פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בשורה הראשונה של החוף באזור היוקרתי של ניו גולדן מייל באסטפונה, מחוז מלגה. נכס זה, המשתרע על פני 171 מ"ר פנימיים עם מרפסת עוטפת של 31 מ"ר, מציע 2 חדרי שינה צמודי-חדר רחצה ומתגאה בנוף פנורמי עוצר נשימה של הים התיכון. הבניין, שהושלם בשנת 2000, משלב אלגנטיות עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע גישה ישירה לחוף, במרחק הליכה קצר ממתקנים עירוניים. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים, מסעדות ופארקים יהיו בהישג יד, מה שמשתלב עם אורח חיים נוח ומודרני. המרחק הקצר לטיילת ולחוף מחזק את מעמד הנכס כנכס יוקרתי על קו החוף.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים עם גישה ישירה לחוף ונוף לים, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. הדגש על מרחב, פרטיות ומתקנים יוקרתיים, כגון ג'קוזי פרטי, עונה על ציפיות של נופש ופינוק. הפוטנציאל להרחבה עונה על צרכים משתנים.
הבניין הושלם בשנת 2000, אך הנכס מתוחזק במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את הנוחות של מגורים מוכנים וזמינים, עם פוטנציאל שדרוג עתידי. ההיסטוריה של הבניין כחלק ממתחם מלונות 5 כוכבים מעידה על איכות בנייה ומתקנים ברמה גבוהה.
הנכס אינו מציע את התחושה של בנייה חדשה לחלוטין, שכן הוא הושלם בשנת 2000. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא עשוי שלא להתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או מיקום כפרי. התכונות הספציפיות של הג'קוזי הפרטי והמרפסת עשויות להגביל את הפוטנציאל לשינויים מבניים גדולים.
Ref: VL745310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים תשואה גבוהה באמצעות תוכנית השכרת מלונות מנוהלת, או לרוכשים המעוניינים בבית נופש יוקרתי עם שירותי מלון מלאים. הוא מתאים גם לאלו המחפשים בית מגורים קבוע או חצי-קבוע באזור עם שמש לאורך כל השנה, תוך הנאה מגישה ישירה לים וקרבה למרכזי בילוי ותרבות. האפשרות להרחבה עשויה להתאים למשפחות גדלות או למי שמעוניין באפשרויות גמישות. מיקומו על קו החוף מבטיח נוחות למי שרוצה ליהנות מפעילויות ימיות, בעוד שהקרבה למרכזי ערים כמו מרבייה ואלג'סירס (25 ו-42 ק"מ בהתאמה) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים ואירועים.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות ממתחם מלונות 5 כוכבים. ריצוף שיש מכסה את כל השטח הפנימי, ומוסיף אלגנטיות ויוקרה. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי, המספק נוחות מרבית, במיוחד בחודשים הקרים יותר. מערכת מיזוג האוויר המלאה מבטיחה טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המרפסת הגדולה, המשתרעת על פני 31 מ"ר, כוללת ג'קוזי פרטי ייחודי המיועד לארבעה אנשים, המהווה נקודת מוקד לחוויית נופש. הפוטנציאל להרחבה, אם כי אינו חלק מהגימור הנוכחי, מרמז על גמישות תכנונית אפשרית. המצב הכללי של הנכס, שהושלם בשנת 2000, מעיד על תחזוקה קפדנית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,166,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום על קו החוף, שטחו הנדיב (171 מ"ר פנימי + 31 מ"ר מרפסת), ושירותי המלון 5 כוכבים הנלווים. המחיר כולל 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, ריצוף שיש, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר. קיימת אפשרות להרחבת מספר החדרים, דבר שיכול להשפיע על ערכו העתידי. על פי נתונים, הצעות מעל 1,100,000 אירו נשקלות עד 21 באוגוסט 2026, מה שמרמז על גמישות מסוימת במשא ומתן.
מיקום זה באסטפונה, על קו החוף של ה'גולדן מייל החדש', מציע שילוב של נופש יוקרתי ונוחות עירונית. הדיירים יכולים ליהנות משגרת בוקר הכוללת הליכה לחוף, ארוחת בוקר בבית קפה מקומי, ולאחר מכן גישה קלה למרכזי קניות או לפעילויות פנאי. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכות המלון או במרפסת הפרטית הגדולה. הערב מציע אפשרויות למסעדות גורמה או לאירועים במתחם. קרבת המרינה והטיילת מוסיפה לאפשרויות הבילוי והפנאי, ומאפשרת גישה קלה לספורט ימי או לטיולים לאורך החוף. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, מבית מרקחת ועד סופרמרקט, נמצאים במרחק הליכה.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור זה של ה'גולדן מייל החדש', משלבים אורח חיים ים-תיכוני נינוח עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות, בתי קפה ופארקים, היוצרים סביבה עירונית תוססת אך נעימה. קרבתם של 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מרמזת על קהילה מבוססת ומתאימה למשפחות. נוכחותם של 24 מלונות ומתקני תיירות נוספים מעידה על אזור דינמי, גם מחוץ לעונת השיא. התנועה באזור מבוססת, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור והערים הסמוכות.
המיקום המדויק של הנכס ממוקם באזור אסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. אזור זה, המכונה 'הגולדן מייל החדש', ידוע בקרבתו לים, שפע המתקנים והאטרקציות, והחיבור לערים מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה מציב אותה בין הערים הגדולות של מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). היא נמצאת במרחק נסיעה סביר גם מהבירה האזורית, מלאגה (73 ק"מ), המציעה נמל תעופה בינלאומי גדול, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אווירה נינוחה יותר של עיירת חוף.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, ולה ראדה במרחק 769 מטר). מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, בעוד שמרבייה ופוארטו באנוס נגישים תוך 15-20 דקות נסיעה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק קו ישר), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו ו-אזאטה גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-4 ק"מ. סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז בריאות (4.4 ק"מ) ממוקמים קרוב, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 25-30 מעלות צלזיוס, והחורף מתון. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס בגובה 19 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף, מבטיח נוף פתוח ורוח קלה מהים. הגיאוגרפיה של האזור, המשתרעת ממישור החוף אל הרי ה'סיירה ברמחה' (עד 1,449 מ'), מציעה מגוון סביבתי. הגבעה העדינה אל החוף (2.4%) תורמת לתחושת הנגישות והנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף 'לה ראדה' במרחק 800 מטר בלבד, ו'פלייה דה אל אנג'ל' ו'פלייה דה לה קריסטו' במרחקים נגישים (1.7 ו-2.2 ק"מ). אזור זה ידוע בחופים מסומני 'דגל כחול'. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, ביניהם 'ואלה רומנו גולף' (4.1 ק"מ) ו'אזאטה גולף' (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות. המרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה מציב אותה בין הערים הגדולות של מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). היא נמצאת במרחק נסיעה סביר גם מהבירה האזורית, מלאגה (73 ק"מ), המציעה נמל תעופה בינלאומי גדול, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אווירה נינוחה יותר של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'Las Mesas Blue Horizon' (החל מ-849,000 אירו), 'Essence Residence' (החל מ-820,000 אירו) ו-'Mirador de Estepona Hills' (החל מ-847,000 אירו), נכס זה ממוקם במיקום פרימיום על קו החוף, המצדיק את מחירו הגבוה יותר (1,166,000 אירו). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם עשויים שלא לספק את הגישה הישירה לחוף ואת רמת הפינוק של מתקני מלון 5 כוכבים. הנכס הנוכחי מתמקד באורח חיים יוקרתי ובלעדי, עם דגש על נוף לים ושירותי מלון. לעומת זאת, פרויקטים במחירים נמוכים יותר עשויים להתמקד יותר בפונקציונליות או בקרבה למרכזי עניין אחרים, אך פחות במיקום החוף הישיר. מבחינת השקעה, פוטנציאל ההשכרה של הנכס דרך תוכנית המלון עשוי להציע תשואה אטרקטיבית, בניגוד לאפשרויות השכרה עצמאיות שעשויות לדרוש ניהול נוסף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
