Questo appartamento, situato nella dinamica Estepona, Málaga, offre un'opportunità unica di vivere la Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, copre una superficie di 119 m² in una zona urbana consolidata. La costruzione è completata, garantendo la disponibilità immediata per i nuovi proprietari. A soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona, questo immobile combina la comodità urbana con la vicinanza al mare, posizionandosi come un'opzione residenziale strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento è caratterizzata dalla prossimità al centro urbano di Estepona, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a meno di 600 metri, permette un facile accesso al litorale. La sua collocazione all'interno di una urbanizzazione consolidata assicura un contesto residenziale ben integrato con le infrastrutture locali.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza confortevole e funzionale in una località balneare. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme all'accessibilità a piedi, soddisfa il desiderio di una vita quotidiana pratica e agevole.
L'appartamento è di recente costruzione e risulta già completato. Questa condizione assicura che non ci siano attese legate alla fase di edificazione. La proprietà è quindi immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento di residenza, permettendo ai futuri proprietari di pianificare il loro trasferimento senza vincoli temporali legati alla costruzione.
Questo progetto non offre vista diretta sulle montagne o su ampi spazi verdi privati. La vicinanza ad altre costruzioni tipica di un contesto urbano potrebbe limitare la percezione di isolamento. L'immobile è parte di un complesso che offre servizi comuni, il che implica una condivisione di spazi e potenziali vincoli nella gestione di tali aree.
Ref: VL782664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località con un clima mite tutto l'anno e un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. È una scelta adatta per coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto urbano ben servito, con la comodità di avere il mare a pochi passi. Potrebbe essere interessante anche per investitori che intendono affittare l'immobile, data la forte attrattiva turistica di Estepona e la vicinanza ai servizi. La vita qui si adatta a chi apprezza la convenienza di avere tutto a portata di mano, dalle necessità quotidiane alle opzioni ricreative, senza rinunciare alla vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture possano variare, gli appartamenti in questa zona tendono a riflettere gli standard costruttivi moderni dell'Andalusia. Le finiture tipiche includono pavimenti in ceramica o gres porcellanato, infissi in alluminio con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e porte interne in legno laccato o massello. Le cucine sono solitamente attrezzate con mobili componibili e piani di lavoro in granito o materiali simili, complete di elettrodomestici base. I bagni sono rifiniti con sanitari in ceramica e rubinetteria cromata. La climatizzazione è spesso garantita da unità split per il riscaldamento e il raffrescamento. L'attenzione alla funzionalità e alla manutenzione è generalmente elevata in queste tipologie di immobili.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €140.000. Questa fascia di prezzo si posiziona come un'opzione competitiva nel contesto immobiliare di Estepona, specialmente considerando le caratteristiche dell'immobile e la sua ubicazione. La disponibilità immediata, dato lo stato di costruzione completato, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. Il prezzo include generalmente finiture standard e, in alcuni casi, pacchetti di arredamento base, ma è sempre consigliabile verificare le specifiche incluse nel contratto di acquisto.
Estepona offre un ritmo di vita che coniuga la vivacità di una cittadina costiera con la tranquillità tipica della regione andalusa. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze rende la vita quotidiana dinamica e comoda. La vicinanza al mare invita a passeggiate serali o a godere del sole in pochi minuti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze indica un'area adatta anche a chi cerca stabilità a lungo termine. Il contesto urbano non esclude la possibilità di godere di spazi verdi, come parchi cittadini, pur mantenendo un accesso facilitato a tutte le necessità quotidiane.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente che valorizza la vita all'aperto e la socialità. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi lungo le vie del centro e vicino alla costa invita a uno stile di vita attivo e conviviale. I mercati locali offrono prodotti freschi, mentre le piazze sono luoghi di incontro. La comunità locale è un misto di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma anche rilassata. La gestione urbana punta a mantenere la città pulita e ordinata, con particolare attenzione alle aree pedonali e ai lungomare, promuovendo un senso di benessere generale. Le festività locali animano la città durante tutto l'anno.
Questo appartamento si trova nell'area urbana di Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai servizi essenziali e alla linea costiera, posizionandolo in un'area residenziale dinamica ma comoda per la vita quotidiana.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e la provincia di Cadice. La città mantiene un carattere più autentico rispetto ad altre località più turistiche della costa, pur beneficiando di eccellenti collegamenti stradali. Dista circa 80 km da Malaga, la città più grande della provincia, e circa 36 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo quindi diverse opzioni di trasporto. La sua posizione consente di esplorare facilmente le attrazioni dell'Andalusia occidentale.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (distanza stradale superiore), un tragitto gestibile in circa 45-60 minuti in auto. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (104m e 236m rispettivamente), mentre il centro sanitario più vicino dista 4.4 km. I campi da golf sono a circa 4 km di distanza, rendendo la zona attraente per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente gradevole. Il periodo ideale per godere appieno delle attività balneari, come il nuoto, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare. La spiaggia di La Rada, a circa 800 metri, è una delle più centrali e attrezzate. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (1.6 km), quest'ultima nota per le sue acque tranquille. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4 km di distanza. La zona è inoltre ricca di impianti sportivi, con centri come il Polideportivo Municipal a 600 metri, che offrono opportunità per diverse discipline.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e la provincia di Cadice. La città mantiene un carattere più autentico rispetto ad altre località più turistiche della costa, pur beneficiando di eccellenti collegamenti stradali. Dista circa 80 km da Malaga, la città più grande della provincia, e circa 36 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo quindi diverse opzioni di trasporto. La sua posizione consente di esplorare facilmente le attrazioni dell'Andalusia occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo appartamento si distingue per la sua accessibilità economica, con un prezzo di partenza di €140.000. Mentre questi ultimi offrono spesso nuove costruzioni con servizi più esclusivi o posizioni premium, l'immobile in questione rappresenta un'opzione più contenuta in termini di investimento iniziale. Un confronto con Alba Benalmadena (€598.000) evidenzia ulteriormente la differenza di fascia di mercato. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un punto comune a molti progetti sulla Costa del Sol, ma il prezzo di questo appartamento lo rende un'alternativa valida per chi cerca un punto d'ingresso nel mercato immobiliare locale senza un esborso eccessivo, pur beneficiando di una posizione consolidata e della disponibilità immediata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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