergleich zur weiter östlich gelegenen Region Marbella, die oft höhere Preise aufweist, bietet Estepona eine gute Balance zwischen Lebensqualität und Kosten, insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und Abstellräumen, die in diesem Objekt enthalten sind, sind wertvolle Zusatzleistungen, die in neueren Projekten nicht immer standardmäßig angeboten werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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