يقع هذا المشروع السكني الحديث في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا جاهزة للسكن، مصممة لتوفير الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. بفضل موقعه المركزي، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة حضري مريح بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية نشطة، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر ومحلات البقالة والصيدليات على مقربة، مما يعزز الراحة اليومية للمقيمين.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة مصممة جيدًا وميزات عملية. توفر الشرفات الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضمن الغرف الفسيحة مع خزائن مدمجة تنظيمًا فعالًا. تهدف هذه الشقق إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
المشروع عبارة عن مبنى سكني حديث جاهز للانتقال إليه، حيث اكتمل بناؤه. تم تطويره ليكون مجمعًا سكنيًا متكاملًا، مع التركيز على توفير مساكن جاهزة للاستخدام الفوري، مما يقلل من فترات الانتظار للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الوحدات، كما أن المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والجيم مصممة لتلبية الاحتياجات الأساسية بدلاً من توفير خيارات ترفيهية واسعة. الشقق لا تأتي مفروشة بالكامل، مما يتطلب من المالكين تجهيزها حسب تفضيلاتهم الشخصية.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة على كوستا ديل سول، مع تفضيل نمط حياة مريح وقريب من المرافق. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، حيث يمكنهم المشي إلى معظم الوجهات اليومية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، نظرًا لقربها من مناطق الجذب السياحي والخدمات. العائلات قد تجد المنطقة جذابة بفضل وجود المدارس والمرافق الصحية القريبة. الأفراد الذين يعملون عن بعد قد يستفيدون من مساحات العمل المشتركة والموقع المركزي، بينما يستفيد عشاق الرياضة من القرب من المرافق الرياضية وملاعب الجولف.
تتميز الشقق بتصميم داخلي حديث وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات المدمجة خزائن ملابس واسعة، مما يوفر حلول تخزين عملية. المطابخ شبه مجهزة، مما يتيح للمالكين تخصيصها حسب تفضيلاتهم. نظام تكييف الهواء (ساخن وبارد) يضمن الراحة على مدار العام. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان بيئة معيشية مريحة وعملية. تشمل الميزات الإضافية شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالطقس. تضمن أنظمة الأمن المتكاملة في المجمع راحة البال للمقيمين. المبنى مزود بمصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 380,000 يورو. تتوفر وحدات ذات غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 75 مترًا مربعًا. يتميز المشروع بحالته الجاهزة للانتقال، مع تاريخ تسليم متوقع في عام 2025. يوفر هذا النطاق السعري فرصة للحصول على شقة جديدة في موقع مرغوب على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الوحدة المحددة وموقعها داخل المجمع. يعد هذا السعر تنافسيًا في سوق العقارات الحالي، خاصة مع المرافق المتوفرة في المشروع.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إستيبونا، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة. يتيح القرب من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، للسكان الاستمتاع بالبحر بانتظام. الحياة اليومية هنا تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. تعتبر المنطقة نابضة بالحياة، مع وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. كما أن القرب من 6 مدارس و 2 مركز صحي يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة متكاملة الخدمات.
تقع إستيبونا ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل واديًا خصبًا وجبالًا تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يشهد محيط المشروع تركيزًا عالياً من المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، ومنتزهين، و 22 مقهى، مما يعكس طبيعة المنطقة الحضرية والخدمية. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة البدنية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو.
يقع هذا المشروع السكني في قلب إستيبونا، وهو مركز حضري مزدهر على كوستا ديل سول. يسمح الموقع بالوصول المباشر إلى المرافق الأساسية والشاطئ، مع توفير بيئة سكنية مريحة. تمثل المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمناطق الترفيهية.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا و لا خابريا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم جنوب غرب مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 36 كم شمال شرق جبل طارق، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة، مع وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل وحول المدينة والمناطق المجاورة.
يتميز المشروع بقربه الشديد من مجموعة متنوعة من المرافق. تقع محطة حافلات ومحطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر خيارات تنقل مستدامة. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 أمتار فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 236 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يبعد المطار 34 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. الشواطئ مثل Playa de Estepona تبعد 524 مترًا، و La Rada تبعد 769 مترًا، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية. يتميز الموسم المناسب للسباحة بكونه يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. الانحدار نحو أقرب شاطئ، لا رادا، هو 2.4%، مما يعني أن الأرض مستوية نسبيًا ويسهل الوصول إليها. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة كبير، مما يساهم في نمط الحياة الخارجي الممتع. كما أن المنطقة غنية بالمساحات الطبيعية، مع وجود جبال سييرا بيرميخا القريبة التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة. شاطئ لا رادا، الذي يبلغ طوله 0.8 كم، وشاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، كلها توفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تتميز العديد من هذه الشواطئ بمعايير العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية قريبة، مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf و Estepona Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). يوفر ميناء إستيبونا (1.6 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا و لا خابريا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم جنوب غرب مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 36 كم شمال شرق جبل طارق، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة، مع وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل وحول المدينة والمناطق المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL798095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي منطقة تشهد نموًا عقاريًا مستمرًا على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم سعرًا تنافسيًا مع ميزات إضافية مثل المساحات المشتركة وقرب المرافق. Celestia Homes، بسعر يبدأ من 390,000 يورو، يقع في نطاق سعري مشابه. تتميز إستيبونا نفسها بتوازنها بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي، مما يجعلها جذابة مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو الأقل تطورًا. الموقع المركزي للمشروع، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر، يميزه عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن وسط المدينة أو تتطلب استخدام السيارة بشكل أكبر. بينما قد تقدم مناطق أخرى أسعارًا أقل، فإن قرب هذا المشروع من جميع الخدمات الرئيسية يوفر قيمة مضافة كبيرة لنمط الحياة اليومي، مما يجعله خيارًا مغريًا لمن يبحثون عن الراحة والوصول السهل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
