Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 119 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es ist eine bezugsfertige Immobilie, die sich durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Projekt kombiniert Wohnkomfort mit den Dienstleistungen eines 4-Sterne-Resorts und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, mit kurzen Wegen zu lokalen Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol unterstreichen die Attraktivität der Lage für ein mediterranes Lebensgefühl.
Für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten am Meer suchen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen erfüllen typische Bedürfnisse für ein Feriendomizil oder eine Dauerresidenz.
Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Erwerbsprozess zügig erfolgen kann. Der aktuelle Zustand erlaubt eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung nach dem Kauf.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, sondern konzentriert sich auf gemeinschaftliche Einrichtungen des Resorts. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit in einer ländlichen Umgebung suchen, da es sich in einer urbanen Zone befindet.
Ref: VL782664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie an der Küste Andalusiens suchen und Wert auf Annehmlichkeiten eines Hotels legen. Es ist ideal für Investoren, die eine Rendite von anfänglich 5% p.a. für die ersten drei Jahre anstreben, gefolgt von einer Gewinnbeteiligung. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit geringem Instandhaltungsaufwand wünschen, ist die Verwaltung durch einen spezialisierten Betreiber von Vorteil. Die Lage in Stadtnähe und Strandnähe passt zu jenen, die eine Mischung aus städtischem Leben und Meer genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte verzichten zu müssen. Personen, die eine Immobilie mit vollständiger Möblierung und Serviceleistungen suchen, finden hier ein Komplettpaket.
Die Wohnungen sind vollständig möbliert und werden ganzjährig instand gehalten. Die Bauweise und Materialwahl orientieren sich an den Standards eines 4-Sterne-Resorts, was eine solide Qualität erwarten lässt. Die strategische Ausrichtung und erhöhte Lage der Einheiten zielt darauf ab, ein Gefühl von Weite und die Möglichkeit von Ausblicken zu bieten. Die Apartments sind Teil des Ona Valle Romano Golf & Resort Hotels, was bedeutet, dass die Standards der Inneneinrichtung und Funktionalität den Anforderungen eines Hotelbetriebs entsprechen. Dies beinhaltet in der Regel moderne Badezimmer, voll ausgestattete Küchen und komfortable Wohnbereiche, die auf Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild ausgelegt sind.
Das Apartment ist ab einem Preis von €140.000 verfügbar. Es handelt sich um eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 119 m² Wohnfläche. Da die Immobilie bezugsfertig ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten zu erwarten. Der angegebene Preis beinhaltet Möblierungspakete und die Nutzung der Resort-Einrichtungen. Die Anlage hat eine hohe Belegungsrate durch das Condohotel-Konzept, was auf eine gute Nachfrage und potenzielle Renditen hinweist. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu anderen Projekten in der Region als Einstiegspreis zu betrachten, insbesondere unter Berücksichtigung der inkludierten Dienstleistungen und der Lage.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit kurzen Wegen zu essentiellen Dienstleistungen. Die Wohnungen befinden sich in einer Anlage, die Zugang zu einem 4-Sterne-Resort mit 24-Stunden-Rezeption, Restaurant und Sporteinrichtungen bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht tägliche Erholung am Meer. Das Gebiet ist durchzogen von kleinen Bächen und grenzt an die Berglandschaft der Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Umgebung schafft. Mit durchschnittlich 340 Sonnentagen pro Jahr und milden Temperaturen zwischen 15°C und 25°C herrscht hier ein angenehmes Klima. Die lokale Infrastruktur umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentren, was Estepona zu einem ganzjährig attraktiven Wohnort macht.
Das Leben in Estepona, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus. Die Wohnungen befinden sich in Laufdistanz zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m), was den Alltag erleichtert. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22), was kulinarische Vielfalt verspricht. Mit 19 Schulen und 10 Gymnasien ist die Bildungslandschaft gut abgedeckt. Die Anlage selbst bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderclub und Sportmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und über 340 Sonnentage fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) und die zahlreichen Sportzentren ergänzen das Freizeitangebot.
Die Lage von Estepona an der Costa del Sol bietet eine strategische Positionierung an der südspanischen Küste. Das Projekt ist in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Estepona angesiedelt, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 40 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren und touristischen Attraktionen beider Richtungen. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort mit moderner Infrastruktur entwickelt, der eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zur Autobahn AP-7 gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Gibraltar (GIB) ist mit rund 36 km Luftlinie näher. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, und das Zentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Infrastruktur wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien ergänzt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C, wobei die Sommer warm und die Winter mild sind. Die Region profitiert von rund 340 Sonnentagen im Jahr, was den Schwimm- und Outdoor-Aktivitäten zugutekommt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Hangneigung zum Strand von 2.4%, was eine flache und angenehme Umgebung schafft. Die angrenzende Sierra Bermeja bietet landschaftliche Kontraste und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist mit 524 m am nächsten gelegen, gefolgt von La Rada (769 m). Die Strände sind für ihre Sauberkeit bekannt, und viele sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Das Projekt ist zudem Teil eines Golfresorts, was die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) erklärt. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportanlagen, darunter das nahegelegene Polideportivo Municipal (0.6 km) und diverse Zentren für Fitness und Wassersport. Der Puerto Estepona (1.6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 40 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren und touristischen Attraktionen beider Richtungen. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort mit moderner Infrastruktur entwickelt, der eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), beide ebenfalls in Estepona gelegen, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €140.000 deutlich im unteren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen mit eigenen Poolanlagen und moderneren Architekturen darstellen können, bietet dieses Projekt die Integration in ein bestehendes 4-Sterne-Resort mit umfassenden Dienstleistungen und einem etablierten Management. Die angebotene Rendite von 5% p.a. für die ersten drei Jahre ist ein wesentlicher Anreiz für Investoren, der bei reinen Wohnimmobilien oft nicht in dieser Form garantiert wird. Die Lage in Estepona selbst ist vorteilhaft, da die Stadt eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Anziehungskraft bietet, im Gegensatz zu einigen abgelegeneren Resorts an der Costa del Sol. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €598.000, liegt preislich in einer ganz anderen Kategorie und repräsentiert den Luxus-Segment in einer anderen Küstenstadt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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