דירה חדשה זו, הממוקמת באזור התוסס של אסטפונה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ים תיכונית. עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחוף הים, היא מהווה אפשרות מגורים מעשית למי שמחפש אורח חיים ספרדי שטוף שמש. הפרויקט, שהושלם בשנת 2010, משלב סגנון עכשווי עם עיצוב פונקציונלי, ומספק מרחב מגורים נוח באחת האזורים המבוקשים ביותר בריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מבטיח נוחות יוצאת דופן, עם חנויות, מסעדות ומתקני פנאי במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהמרחק ממרכזי הערים הגדולות יותר שומר על סביבה רגועה יותר. זהו מיקום המשלב גישה לכל החיים האורבניים עם קרבה לטבע.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים מלאים. הדגש הוא על פונקציונליות יומיומית, עם גישה קלה לקניות, תחבורה ציבורית ומתקני ספורט. הדירה מתוכננת לנוחות, עם פריסה יעילה וגישה נוחה למתקנים משותפים.
הבניין הושלם בשנת 2010, מה שממקם אותו כנכס קיים ולא כבנייה חדשה. למרות שהבנייה הושלמה, הדירה מציעה מאפיינים מודרניים ושיפוצים אפשריים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. המשמעות היא שאין את תהליך הבנייה הארוך, אך יש לקחת בחשבון גיל מבנים של כ-14 שנים.
הפרויקט אינו מציע את החדישות של בנייה חדשה או את הפרטיות המוחלטת של וילה נפרדת. שטח החצר הפרטית מוגבל, והנוף מתמקד בגנים המשותפים ובבריכת השחייה, ולא בנופים פתוחים של ים או הרים. כמו כן, יש לקחת בחשבון את הקרבה לאזורים עירוניים, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שמשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לים. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מרווחת עם כל השירותים במרחק הליכה. דיירים פוטנציאליים שמעריכים גישה מהירה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי קניות ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, חובבי ספורט ימי וחוף ייהנו מהקרבה לים. הדירה מתאימה גם למי שמחפש בסיס נוח לחקור את אזור קוסטה דל סול, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים ומרחק סביר משדה התעופה של מלאגה. תושבים שיכולים להסתדר עם מינימום שטח חיצוני פרטי, ומוכנים ליהנות מהמתקנים המשותפים, ימצאו כאן בית נעים.
הדירה מציגה גימור טוב, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2010. חדרי השינה הגדולים כוללים ארונות מובנים, והחדר הראשי מתהדר בחדר אמבטיה צמוד עם ג'קוזי. חדר האמבטיה השני מצויד במקלחת. המטבח הוא סימנס, מצויד במכשירי סימנס, וכולל חדר שירות נפרד. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המתקנים בבניין כוללים גם חניה פרטית ומחסן. הגישה לבניין מוגנת על ידי שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, והפרויקט כולל גנים טרופיים, בריכות שחייה ובר בריכה, המוסיפים לרמת החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 430,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני, את קרבתה לחוף הים ואת המתקנים המוצעים בבניין ובסביבה הקרובה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ושטח פנימי של 107 מ"ר, המחיר משקף את הערך של נכס מרווח באזור מבוקש. עם זאת, יש לזכור כי השטח החיצוני הפרטי, כ-29 מ"ר, מוגבל יחסית. המחיר נובע מהמיקום המרכזי, הגישה הנוחה לשירותים, והמתקנים המשותפים הזמינים לתושבים, כגון בריכות שחייה וגנים טרופיים. הבניין הושלם בשנת 2010, ומציע נכס מבוסס בשוק.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע אורח חיים נוח ומקושר היטב. כ-104 מטרים בלבד מפרידים בינך לבין סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק של 236 מטרים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. גם מתקני פנאי כמו מועדון El Campanario Club House, הכולל חדר כושר, בריכה מחוממת ומתקני ספא, נמצאים במרחק הליכה, יחד עם מרכז הקניות Diana Park. קרבה זו לשירותים מקלה על שגרת החיים, ומאפשרת גישה מהירה ופשוטה לכל מה שנדרש. הליכה קצרה תוביל אתכם גם לחוף הים, עם חוף Playa de Estepona במרחק של כ-524 מטרים, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני שטוף שמש בקלות.
הסביבה הישירה של הנכס היא עירונית ומציעה שפע של נוחות. במרחק של 104 מטרים תמצאו סופרמרקט, ובמרחק של 236 מטרים בית מרקחת, מה שהופך את הרכישות היומיומיות לקלות ונגישות. הגישה למרכז העיר אסטפונה, עם השוק המקומי, חנויות נוספות ומסעדות, היא פשוטה. כמו כן, בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות ניידות קלה ברחבי העיר ואף מעבר לה. למרות האופי העירוני, הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מוסיפה אלמנט של נופש ופנאי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר אסטפונה, ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. אזור זה, המכונה 'האזור המודרני' של אסטפונה, מתאפיין בתכנון אורבני מודרני, גישה נוחה לכבישים ראשיים, וקרבה למתקני פנאי מודרניים, תוך שמירה על אווירה ים תיכונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של מלגה, ומציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לסביבה שלווה. היא מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלג'סיראס, ו-73 ק"מ ממלאגה, מה שמספק גישה נוחה לערי החוף הגדולות והפופולריות יותר. מבחינת אוכלוסייה, העיר עצמה מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), עם תשתית הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, ו-2 מרכזי בריאות, מה שמדגיש את האופי המשפחתי והנוח של האזור. היקף פעילות הנדל"ן, עם 3,163 עסקאות, מצביע על שוק פעיל ויציב.
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Estepona נמצא במרחק של 524 מטרים וחוף La Rada במרחק של 769 מטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה, נמל התעופה הבינלאומי הראשי באזור, נמצא במרחק של 34 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.3 קילומטרים. מיקום זה מספק איזון טוב בין גישה נוחה למתקני פנאי ותחבורה, לבין קרבה לטבע ולפעילויות חוץ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, על גבעה מתונה עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאי מזג אוויר נוחים ונוחות הליכה. הסביבה ההררית של סיירה ברמחה, בגובה של עד 1,449 מטר, מספקת רקע טבעי מרשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד היתרונות הבולטים של הנכס. חוף La Rada, בעל דגל כחול, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, ומציע חוויית חוף נעימה. חוף Playa del Cristo, גם הוא במרחק נסיעה קצר, מוסיף לאפשרויות הבילוי על חוף הים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) זמינים, ומציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של מלגה, ומציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לסביבה שלווה. היא מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלג'סיראס, ו-73 ק"מ ממלאגה, מה שמספק גישה נוחה לערי החוף הגדולות והפופולריות יותר. מבחינת אוכלוסייה, העיר עצמה מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), עם תשתית הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, ו-2 מרכזי בריאות, מה שמדגיש את האופי המשפחתי והנוח של האזור. היקף פעילות הנדל"ן, עם 3,163 עסקאות, מצביע על שוק פעיל ויציב.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL521627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, נכס זה בולט במיקומו העירוני המובהק ובקרבתו המרבית לשירותים. בעוד שפרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) או Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף, או מציעים דירות קטנות יותר. Celestia Homes, עם מחיר התחלתי של 390,000 אירו, עשוי להיות קרוב יותר מבחינת מחיר ומיקום, אך נתוני הפרויקט הספציפיים (כגון שטח חיצוני או מתקנים) עשויים להשתנות. הדירה הנוכחית, במחיר של 430,000 אירו, מציעה שטח פנימי גדול יותר (107 מ"ר) בהשוואה לחלק מהאלטרנטיבות, וכן חצר פרטית (29 מ"ר) ומתקנים משותפים כמו גנים ובריכות. מיקומה 'בתוך העיר' מבטיח גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או הרחק ממרכז העיר. זהו נכס המכוון למי שמעדיף נוחות אורבנית וגישה מיידית לכל השירותים, תוך פשרה מסוימת על פרטיות הנוף הפתוח או גודל השטח החיצוני הפרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
