פרויקט מגורים באסטפונה, מחוז מלאגה, המציע דירות עם שירותי מלון 4 כוכבים. הפרויקט משלב מגורים ונופש, תוך מתן גישה למתקנים כמו קבלה 24 שעות, שירותי ניקיון, מסעדה, מועדון ילדים ומתקני ספורט. הוא ממוקם באזור המושך תיירות לאורך כל השנה, בזכות האקלים, החופים, מסלולי הגולף והתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה מאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים עירוניים ולחוף הים. קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (כ-34 ק"מ) ולמסלולי גולף מובילים, מדגישה את הנגישות והאפשרויות הפנאי באזור. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית.
דירות אלו מיועדות למי שמחפש בית נופש או מגורים עם שירותי מלון מלאים. הדירות מגיעות מאובזרות ומתוחזקות, עם דגש על נוחות ותחזוקה מינימלית לבעלים. הפרויקט מציע גם פוטנציאל השקעה עם תשואה מובטחת.
הבניין כבר בנוי ומוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית. הדירות עברו שיפוץ לאחרונה (Recently Refurbished), ומציעות גימור מודרני. הפרויקט משתלב במתחם ריזורט הכולל שטחים בנויים ופתוחים.
הפרויקט אינו מציע פרטיות מוחלטת, מכיוון שהוא חלק ממתחם מלונאי עם שירותים משותפים. אין אפשרות להתאמה אישית של הדירות מעבר למה שהוצע, והתחזוקה מנוהלת על ידי חברת ניהול. הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות לחלוטין, אלא יחידות קיימות שעברו שיפוץ.
Ref: VL782664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרכישת בית נופש באזור חם, המשלב נוחות של מלון 4 כוכבים עם עצמאות של בית פרטי. הוא מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית, עם מודל ניהול שמסיר את דאגות התחזוקה והתפעול. למי שמבקר בתדירות נמוכה, השירותים המלונאיים מבטיחים שהנכס יישאר במצב טוב. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש שינוי אורח חיים, ורוצה ליהנות מהשמש, הגולף והים לאורך כל השנה, מבלי לדאוג לתפעול השוטף של הנכס.
הדירות מגיעות מלאות בריהוט ומוכנות לאכלוס, כחלק מהשירותים של מלון Ona Valle Romano Golf & Resort. הדגש הוא על גימור איכותי, נוחות מודרנית ועיצוב פונקציונלי. החלונות מספקים תחושת גובה ונוף, והפרויקט משלב אזורים בנויים עם שטחים פתוחים. כל הדירות מצוידות במערכות בקרת אקלים (מזגן) וכוללות מרפסת מקורה. השירותים כוללים גם טלוויזיה בלוויין ו-WiFi, והמטבח מצויד במלואו.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 140,000 אירו, עבור דירות בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטחן הבנוי הוא 119 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא וחבילות ריהוט. הבניין הושלם (Gereed) ומציע הזדמנות השקעה עם תשואה מובטחת של 5% לשנה בשלוש השנים הראשונות, ולאחר מכן השתתפות ברווחים. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש.
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למשאבים חיוניים. המרחק הקצר מהחוף (פחות מ-600 מטר מהחוף הקרוב ביותר) והזמינות של שירותים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) הופכים את החיים היומיומיים לנוחים. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, הכוללים אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המעניקים נופים מגוונים. האזור מושך תיירים במשך כל השנה, עם 24 מלונות ומתקני לינה נוספים, מה שמבטיח סביבה פעילה.
החיים באסטפונה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וגישה קלה לטבע ולחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ובתי קפה (22 באזור) מבטיח זמינות של שירותים חיוניים. העיר מציעה גם 19 בתי ספר יסודיים ועשרות מרכזי ספורט. הנגישות לתשתיות תחבורה, עם 50 תחנות אוטובוס, מקלה על התניידות. האווירה הכללית היא של עיירת חוף ספרדית עם כל היתרונות של מרכז עירוני.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, ליד החוף ובסביבה עירונית, מודגש על גבי המפה. המפה מציגה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולשירותים מרכזיים, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והאפשרויות הסובבות את הנכס.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה בין מארבייה (Marbella) לקאבו רוקה (Cabo Roca) ממקם אותה במרכז האזור התיירותי. העיר עצמה מציעה את כל השירותים העירוניים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני נגיש, עם חנויות, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (34 ק"מ ליחידה). מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 15°C ל-25°C בממוצע, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. אזור זה מתאפיין ב-300 ימי שמש בשנה, עובדה המאפשרת ליהנות מהחוף ומהפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה של 19 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), מעניקה אפשרויות רבות לפעילויות חוף. אזור זה ידוע גם כמגרש גולף, עם מספר מסלולים קרובים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי ספורט ומרכזי כושר, זמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה בין מארבייה (Marbella) לקאבו רוקה (Cabo Roca) ממקם אותה במרכז האזור התיירותי. העיר עצמה מציעה את כל השירותים העירוניים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר נמוך משמעותית, החל מ-€140,000. השוני העיקרי טמון במודל העסקי, פרויקט זה פועל במתכונת קונדו-הוטל, המציע שירותי מלון וניהול נכסים עם תשואה מובטחת, בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להיות יחידות מגורים פרטיות יותר. Alba Benalmadena, למשל, נמצאת בטווח מחירים גבוה בהרבה (€598,000), וממקמת את הפרויקט הנוכחי כאלטרנטיבה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נקודת כניסה במחיר נוח יותר לקוסטה דל סול, תוך קבלת יתרונות של שירותי מלון ופוטנציאל השקעה. הפרויקט הנוכחי מדגיש את התמורה הכספית בהשוואה למיזמים דומים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
