Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, situados numa localização estratégica. Com uma área útil de 75 m², estas propriedades foram concluídas e estão prontas para habitar. O projeto combina a conveniência de uma zona urbana com a proximidade a serviços essenciais e ao litoral, posicionando-se como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, o empreendimento beneficia de uma localização urbana a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, incluindo supermercados e farmácias. A proximidade imediata a vários pontos de interesse, como centros desportivos e o porto, reforça a sua conectividade e conveniência diária.
Este projeto responde a um estilo de vida que valoriza a praticidade e o acesso rápido a serviços. Com a praia e o centro da cidade a uma distância caminhável, é adequado para quem procura um quotidiano descomplicado, com fácil acesso a lazer, comércio e saúde, sem a necessidade constante de um veículo.
As unidades residenciais neste empreendimento foram concluídas, com uma data de entrega indicativa para 2025. Este estado de construção garante que as propriedades estão prontas para ocupação imediata após a conclusão de quaisquer formalidades administrativas, minimizando os tempos de espera para os compradores.
O empreendimento não oferece vista mar direta em todas as unidades, nem acesso a piscinas privadas individuais. Embora existam comodidades partilhadas, o foco recai na funcionalidade urbana e na proximidade a serviços, em vez de isolamento ou paisagens naturais extensas.
Este projeto em Estepona é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com todas as conveniências a uma curta distância. A proximidade a pé da praia (aproximadamente 524 metros para a Playa de Estepona) e a centros comerciais torna-o ideal para quem valoriza um estilo de vida prático e acessível. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição de um imóvel numa zona consolidada da Costa del Sol, com potencial de arrendamento devido à sua localização privilegiada. A infraestrutura de transportes, incluindo 8 linhas de transporte público, é também um fator positivo para quem não deseja depender exclusivamente de um automóvel.
As unidades apresentam um padrão de acabamento moderno, concebido para oferecer conforto e funcionalidade. Os interiores incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação, e casas de banho com acabamentos contemporâneos. A cozinha é parcialmente equipada, permitindo alguma personalização ao gosto do comprador. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção exatos, o estado de conclusão e a inclusão de características como ar condicionado (quente e frio) e terraços cobertos sugerem um compromisso com o conforto e a qualidade de vida mediterrânica.
Os apartamentos neste projeto têm um preço inicial de 380.000 €. Esta faixa de preço reflete a localização urbana, a tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, e a qualidade geral da construção concluída. Devido ao estatuto de conclusão, a disponibilidade é imediata após a conclusão dos processos legais. A variação de preço poderá depender de fatores como a posição do apartamento dentro do edifício e características específicas de cada unidade.
Estepona é uma localidade que equilibra o charme de uma cidade costeira com a funcionalidade de um centro urbano em crescimento. Este empreendimento insere-se neste contexto, oferecendo um ritmo de vida onde o acesso a comércio, restaurantes e serviços se conjuga com a proximidade ao mar. A área circundante é densamente povoada por outras residências e estabelecimentos comerciais, garantindo uma atmosfera vibrante durante todo o ano. A infraestrutura local, com 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, facilita a mobilidade, permitindo que os residentes se desloquem facilmente pela cidade e arredores. A presença de 134 instalações desportivas e 19 estabelecimentos de ensino na região sugere um ambiente dinâmico, adequado para famílias e indivíduos ativos.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa estar integrado num tecido urbano dinâmico, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A menos de 1 km encontram-se supermercados e farmácias, facilitando as tarefas diárias. A praia da Rada está a menos de 1 km, permitindo passeios à beira-mar com regularidade. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades oferece diversas opções de lazer e restauração. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens distribuídas pela área assegura uma boa mobilidade, complementando a facilidade de deslocação a pé para muitas necessidades.
Esta localização em Estepona situa o projeto num ambiente urbano consolidado, a uma curta distância da linha costeira e de um leque variado de serviços. A proximidade a pontos de referência como o centro de saúde e o supermercado, juntamente com o fácil acesso a vias de comunicação, delineia um quadro de conveniência residencial.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica coloca-a entre Marbella a este e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade serve como um ponto de acesso a uma região diversificada, oferecendo tanto a tranquilidade de uma localidade costeira mais pequena como a proximidade a centros urbanos maiores e áreas naturais. A sua localização facilita o acesso a outras partes da Andaluzia, mantendo-se relativamente próxima de importantes infraestruturas de transporte.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é uma das suas principais vantagens. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo boas ligações internacionais. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) é um atrativo significativo. Para os entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A concentração de 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km sublinha a conveniência e a disponibilidade de serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C, e uma média de 17.8°C. A região recebe um número significativo de horas de sol ao longo do ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (2.4%) em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este empreendimento oferece uma rica variedade de opções de lazer e desporto. As praias de La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) são facilmente acessíveis a pé ou de curta distância de carro, proporcionando acesso ao mar Mediterrâneo. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf e Valle Romano Golf. A região dispõe de um total de 134 instalações desportivas, abrangendo desde centros de fitness a polidesportivos, e duas marinas, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, que adicionam opções de lazer aquático e social.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição estratégica coloca-a entre Marbella a este e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade serve como um ponto de acesso a uma região diversificada, oferecendo tanto a tranquilidade de uma localidade costeira mais pequena como a proximidade a centros urbanos maiores e áreas naturais. A sua localização facilita o acesso a outras partes da Andaluzia, mantendo-se relativamente próxima de importantes infraestruturas de transporte.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL798095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este empreendimento com outras ofertas em Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304,000) e Aby Middle (a partir de €349,000), o projeto em questão apresenta um preço de entrada ligeiramente superior, começando em €380.000. Esta diferença de preço pode ser justificada pela fase de conclusão (pronto a habitar vs. em construção ou fase inicial), a configuração específica das unidades (talvez com características mais modernas ou melhor disposição), ou a exata proximidade a serviços chave. O Celestia Homes, com um preço inicial de €390.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, sugerindo que a oferta atual se alinha com o valor de mercado para propriedades concluídas ou em fase final de construção na zona central de Estepona. A decisão entre estes projetos dependerá da prioridade dada pelos compradores entre preço, tempo de entrega, e características específicas de cada empreendimento e localização dentro da cidade.
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