Ce projet d'appartements à Estepona, sur la Costa del Sol, propose une approche combinée de résidence principale et d'investissement locatif. Situé dans un complexe hôtelier 4 étoiles, chaque unité bénéficie des services d'un hôtel tout en offrant le confort d'un logement privé. La gestion locative par un groupe spécialisé assure un retour sur investissement potentiellement stable, avec une gestion sans frais de maintenance ou de fourniture pour le propriétaire. C'est une option pour ceux qui cherchent à profiter d'un bien immobilier tout en le rendant productif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement se situe à proximité immédiate du centre d'Estepona et à distance de marche de plusieurs plages. L'environnement est qualifié d'urbain, ce qui implique une densité de services et d'infrastructures accessibles facilement à pied ou à vélo. La proximité des commodités est un atout majeur pour une vie quotidienne pratique.
Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire avec un potentiel locatif, ou une première acquisition sur la Costa del Sol offrant des services hôteliers. La combinaison d'un logement meublé et entretenu, avec un accès aux installations d'un hôtel, répond aux attentes de confort et de facilité.
Le projet est présenté comme déjà construit et prêt à être occupé. Il fait partie d'un complexe hôtelier existant, le Ona Valle Romano Golf & Resort Hotel. L'accent est mis sur l'achèvement et la disponibilité immédiate des appartements, avec une gestion hôtelière en place depuis mars 2017.
Ce projet ne s'adresse pas aux acheteurs recherchant une propriété totalement indépendante ou un cadre rural isolé. L'aspect 'condohotel' implique une gestion centralisée et des services partagés. Les vues multiples (mer, montagne, golf) sont présentes, mais la proximité urbaine peut limiter l'intimité totale.
Ref: VL782664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet investissement convient aux personnes qui recherchent un pied-à-terre sur la Costa del Sol, avec la tranquillité d'esprit que procure la gestion hôtelière. C'est une option pour ceux qui souhaitent louer leur bien pendant les périodes d'absence et bénéficier d'un revenu locatif potentiellement stable, géré par une entreprise spécialisée. Les acheteurs intéressés par un style de vie combinant détente, accès aux services hôteliers (piscine, restauration, réception) et proximité des commodités urbaines (commerces, restaurants, plage) trouveront leur compte. De plus, la présence de terrains de golf à proximité immédiate et un climat propice aux activités extérieures toute l'année attirent les amateurs de sport et de plein air. La configuration de l'appartement, avec 2 chambres et 2 salles de bains, le rend également adapté aux petites familles ou à deux couples.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à l'emploi dès l'acquisition. Le prix inclut un 'pack de meubles', assurant une décoration cohérente et fonctionnelle. Les finitions générales sont celles d'un complexe hôtelier 4 étoiles, impliquant un niveau de qualité standardisé pour répondre aux attentes d'une clientèle touristique et résidentielle. La climatisation est installée pour assurer le confort thermique. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction, les revêtements de sol ou les équipements de cuisine et de salle de bain ne soient pas exhaustivement détaillés, le label 4 étoiles et la gestion par ONA Hotels suggèrent une attention portée à la durabilité et à l'esthétique. Les vues, qu'elles soient sur la mer, la montagne ou le golf, sont mises en avant comme un élément clé de la qualité perçue.
Le prix affiché pour cet appartement est de 140 000 €, ce qui le positionne comme une offre d'entrée de gamme dans le marché immobilier d'Estepona. Cette tarification 'à partir de' peut varier en fonction de la configuration exacte, de l'étage et de la vue spécifique de chaque unité. Le logement proposé est un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 119 m². Étant donné que le projet est prêt à être occupé, la disponibilité est immédiate. Il est important de noter que le prix inclut les meubles et les finitions.
Ce complexe résidentiel, intégré à un hôtel 4 étoiles, offre une expérience de vie où le confort privé se mêle aux services hôteliers. Les résidents profitent d'une réception ouverte 24h/24, de services de conciergerie pour la location de voiture, le transport vers la plage ou la ville, et des réservations. Les installations communes incluent des piscines, des espaces verts, et potentiellement un club pour enfants et des infrastructures sportives. L'environnement est conçu pour harmoniser les zones bâties et les espaces ouverts, avec une forte présence d'espaces verts et de vues dégagées. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commodités urbaines, tout en étant dans un cadre de villégiature. Le projet est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 25°C tout au long de l'année. La vie ici est rythmée par les saisons, avec un tourisme actif 365 jours par an grâce à son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs, notamment ses nombreux terrains de golf.
Vivre à Estepona offre un rythme de vie méditerranéen, où le soleil et la proximité de la mer jouent un rôle central. Ce projet, situé dans un environnement urbain, place ses résidents à quelques pas des commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses quotidiennes et l'accès aux soins rapides et aisés. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de l'animation locale et des possibilités de sorties. La présence de 19 écoles et 10 lycées dans la zone indique une ville bien équipée pour les familles. La ville d'Estepona elle-même, traversée par de petits cours d'eau et bordée par la Sierra Bermeja, offre un cadre naturel varié entre mer et montagne.
La carte situe Estepona sur la côte sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, les principaux axes routiers et les villes voisines, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement du projet dans son environnement régional et côtier.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne comme un point d'ancrage entre les zones plus animées de Marbella à l'est et les environs plus tranquilles de la Costa de la Luz à l'ouest. La ville est intégrée dans un réseau de communication dense, la reliant facilement aux grandes villes andalouses comme Malaga (environ 1 heure de route) et Cadix. Cette position géographique stratégique permet d'accéder rapidement à une variété d'environnements, des plages et parcours de golf renommés de la Costa del Sol aux paysages naturels de l'arrière-pays.
La localisation d'Estepona offre une bonne connexion aux infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km (en ligne droite), tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. La plage de La Rada est accessible à pied (800 m), avec d'autres plages comme Playa del Angel à 1.7 km et Playa del Cristo à 2.2 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus facilite les déplacements locaux, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. Le projet est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 2.4% vers la plage la plus proche. La région est caractérisée par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offrant un contraste naturel avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur de ce projet. La plage de La Rada, la plus proche, se trouve à seulement 800 mètres, et est souvent citée pour sa qualité. Playa del Cristo est également accessible à 1.6 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques pendant les mois chauds. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'offre sportive est complétée par de nombreux centres sportifs dans un rayon de 2 km, tels que le Polideportivo Municipal et des installations de fitness. Le port de plaisance de Puerto Estepona est également à proximité (1.6 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se positionne comme un point d'ancrage entre les zones plus animées de Marbella à l'est et les environs plus tranquilles de la Costa de la Luz à l'ouest. La ville est intégrée dans un réseau de communication dense, la reliant facilement aux grandes villes andalouses comme Malaga (environ 1 heure de route) et Cadix. Cette position géographique stratégique permet d'accéder rapidement à une variété d'environnements, des plages et parcours de golf renommés de la Costa del Sol aux paysages naturels de l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires dans la région d'Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce projet se distingue par son prix d'entrée significativement plus bas, fixé à 140 000 €. Cette différence tarifaire s'explique en partie par le modèle 'condohotel' qui intègre les unités dans un complexe hôtelier existant, offrant des services mutualisés. Tandis que les autres projets semblent être des développements résidentiels plus indépendants et potentiellement plus haut de gamme, celui-ci met l'accent sur l'accessibilité financière et la simplicité de gestion locative. Par rapport à des biens plus éloignés ou moins bien équipés en services, comme pourrait l'être Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), ce projet à Estepona offre un accès direct aux infrastructures hôtelières et une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage, ce qui le positionne comme une option d'investissement attrayante pour une clientèle recherchant la facilité et un retour sur investissement prévisible.
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