פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים. הבנייה הושלמה, ומציעה איכות גימור גבוהה. המיקום מבטיח שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, המתאים למגורי קבע או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אסטפונה, עם גישה נוחה למרכז העיר. המרחק מהחוף, כ-524 מטר, מאפשר גישה רגלית נוחה. הסביבה העירונית מספקת שפע של שירותים נגישים, המותאמים לאורח חיים עירוני ונוח.
דירות אלו מתאימות לרוכשים המחפשים נוחות עירונית בשילוב קרבה לחוף. הדירות מציעות חללים פונקציונליים, גישה למתקנים קהילתיים ומיקום המאפשר ניידות רגלית. הן יכולות לשרת כבית קבע, בית נופש או נכס להשקעה.
הפרויקט מוצע כנכס חדש שנבנה, עם שלבי בנייה שהושלמו. צפי סיום בנייה הינו לשנת 2025. הדירות מצוידות במפרט מודרני, ומציעות את היתרונות של מגורים בבניין חדש, כולל טכנולוגיות עדכניות.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל חדר, ולא בהכרח חדרים נוספים מעבר לשני חדרי השינה המוצעים. אין מידע על בריכה פרטית בדירות, אלא על בריכה קהילתית. המיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות האופייניות לאזורים מרכזיים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית בסביבה עירונית תוססת עם גישה מיידית לשירותים ונוחות. זהו פתרון מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית קבע בספרד, או למי שמעוניין בבית נופש נוח וקל לתחזוקה. המשקיעים בשוק הנדל'ן עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה, הן לטווח קצר (נופש) והן לטווח ארוך, הודות למיקום המרכזי והנגישות. הרוכשים המעריכים קרבה לחוף אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית ימצאו כאן את מבוקשם.
הדירות בפרויקט החדש מציעות סטנדרט גימור מודרני ואיכותי. חללי המגורים פתוחים ומתחברים למטבח, המצויד חלקית, וכוללים גישה ישירה למרפסת. חדרי השינה מתוכננים בנוחות, עם ארונות מובנים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון עכשווי, ואחד מהם הוא צמוד חדר שינה. המרפסות מספקות מרחב חיצוני פרטי. הפרויקט כולל מאפיינים כמו מיזוג אוויר (חם/קר), מעלית, וחניה פרטית. המטבח כולל ארון, תנור ומיקרוגל. רמת הגימור תואמת את דרישות הבנייה המודרנית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 380,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה ואת היותם נכסים חדשים. המלאי כולל דירות בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחירי הדירות עשויים להשתנות בהתאם לגודל, קומה ומיקום בתוך הבניין. השלמת הבנייה המיועדת לשנת 2025 מצביעה על כך שמדובר בפרויקט חדש.
פרויקט זה ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, המאופיין בזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. המרחק הקצר מהחוף (כ-524 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה התוססת מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כולם במרחק הליכה. קרבת בתי הספר ומרכזי הבריאות מוסיפה נוחות למשפחות. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בשילוב של אורח חיים עירוני פעיל עם אפשרויות בילוי ופנאי בקרבת מקום, ללא תלות ברכב פרטי לרוב הצרכים.
החיים באסטפונה, בפרט באזור זה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המרחק המזערי לחנויות (104 מטר) ולבתי מרקחת (236 מטר) מבטיח זמינות של מוצרים ושירותים חיוניים. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס המכסות 8 קווי תחבורה, המקלה על התניידות ללא רכב פרטי. למרות המיקום העירוני, הסביבה מציעה גם גישה לשטחים ירוקים קטנים (2 פארקים בקרבת מקום) ומרכזי ספורט. הנגישות לבתי חולים (4.4 ק"מ) ולמרכזי חינוך (19 בתי ספר באזור) משלימה את ההיצע למגורים.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים מרכזיים. המפה גם מדגישה את נגישותו לנמלים, מגרשי גולף ודרכי תחבורה ראשיות, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה העירונית והימית.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת שטחים הרריים (סיירה ברמחה) ופארקים טבעיים עם חוף ים. העיר מהווה מרכז עירוני תוסס, המוקף בכפרים קטנים יותר ובערים גדולות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ופואנגירולה (כ-50 ק"מ). מיקומה בין הים להרים מעניק לה אופי ייחודי.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה, נמצאים במרחק הליכה (524 מטר). מרכזי קניות, מסעדות ובנקים נמצאים בסמוך. מרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ. למרות המרחק, קרבת המרינה (1.6 ק"מ) והמספר הרב של מגרשי גולף באזור (כ-4 ק"מ) תורמים לאפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח נוח של 15-25 מעלות צלזיוס ברוב השנה. אזור זה מאופיין בכ-34 ימי חג מקומיים, המעידים על תרבות עשירה. מיקומו בגובה 19 מטר מעל פני הים, ובסמוך להרי סיירה ברמחה, מספק נוף מגוון. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמתאים לפעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט. ישנם מספר מרכזי ספורט בסמוך (כ-0.3 ק"מ), נמלים כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), ומסלולי גולף כגון ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). נקודות תצפית מציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת שטחים הרריים (סיירה ברמחה) ופארקים טבעיים עם חוף ים. העיר מהווה מרכז עירוני תוסס, המוקף בכפרים קטנים יותר ובערים גדולות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ופואנגירולה (כ-50 ק"מ). מיקומה בין הים להרים מעניק לה אופי ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL798095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באסטפונה ממוקם באזור עם נכסים רבים, אך מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף. לעומת פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 380,000 אירו, מציע דירות חדשות במרכז העיר, עם גישה נוחה יותר לשירותים יומיומיים. Celestia Homes, במחיר התחלתי של 390,000 אירו, דומה במחירו אך ייתכן שמיקומו פחות מרכזי. הביקוש באסטפונה נותר גבוה, הודות לשילוב של תשתיות, חופים, גולף ואיכות חיים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה. ההבדלים במחירים משקפים לעיתים קרובות הבדלים במיקום, בגודל, בגימור ובמתקנים המוצעים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
