立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナの活気ある都市環境内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を誇ります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性とリラクゼーションを両立させたロケーションと言えます。
快適さと機能性を重視する居住者に適したこの住まいは、広々としたリビングエリア、十分な収納スペース、そしてプライベートな屋外空間を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの滞在にも十分な対応力を持っています。洗練されたデザインと最新の設備は、質の高い生活を求めるニーズに応えます。
2021年に完成したこの物件は、比較的新しい建築物であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。即入居可能な状態であり、修繕や大規模な改修の必要性が低いと想定されます。最新の設備と高品質な仕上げは、新築物件ならではの快適性を提供します。
この物件は、都市部に位置するため、広大な敷地や絶対的な静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、高層階からの壮大な海の眺望ではなく、庭園や街並みの眺望が中心となります。高台に位置する物件と比較すると、海への傾斜は緩やかです。
Ref: VL171545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレジデンスは、都市部での生活の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも諦めたくない方に適しています。日々の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、公共交通機関の利用や周辺エリアへの移動が多い方には、この立地が大きなメリットとなるでしょう。また、3つのベッドルームと3つのバスルームは、小規模な家族、またはゲストをもてなす機会が多い方に十分なスペースを提供します。2021年完成ということもあり、新築物件の快適さと最新設備を求める層にも合致しています。さらに、年間を通じて穏やかな気候と充実した地域のアメニティは、年間を通じて居住するセカンドホームとしての利用や、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあるため、理想的な拠点となり得ます。一方で、絶対的な静寂や広大なプライベートガーデンを最優先する方には、別の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このレジデンスは、2021年の完成当時、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されました。物件の特徴として、床暖房が全域に設置されており、冬場でも快適な室内環境を提供します。デザイン性の高いキッチンは、現代的なライフスタイルに合わせた機能性と美しさを兼ね備えています。スマートホームシステムが導入されており、照明、空調、セキュリティなどをスマートフォンから管理できるため、利便性と効率性を高めています。バスルームも洗練されたデザインで、リラクゼーションのための空間として設計されています。全室にエアコンが完備されているほか、一部には暖炉も設置されており、多様な快適性への配慮が見られます。電動シャッター、ウォーターソフトナー、浄水システム、EV充電設備付きのプライベート地下駐車場と収納スペースも、充実した設備の一部です。これらの要素は、長期的な居住における快適性と満足度を高めるための、細部にわたる配慮を示しています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、985,000ユーロから提供されています。144平方メートルの居住スペースと86平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さと立地を考慮すると、市場において妥当な価格設定と言えます。2021年に完成しており、即入居可能です。コスタ・デル・ソルの他の地域や、類似の仕様を持つ物件と比較検討する価値があります。例えば、近隣のBayside Homes（739,000ユーロから）、Aures（740,000ユーロから）、Las Mesas Collection（695,000ユーロから）といったプロジェクトも参考に、ご自身の予算とニーズに最適な選択肢を見つけることが推奨されます。価格は物件の具体的な位置や眺望、その他のオプションによって変動する可能性があります。
エステポナの賑やかな都市部、しかしビーチにほど近いこのレジデンスは、便利さと快適さを両立させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への簡単なアクセスから始まります。昼間は、近くのレストラン（半径2km内に50軒）で食事を楽しんだり、公園（半径2km内に2軒）でリラックスしたりできます。子供たちは、周辺の学校（半径2km内に6校）へ容易に通うことができ、家族全員にとって生活しやすい環境が整っています。夕方には、ビーチ（524m）まで散歩に出かけたり、近隣のカフェ（半径2km内に22軒）で友人とお茶をしたりと、多様な過ごし方が可能です。年間を通じて平均気温が15℃から25℃と穏やかな気候は、これらのアクティビティを一年中快適にします。この地域は、34の祝日があり、地域のお祭りやイベントも生活に彩りを添えるでしょう。総じて、都市の利便性と地中海の穏やかな気候、そして充実したアメニティが融合した、生活に密着したロケーションです。
エステポナの中心部に位置するこのレジデンスは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。2軒の公園は、リラックスした時間を過ごすための緑豊かな空間を提供し、6校の小中学校と10校の中等学校が教育環境を充実させています。2km圏内には、フィットネスセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）、スポーツセンター、そして2つのマリーナ（Puerto Estepona、Puerto Deportivo）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、2つの展望台（Mirador del Carmen de Estepona、Mirador Playa del Cristo）からは、地域の美しい景色を楽しむことができます。さらに、2km圏内には134箇所のスポーツ施設があり、多様なスポーツ活動の機会を提供しています。2025年には人口79,621人、3,163件の不動産取引が見込まれるエステポナは、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ地域です。
この地図は、エステポナ市内のレジデンスの具体的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして周辺の商業施設やレクリエーション施設への距離を視覚的に把握することができます。この情報は、日々の生活における利便性や、周辺地域へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの主要都市とのアクセスが良いエステポナに位置しています。西にはジブラルタル（約36km）、東にはマラガ（約73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは良好です。より近くの都市としては、マルベーリャ（25km）やアルヘシラス（42km）があり、それぞれ異なる魅力と機能を提供しています。エステポナ自体が、独自の文化とアメニティを持つ魅力的な町でありながら、これらの周辺都市への日帰り旅行も容易です。この立地は、地域の多様な文化、商業施設、観光スポットへのアクセスを可能にし、広範な地域での活動の拠点となります。
このレジデンスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、海へのアクセスは非常に容易です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの直線距離です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需施設も近接しており、快適な都市生活を送ることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で快適な地中海性気候です。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃と穏やかです。日照時間も豊富で、特に夏は晴天の日が多く、アウトドア活動に適しています。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。標高は海抜19メートルと低く、フラットな地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチまでの傾斜は2.4%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。地域は、シエラ・ベルメハ山脈の一部である山岳地帯に囲まれており、標高1,449メートルに達する山々が、内陸部には豊かな自然景観を提供しています。この気候と自然環境は、年間を通じて質の高い生活体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高い設備と環境を誇るブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で数分圏内にあります。スポーツ施設も豊富で、半径2km以内に134箇所のスポーツ施設があり、テニスコート、パデルコート、ジムなどが利用可能です。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナでは、ウォータースポーツやヨットを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このレジデンスは、コスタ・デル・ソルの主要都市とのアクセスが良いエステポナに位置しています。西にはジブラルタル（約36km）、東にはマラガ（約73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは良好です。より近くの都市としては、マルベーリャ（25km）やアルヘシラス（42km）があり、それぞれ異なる魅力と機能を提供しています。エステポナ自体が、独自の文化とアメニティを持つ魅力的な町でありながら、これらの周辺都市への日帰り旅行も容易です。この立地は、地域の多様な文化、商業施設、観光スポットへのアクセスを可能にし、広範な地域での活動の拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナに位置するこのレジデンスは、コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、都市部での生活利便性とビーチへの近さを両立させている点が特徴です。例えば、近隣のBayside Homes（739,000ユーロから）、Aures（740,000ユーロから）、Las Mesas Collection（695,000ユーロから）といったプロジェクトもエステポナやその周辺に位置していますが、それぞれ異なる価格帯と特徴を持っています。この物件は、985,000ユーロという価格帯で、3ベッドルーム、3バスルーム、144㎡の居住空間を提供しており、広さと設備面での充実度が高いと言えます。特に、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、ビーチ（524m）がある点は、都市型ライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力です。また、マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも良好であり、国際的な移動の利便性も備えています。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も多数存在し、アクティブなレクリエーションを求める層にも適しています。他の地域と比較すると、例えばよりリゾート色の強いエリアでは、価格帯が同等でも土地面積が広かったり、海の眺望がより強調されたりする傾向がありますが、この物件は都市部での生活のしやすさを重視した選択肢となります。
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