يقع هذا المسكن في قلب إستيبونا، مالقة، وهو يمثل فرصة فريدة للمقيمين الذين يسعون للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول. كجزء من منتجع فندق 4 نجوم، يوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة المنزلية وخدمات الفنادق المتميزة. تم تصميمه ليقدم تجربة معيشية راقية، مع التركيز على توفير عائد استثمار موثوق به من خلال نموذج فندقي مُدار. إنه يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع حد أدنى من القلق بشأن الصيانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه القرب من المرافق والخدمات الاستمتاع بسهولة بالأنشطة اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. القرب من الشاطئ يعزز من جاذبية الموقع للحياة الساحلية.
يلبي هذا المسكن رغبات الباحثين عن منزل عطلات أو استثمار يدر دخلاً. يوفر تصميمه الداخلي المجهز بالكامل راحة فورية، بينما تضمن خدمات المنتجع الفندقي تجربة خالية من المتاعب. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون خدمات الفنادق المتكاملة وإمكانية تحقيق عائد على الاستثمار.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني جاهزيته للسكن أو التأجير الفوري. يتميز المشروع كجزء من فندق ذي 4 نجوم، مما يشير إلى معايير بناء وتشطيب عالية. لا توجد معلومات إضافية حول مراحل التطوير المستقبلية، ولكن حالة الانتهاء تضمن الانتقال السلس للمالك الجديد.
لا يوفر هذا المشروع حلولاً لأسلوب حياة منعزل أو ريفي، حيث يقع في منطقة حضرية. كما أنه لا يقدم مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الحدائق المستقلة. قد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن صيانة عقارهم بأنفسهم بالكامل، نظرًا لطبيعته كجزء من منتجع فندقي مدار.
Ref: VL782664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد ثابت على الاستثمار في سوق عقارات مشمس ومزدهر. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل عطلات في إسبانيا ولكنك لا ترغب في التعامل مع متاعب إدارته أو صيانته، فإن هذا الخيار مثالي. نموذج "كوندوهوتيل" يضمن دخلاً مضمونًا من خلال الإيجار، مما يجعله استثمارًا سلبيًا. كما أنه يلبي احتياجات الأفراد الذين يقدرون الوصول السهل إلى المرافق والخدمات، مثل الشواطئ والمطاعم ومراكز التسوق، حيث تقع هذه المرافق على مسافة قريبة. طبيعته كجزء من منتجع فندقي يعني الاستمتاع بخدمات ووسائل راحة إضافية.
تم تشطيب الوحدات السكنية بالكامل وتأثيثها، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة والجودة. يتمتع المنتجع الفندقي بخدمات شاملة، بما في ذلك الاستقبال على مدار 24 ساعة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل. تم تجهيز المطابخ بالكامل، ومن المتوقع أن تكون الحمامات مجهزة بأدوات حديثة. تم تصميم الوحدات لتقديم إحساس بالرحابة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، سواء كانت مطلة على البحر أو الجبال أو ملاعب الجولف. تشمل الميزات التقنية توفير تكييف الهواء، مما يضمن الراحة في جميع الأوقات. تشير تقييمات الفنادق من فئة 4 نجوم إلى الالتزام بمعايير الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة.
يبدأ سعر هذا المسكن من 140,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق العقارات في كوستا ديل سول. يتوفر العقار كوحدة سكنية ضمن فندق من فئة 4 نجوم، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين. السعر يشمل الأثاث، مما يقلل من التكاليف الأولية للمالك الجديد. نظرًا لطبيعته كجزء من فندق، فإن إمكانية تأجيره وتقديم عائد استثمار مضمون بنسبة 5% سنويًا للسنوات الثلاث الأولى، مع مشاركة في الأرباح بعد ذلك، يزيد من جاذبيته المالية. يتوفر العقار كجزء من مشروع مكتمل، مما يعني إمكانية الشراء الفوري.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مالقة، معروفة ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الممتدة. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الأساسية. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد خطوات قليلة. هذا القرب من الخدمات يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك مراكز رياضية. الشواطئ القريبة، مثل شاطئ لا رادا، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. المدينة نفسها تقدم نسيجًا اجتماعيًا غنيًا مع العديد من الفنادق والمقاهي، مما يضمن بيئة حيوية على مدار العام.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل. تقع هذه البلدية على مسافة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع تضاريسها بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. توفر المدينة بنية تحتية قوية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر وحيوي. جاذبية المنطقة السياحية على مدار العام مدعومة بشواطئها النظيفة، وملاعب الجولف المتعددة، وشبكات المواصلات الممتازة، وعروضها الثقافية الغنية. تساهم درجات الحرارة المعتدلة، التي تتراوح عادة بين 15-25 درجة مئوية، في تعزيز نمط الحياة الخارجي.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للمشروع في إستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. إنها تبرز سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمناطق الترفيهية، مما يوفر رؤية واضحة لنمط الحياة الذي تقدمه هذه المنطقة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وتاريفا. هذا الموقع يضعها على مقربة من الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن ساحلية أخرى ومطار مالقة الدولي. تقع المدينة في منطقة معروفة بسياحتها الفاخرة وشواطئها الجميلة، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. قربها من الجبال مثل سييرا بيرميخا يمنحها تنوعًا في المناظر الطبيعية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ الأقرب، لا رادا، حوالي 800 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو ركوب الدراجات. تتوزع 50 محطة للنقل العام على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. المطار الدولي في مالقة (AGP) يبعد حوالي 64 كم بالطائرة، بينما مطار جبل طارق يبعد حوالي 36 كم بالطائرة. تتواجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. كما أن المستشفيات تقع على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تساهم الارتفاعات المعتدلة، حيث يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في تعزيز المناخ المعتدل. تقع المنطقة في وادٍ خصب وتحدها جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تشجع ساعات الشمس الوفيرة والطقس المعتدل على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بإستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية، على بعد 800 متر فقط، ويوفر خدمات متكاملة. شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا وبلايا ديل كريستو تقع على بعد مسافات قريبة، مما يتيح خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. توفر المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما توجد مرافق رياضية داخل المنتجع الفندقي نفسه، مثل حمامات السباحة. الموانئ الترفيهية القريبة توفر خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وتاريفا. هذا الموقع يضعها على مقربة من الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن ساحلية أخرى ومطار مالقة الدولي. تقع المدينة في منطقة معروفة بسياحتها الفاخرة وشواطئها الجميلة، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. قربها من الجبال مثل سييرا بيرميخا يمنحها تنوعًا في المناظر الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول بأسعار معقولة جدًا إلى سوق العقارات في المنطقة، بسعر يبدأ من 140,000 يورو. هذا يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عوائد استثمار مضمونة في وقت مبكر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا سكنية تقليدية، فإن هذا المشروع يتبنى نموذج "كوندوهوتيل"، والذي يوفر نموذجًا تشغيليًا مختلفًا يركز على الإدارة الفندقية وعوائد الإيجار. كما أن موقعه ضمن منتجع قائم يوفر بنية تحتية وخدمات جاهزة، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. مقارنةً بمشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر بديلاً أقل تكلفة بكثير، ولكنه يقع في مدينة مختلفة. بشكل عام، يتميز هذا المشروع بسعره التنافسي، ونموذج الاستثمار الفريد، ووفرة الخدمات، مما يجعله خيارًا مميزًا في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
