Questo appartamento, situato nella prestigiosa zona di Estepona sulla Costa del Sol, offre un'esperienza residenziale di alto livello. La sua posizione privilegiata, in prima linea sulla spiaggia, garantisce viste panoramiche sul mare e un accesso diretto alla costa. Costruito nel 2000, l'immobile combina la solidità di una costruzione consolidata con le comodità moderne, offrendo un'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Estepona, a pochi passi dal mare e da numerosi servizi. La prossimità alla spiaggia è un elemento distintivo, integrando la residenza in un contesto marittimo vivace ma accessibile. Questa ubicazione favorisce uno stile di vita dove il mare e le attività costiere sono parte integrante della quotidianità.
Progettato per chi desidera spazio e comfort, questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione primaria o una residenza secondaria di prestigio. Le ampie metrature interne ed esterne, unite alla presenza di 2 suite, soddisfano la necessità di privacy e funzionalità. La configurazione open-space del soggiorno favorisce la convivialità.
La costruzione dell'immobile risale al 2000, indicando una fase di sviluppo completata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione e le finiture di qualità permettono di godere immediatamente delle potenzialità abitative. La struttura consolidata offre una base affidabile per lo stile di vita desiderato.
Questo immobile non offre le caratteristiche di una costruzione di ultimissima generazione in termini di efficienza energetica o design contemporaneo, dato il suo completamento nel 2000. Non è parte di un complesso residenziale di nuova concezione con le ultime tecnologie impiantistiche o standard di sostenibilità più recenti.
Ref: VL745310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in una location di prestigio sulla Costa del Sol, con un forte legame con il mare e le comodità urbane. Coppie o piccole famiglie che apprezzano ampi spazi interni ed esterni, inclusa una terrazza attrezzata, troveranno qui un ambiente confortevole. Inoltre, l'immobile si presenta come un'opportunità di investimento con potenziale di rendimento locativo, grazie alla sua posizione in un resort a 5 stelle e alla possibilità di adesione a programmi di gestione alberghiera. La vicinanza a servizi, trasporti e attrazioni turistiche lo rende attraente anche per chi desidera una base per esplorare la regione.
L'appartamento, completato nel 2000, presenta finiture di qualità che riflettono lo standard elevato del complesso. I pavimenti in marmo distribuiti uniformemente creano un'estetica elegante e continuativa negli ambienti. Il riscaldamento a pavimento nei bagni assicura un comfort ottimale durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata provvede alla climatizzazione estiva. La terrazza avvolgente di circa 31 m², dotata di una vasca idromassaggio privata, amplia lo spazio abitativo all'esterno, offrendo un'area dedicata al relax e all'intrattenimento. Le porte interne e gli infissi sono progettati per integrarsi armoniosamente con lo stile generale dell'immobile.
L'appartamento è proposto a partire da €1,166,000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata in prima linea sulla spiaggia e le sue ampie metrature. La configurazione con 2 camere da letto e 4 bagni, unita a 171 m² di superficie interna e una terrazza avvolgente, giustifica questo posizionamento di mercato. La disponibilità immediata, dato lo stato di completamento del 2000, permette un'acquisizione senza attese per l'inizio del godimento della proprietà. L'offerta è valida con proposte superiori a €1,100,000 fino al 21 agosto 2026, indicando una finestra temporale specifica per le trattative.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita costiero raffinato. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane di Estepona crea un equilibrio tra tranquillità e dinamismo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia a pochi passi, seguita da un caffè in uno dei tanti locali vicini. Le serate offrono la possibilità di godere del tramonto dalla spaziosa terrazza, oppure di esplorare la vivace offerta gastronomica e di intrattenimento della città. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza rende la gestione quotidiana agevole, integrando la comodità urbana con i piaceri della vita fronte mare.
La vita nei dintorni di questo appartamento è caratterizzata da una forte connessione con l'ambiente costiero e da un'eccellente disponibilità di servizi. La vicinanza immediata alla spiaggia facilita uno stile di vita orientato al mare, con possibilità di attività acquatiche e passeggiate lungo la costa. L'area urbana circostante offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, bar e attività commerciali raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana e offrendo numerose opzioni per il tempo libero. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza contribuisce alla completezza dell'offerta residenziale. Il quartiere è ben servito anche dai trasporti pubblici, con numerose fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le località limitrofe.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai servizi urbani. Mostra la rete di strade, la vicinanza delle spiagge e delle principali infrastrutture, fornendo un quadro chiaro della connettività e della vivibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le vibranti città di Marbella e Algeciras. Dista circa 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, offrendo un hub culturale e di trasporti significativo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali destinazioni della regione per svago, affari o cultura, beneficiando di un'area con una significativa densità di attività immobiliari.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo la spiaggia una destinazione quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla descrizione nel testo), raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Le infrastrutture stradali collegano agevolmente la zona con le città circostanti. Le necessità primarie sono coperte dalla vicinanza di supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Valle Romano Golf a 4.1 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 50 fermate e 8 linee operative nell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e una media annua di 17.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per godere del mare, mentre gli inverni sono miti. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) rendono l'ambiente particolarmente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre inoltre la possibilità di escursioni in un contesto naturale montuoso, contrastando con la vita costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo ampie opportunità per il relax e le attività balneari. Estepona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di strutture ricreative: vi sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le strutture sportive sono altrettanto abbondanti, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) a portata di mano. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), aggiungono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra le vibranti città di Marbella e Algeciras. Dista circa 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, offrendo un hub culturale e di trasporti significativo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali destinazioni della regione per svago, affari o cultura, beneficiando di un'area con una significativa densità di attività immobiliari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Las Mesas Blue Horizon (a partire da €849.000), Essence Residence (a partire da €820.000) e Mirador de Estepona Hills (a partire da €847.000), questo appartamento si distingue per la sua posizione esclusiva in prima linea sulla spiaggia e per l'inclusione in un resort a 5 stelle con servizi alberghieri. Mentre i progetti citati offrono opzioni residenziali moderne, questo immobile si focalizza su un'esperienza di lusso consolidato e accesso diretto al mare, giustificando un prezzo di partenza più elevato di €1,166,000. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in 15-20 minuti, lo colloca in un contesto di alto profilo, tipico della Costa del Sol occidentale, ma con la tranquillità di Estepona. La metratura generosa e la terrazza privata con jacuzzi privata rappresentano ulteriori elementi di differenziazione rispetto ad appartamenti con caratteristiche più standard. La sua offerta di stile di vita mediterraneo, integrata con potenziali benefici di investimento tramite la gestione alberghiera, lo posiziona in una nicchia di mercato premium.
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