位于西班牙南部阳光海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳（Estepona），该项目提供一个包含两间卧室和两间浴室的公寓。该物业已完工，占地119平方米，起价为140,000欧元。项目地处马贝拉地区，以其宜人的气候、优质的沙滩和丰富的休闲设施而闻名，是寻求阳光、海滩和高尔夫体验的购房者的一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，坐落于一个城市化区域内，周边生活设施触手可及。住户可以轻松步行或骑自行车到达商店、餐厅和海滨。该地区交通便利，距离机场约34公里，方便国际旅行。
该项目适合寻求阳光海岸度假屋或永久居所的个人。两间卧室和两间浴室的设计，加上119平方米的居住空间，为小家庭或需要额外空间的夫妇提供了舒适的居住环境。步行可达的海滩和周边设施满足了便利生活的需求。
该公寓项目已全部完工，这意味着购房者可以立即入住或开始出租，无需等待。项目状态为'Gereed'（完工），避免了新建项目可能带来的施工延误或不确定性。这为寻求快速入住或投资回报的买家提供了确定性。
该项目不提供海景或山景的明确保证，虽然部分照片展示了这些景观。项目位于城市区域，可能伴随城市生活带来的噪音和活动。此外，虽然有公共泳池，但私人泳池并不包含在内。该项目不位于海滨第一线，需要步行一段距离才能到达海滩。
Ref: VL782664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在阳光海岸购置度假屋，并希望能够轻松享受海滩和当地生活设施的购房者。如果您喜欢在早晨漫步至海边，或者傍晚时分在海滨餐厅用餐，那么这个步行可达海滩的地点将非常合适。对于希望将房产作为投资，并能在不使用时委托管理以获得稳定租金收入的投资者来说，该项目的前期回报承诺（前三年固定5%年回报）和后续的利润分成模式是一个值得考虑的选项。此外，该地区丰富的体育设施，包括多个高尔夫球场和运动中心，也使其成为活跃生活方式爱好者的理想选择。如果您考虑在西班牙南部建立一个全年皆可享受的海滨生活，同时又希望拥有便捷的城市生活配套，那么这个项目可以满足您的需求。
该项目提供设备齐全且维护良好的公寓，具体细节可通过项目资料和现场考察确认。基于“Gereed”的建筑状态和4星级酒店度假村的定位（Ona Valle Romano Golf & Resort Hotel），可以预期其装修和设施将达到一定的品质标准。这通常包括安装好的厨房和浴室，以及符合现代居住要求的材料。项目特点中提到的“Fully Furnished”（全套家具）意味着购房者可以省去购买家具的麻烦。虽然具体材料列表未提供，但考虑到其作为度假酒店一部分的定位，预计会选用耐用且符合当地气候条件的材料。部分单元可能提供海景、山景或高尔夫景观，这通常也反映了在窗户、露台门和整体设计上的考量。该项目还包含覆盖露台、电梯、卫星电视和Wi-Fi等设施，进一步提升了居住的便利性和舒适度。
该公寓项目的起价为140,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为119平方米。这个价格点在埃斯特波纳地区具有一定的竞争力，特别是考虑到其城市化位置和步行可达海滩的便利性。该价格通常指标准单元的起价，具体取决于楼层、朝向和确切的景观。项目已完工，这意味着可立即购买和入住。可提供的单位数量和具体价格可能随销售情况而变化，建议直接查询最新库存和详细报价。
埃斯特波纳的这一地区提供了一种融合了便利城市生活与海滨度假风情的居住体验。步行即可到达海滩，意味着早晨的海滩漫步或傍晚的散步都极为方便。周边的城市化环境提供了丰富的日常生活所需，包括超市（104米）、药房（236米）和各类餐厅与咖啡馆（2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆）。对于喜欢运动的人来说，体育中心（如Better Bodies，0.3公里）和高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）都在不远之处。该地区拥有19所小学和10所中学，为有家庭的居民提供了教育选择。埃斯特波纳的人口约79,621（2025年），旅游业发达，拥有24家酒店和近7000张床位，保证了全年都有活力。然而，城市化环境也意味着可能存在一定的交通和人群活动，尤其是在旅游旺季。
埃斯特波纳作为阳光海岸的一部分，提供了一种典型的地中海生活方式。该项目位于城市化区域，这意味着日常生活所需的基本设施, , 如超市、药房、银行和各种餐饮场所, , 都近在咫尺，大大提高了生活的便利性。步行即可到达海滩，为居民提供了享受海滨活动和休闲的绝佳机会。该地区拥有良好的公共交通网络，有50个公交站点和8条公交线路，使得在区域内出行更为便捷，甚至可能减少对私家车的依赖。对于热爱运动和户外活动的人来说，周围遍布的高尔夫球场（如Valle Romano Golf）和体育中心提供了丰富的选择。埃斯特波纳地区拥有19所小学和10所中学，以及2个医疗中心，满足了家庭居住和健康需求。该地区平均年温为17.8°C，而夏季的平均气温在15-25°C之间，适合全年户外活动。旅游业的蓬勃发展也意味着该地区全年都充满活力，拥有众多酒店和餐厅，为居民提供了丰富的社交和娱乐选择。
该项目位于埃斯特波纳市的城市化区域，靠近海滩和当地的便利设施。地图清晰展示了项目与周边主要道路、海滩、高尔夫球场和城镇中心的相对位置，有助于理解其地理优势和生活便利性。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉地区，具体在埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的沿海城镇，介于马贝拉和吉布拉尔塔之间。它属于阳光海岸（Costa del Sol）的一部分，以其宜人的气候、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。从地理位置上看，埃斯特波纳位于马贝拉（Marbella）以西约20公里处，是阳光海岸上一个相对宁静但又充满活力的城镇。该项目距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约64公里，这使得国际旅客的出行相对便利。该地区以其高质量的生活环境、丰富的文化活动和完善的基础设施吸引着来自世界各地的居民和游客。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。步行即可到达海滩，最近的海滩La Rada距离仅800米，倾斜度为2.4%，非常平缓，适合散步。超市（104米）和药房（236米）也在步行范围内，日常采购极为便利。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约64公里，实际车程约45-50分钟，机场交通便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离约4.1公里，Azata Golf距离约4.4公里，非常接近。此外，城市内有50个公交站点和8条公交线路，方便居民进行短途出行。2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。医疗设施方面，有2个健康中心和一家医院（4.4公里）可供选择。EV充电站（1.3公里）也已投入使用，方便电动汽车用户。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其优越的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C。夏季平均气温在15-25°C之间，阳光充足，非常适合户外活动和享受海滩。该地区海拔约19米，靠近海岸，气候温和，受海洋调节。降雨量适中，主要集中在冬季。这里的气候非常有利于全年享受户外生活，包括长达4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。项目所在的区域虽然是城市化环境，但周边不远处有山脉（Sierra Bermeja），提供了自然的背景和潜在的远足机会。项目本身也可能享有山景，增添了自然景观的多样性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的La Rada海滩距离仅800米，是该市的主要海滩之一。其他如Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在短距离内。这些海滩通常提供良好的设施和服务，享受阳光和海水的乐趣。对于高尔夫爱好者，周边有多个著名的高尔夫球场，包括Valle Romano Golf (4.1 km) 和 Azata Golf (4.4 km)。项目本身属于Ona Valle Romano Golf & Resort Hotel的一部分，这意味着住户可以直接使用酒店提供的设施，如健身房（Features - Gym）、泳池（Pool - Communal）以及24小时前台服务。此外，区域内有134个体育设施，为居民提供了广泛的运动选择。两个主要的码头（Puerto Estepona, 1.6 km 和 Puerto Deportivo, 1.8 km）也为喜欢水上运动和游艇的人提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉地区，具体在埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的沿海城镇，介于马贝拉和吉布拉尔塔之间。它属于阳光海岸（Costa del Sol）的一部分，以其宜人的气候、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。从地理位置上看，埃斯特波纳位于马贝拉（Marbella）以西约20公里处，是阳光海岸上一个相对宁静但又充满活力的城镇。该项目距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约64公里，这使得国际旅客的出行相对便利。该地区以其高质量的生活环境、丰富的文化活动和完善的基础设施吸引着来自世界各地的居民和游客。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与同区域的其他项目相比，例如Acqua Gardens（起价€418,800）、Aby Upper（起价€320,000）和Alba Benalmadena（起价€598,000），本项目在价格上具有显著优势。起价140,000欧元的两居室公寓，在埃斯特波纳这样一个备受欢迎的阳光海岸城镇，提供了较低的入门门槛。虽然其他项目可能提供更现代的设计或更靠近海滨的位置，但本项目通过其作为Condohotel的模式，结合了居住和投资的双重功能，并承诺了前期的固定投资回报，这是许多纯住宅项目所不具备的。其已完工的状态也意味着即时入住或出租的可能性，避免了新开发项目的等待期。埃斯特波纳作为一个成熟的旅游和居住目的地，拥有良好的基础设施和生活便利性，该项目能让购房者以相对较低的成本进入该市场，并享受酒店式服务和管理。
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