Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Estepona, una località vivace sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 107 m², offre spazi interni ben distribuiti e si inserisce in un contesto urbano con accesso immediato a numerosi servizi. Completato nel 2010, l'immobile rappresenta un'opportunità in una zona apprezzata per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita rilassato, integrandosi perfettamente nel paesaggio andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale di Estepona, l'appartamento beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La posizione è pensata per chi cerca la comodità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture a portata di mano, pur rimanendo a breve distanza da punti di interesse naturali e ricreativi. La prossimità alla costa e alle vie di comunicazione principali ne definisce la funzionalità.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza pratica e confortevole, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di un giardino privato e di una terrazza coperta suggerisce un desiderio di spazi esterni godibili. La configurazione con due camere da letto e due bagni, inclusi un bagno en-suite, è adatta a coppie o piccole famiglie.
Con una data di completamento originaria nel 2010, questo appartamento non rientra nella definizione di nuova costruzione in senso stretto. Tuttavia, la manutenzione e le finiture interne, come descritto, suggeriscono condizioni generali buone. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione, eliminando le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
Questo immobile non è un progetto di nuova costruzione, avendo completato i lavori nel 2010. La superficie del giardino privato è limitata a 29 m², indicando uno spazio esterno compatto piuttosto che un ampio giardino. La vista è orientata verso il giardino e le aree comuni, non offrendo panorami aperti sul mare o sulle montagne.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, dove la comodità dei servizi urbani si unisce alla vicinanza al mare. È ideale per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un punto d'appoggio soleggiato per lunghi periodi, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e facilitazioni come l'aria condizionata. La configurazione con due camere e due bagni è adatta a coppie, piccoli nuclei familiari o a chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o come studio. La presenza di un giardino privato, seppur contenuto, e di aree comuni con piscina, risponde al desiderio di godere degli spazi esterni e del clima mite. La posizione, a 34 km dall'aeroporto di Málaga, lo rende accessibile per chi viaggia frequentemente. L'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione immediata senza tempi di attesa.
L'appartamento presenta finiture che combinano funzionalità e un'estetica moderna, come suggerito dalla descrizione e dalle caratteristiche associate. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, un marchio noto per la sua affidabilità, e dispone di una lavanderia separata. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Il bagno principale, in particolare, è descritto come moderno e include una vasca idromassaggio, aggiungendo un elemento di comfort e lusso. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort durante tutto l'anno. Queste caratteristiche indicano un livello di finitura medio-alto, pensato per garantire un'esperienza abitativa confortevole e duratura, in linea con gli standard costruttivi dell'epoca di realizzazione.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €430.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (2 camere da letto, 2 bagni) e la sua localizzazione strategica a Estepona, con una superficie abitabile di 107 m². La proprietà è già completata e disponibile, il che significa che i tempi di attesa per la consegna sono nulli. La disponibilità è quindi immediata per l'acquirente che desidera trasferirsi senza indugi. Questo prezzo si posiziona nel segmento medio-alto per appartamenti di questa metratura e configurazione nella zona, considerando anche le finiture e i servizi condominiali offerti, come piscine e aree verdi.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare uno stile di vita urbano ma rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la quotidianità, mentre la prossimità a ristoranti (50 entro 2 km) e centri commerciali offre opzioni per il tempo libero. La presenza di 134 strutture sportive nella regione e di numerosi parchi nella zona circostante invita a uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, con strade alberate e aree verdi, contribuisce a un'atmosfera piacevole, anche se la posizione in un contesto urbano implica una certa vivacità sonora legata alla vita cittadina. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate presenti nella zona facilitano gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene un veicolo rimanga utile per esplorare aree più distanti.
La vita quotidiana a Estepona, in particolare in quest'area, è caratterizzata da una forte componente urbana e dalla comodità dei servizi. L'appartamento si trova a pochi passi da supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km), il che riduce la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono un'alternativa valida per muoversi in città e raggiungere aree limitrofe. La vicinanza a centri sportivi e parchi suggerisce un'attenzione al benessere e alle attività all'aperto. Pur essendo in un contesto urbano, la presenza di aree verdi all'interno del complesso condominiale e la vicinanza a zone più tranquille della città permettono di bilanciare la vivacità urbana con momenti di relax. L'atmosfera generale è quella di una località balneare spagnola vivace ma accessibile.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la facile accessibilità alle spiagge della costa. L'area circostante è ben collegata dalla rete di trasporti pubblici, facilitando l'esplorazione della città e delle zone limitrofe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Dista 73 km da Málaga, la capitale provinciale, e circa 42 km da Algeciras, un importante porto verso l'Africa. La sua vicinanza a Marbella (25 km) la rende accessibile per chi desidera godere delle attrazioni cosmopolite di quella città, pur offrendo un'atmosfera generalmente più tranquilla. La regione circostante è caratterizzata da una varietà paesaggistica che va dalle spiagge estese alle colline pre-montane della Sierra Bermeja. La presenza di numerosi campi da golf e servizi turistici consolida Estepona come un punto di riferimento per residenti e visitatori.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e accesso a una vasta gamma di servizi. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi, mentre altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo sono a breve distanza. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) è un vantaggio significativo per la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub aereo della regione, dista circa 64 km in linea d'aria (ma 34 km dalla città di Estepona), garantendo un buon collegamento internazionale. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nelle vicinanze facilita ulteriormente la mobilità all'interno della città e verso le destinazioni circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con una piacevole variazione stagionale che oscilla tra i 15°C e i 25°C. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico della Costa del Sol. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e costiero. La pendenza verso il mare è molto leggera (2.4%), il che rende l'accesso alle spiagge agevole. L'ambiente naturale circostante è influenzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre contrasto paesaggistico tra la costa e le aree montuose, pur non essendo immediatamente visibile dall'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle principali di Estepona, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (800 m). Altre opzioni balneari come Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (1.6 km) offrono alternative per godere della costa. Per gli amanti del golf, la regione vanta numerosi campi di fama, con Azata Golf e Valle Romano Golf a meno di 5 km di distanza. Il comune dispone di un'ampia offerta di strutture sportive, con 134 centri registrati, tra cui piscine coperte e all'aperto, palestre e campi sportivi, come evidenziato dalla presenza di centri come Better Bodies e Polideportivo Municipal nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono opportunità per attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Dista 73 km da Málaga, la capitale provinciale, e circa 42 km da Algeciras, un importante porto verso l'Africa. La sua vicinanza a Marbella (25 km) la rende accessibile per chi desidera godere delle attrazioni cosmopolite di quella città, pur offrendo un'atmosfera generalmente più tranquilla. La regione circostante è caratterizzata da una varietà paesaggistica che va dalle spiagge estese alle colline pre-montane della Sierra Bermeja. La presenza di numerosi campi da golf e servizi turistici consolida Estepona come un punto di riferimento per residenti e visitatori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL521627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali a Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, con un prezzo di €430.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la superficie abitabile leggermente maggiore (107 m² contro metrature che possono variare in altri progetti), la configurazione specifica con giardino privato e la sua posizione già consolidata in un contesto urbano maturo. Mentre i progetti con prezzi inferiori potrebbero offrire nuove costruzioni o metrature più contenute, questo immobile si distingue per la sua disponibilità immediata e per le caratteristiche intrinseche, come la presenza di una vasca idromassaggio e una cucina completamente attrezzata. La sua ubicazione, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia, lo differenzia da residenze più periferiche o immerse in urbanizzazioni più recenti che potrebbero richiedere l'uso sistematico dell'auto.
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