Dieses Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Die Wohnanlage bietet eine Kombination aus Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit, die auf ein breites Spektrum potenzieller Bewohner zugeschnitten ist. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die Anbindung an größere regionale Zentren sind zentrale Aspekte dieser Entwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona positioniert diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen. Die Einbettung in eine urbane Struktur bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten oft zu Fuß erreichbar sind, was ein praktisches Leben fördert. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten gekennzeichnet.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie in einer etablierten Gegend suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie großzügigen Außenbereichen (Terrasse und Garten) spricht Familien oder Personen an, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spa ergänzen den Wunsch nach Erholung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und ist somit Teil einer neueren Bautätigkeit in der Region Estepona. Dies impliziert, dass die Konstruktion modernen Standards entspricht. Als abgeschlossenes Projekt ist es sofort bezugsfertig, ohne dass Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Diese Wohnung bietet keine unverbauten Panoramablicke über das Meer, da sie sich in einer urbanen Umgebung befindet. Auch ist sie nicht Teil einer abgeschiedenen Luxus-Domäne, die absolute Stille garantiert. Das Projekt ist nicht für Käufer konzipiert, die eine komplette Neuentwicklung oder eine Lage abseits jeglicher städtischer Infrastruktur suchen.
Ref: VL171545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für eine Klientel, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt sucht und Wert auf eine gute Anbindung an Dienstleistungen legt. Käufer, die eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol suchen, die sowohl die Nähe zum Strand als auch zur städtischen Infrastruktur schätzen, werden hier fündig. Sie passt für Familien, die ausreichend Platz benötigen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen und diese eventuell vermieten möchten, ist sie eine Option, da die Lage und die Ausstattung auf eine breite Anziehungskraft schließen lassen. Personen, die eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, für regelmäßige Reisen benötigen, profitieren ebenfalls. Die Nähe zu Golfplätzen spricht zudem Sportbegeisterte an. Die fertiggestellte Natur des Projekts ist ideal für Käufer, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Ausführung dieses Apartments zeugt von einem gehobenen Qualitätsstandard, wie er für Neubauten dieser Preiskategorie zu erwarten ist. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Designer-Küche mit hochwertigen Geräten und Oberflächen ausgestattet ist. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit entsprechenden Armaturen versehen. Smarthome-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung von Haustechnik wie Beleuchtung und Klimatisierung. Die verbauten Fenster und Türen sind auf Energieeffizienz und Schalldämmung ausgelegt. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools, des Fitnessraums, der Sauna und des türkischen Bades, sind ebenfalls auf einem hohen Niveau gehalten und tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei. Die Integration von Smart-Home-Systemen, elektrischen Rollläden und einer Wasserenthärtungsanlage unterstreicht den Fokus auf Komfort und moderne Wohnansprüche.
Das Apartment wird zu einem Preis von 985.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Größe, die Ausstattung und die Lage zurückzuführen ist. Als eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, die 144 m² Wohnfläche auf einem 86 m² großen Grundstück bietet, spiegelt der Preis die gebotene Substanz wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt bereits 2021 fertiggestellt wurde. Die Preisgestaltung ist als Fixpreis zu verstehen, wobei potenzielle Verhandlungen im Ermessen des Verkäufers liegen. Vergleiche mit anderen Objekten in der Region deuten auf eine Positionierung im mittleren bis gehobenen Segment hin, abhängig von den genauen Merkmalen des jeweiligen Projekts.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Estepona zeichnet sich durch eine solide städtische Infrastruktur aus. Mit nur wenigen Schritten erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Eignung als permanenter Wohnsitz. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftspool und Spa-Bereich eine private Oase der Entspannung. Der umliegende Gartenbereich und die Terrasse laden zu Aktivitäten im Freien ein. Estepona selbst ist eine Stadt, die eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur und den Stränden der Costa del Sol anstrebt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern, was zu einem lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Umfeld beiträgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Das tägliche Leben in diesem Projekt ist durch die unmittelbare Nähe zu den städtischen Zentren von Estepona geprägt. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Einkäufe und Besorgungen erleichtert. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulinarische Erlebnisse und soziale Treffpunkte. Auch Apotheken und Banken sind bequem erreichbar, was die praktische Seite des Lebens unterstützt. Die vorhandene Infrastruktur, wie beispielsweise die öffentlichen Verkehrsanbindungen, ermöglicht eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Estepona selbst bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Es gibt eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Sportanlagen. Die Umgebung ist generell als sicher und gut entwickelt einzustufen, was zur Lebensqualität beiträgt. Die gemischte Nutzung der Umgebung, Wohnen, Einkaufen, Freizeit, schafft ein dynamisches Umfeld.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den Verkehrswegen. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung und die Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Marbella und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten (ca. 25 km) und Algeciras im Westen (ca. 42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Metropolen und touristischen Hotspots der Costa del Sol, andererseits bewahrt Estepona einen eigenen Charakter, der oft als etwas ruhiger und authentischer beschrieben wird als der von Marbella. Die Nähe zu diesen Städten erleichtert Pendelverkehr, kulturelle Ausflüge und Einkaufsbummel.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, was Spaziergänge oder einen schnellen Sprung ins Meer ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an regionale Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ist ebenfalls gut. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von etwa 4 bis 6 Kilometern angesiedelt. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was den Aufenthalt im Freien begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind. Die moderate Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die Landschaft rund um Estepona wird durch fruchtbare Täler und die Bergkette der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist. Diese topografische Vielfalt bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die durchschnittliche Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 2,4%, was als sehr flach und somit leicht zugänglich gilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Strand La Rada, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt, ist einer der Hauptstrände der Stadt und oft gut besucht. Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, ist eine kleinere, geschütztere Bucht. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportzentren und Marinas wie Puerto Estepona, die Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge ermöglichen. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Optionen für aktive Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten (ca. 25 km) und Algeciras im Westen (ca. 42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Metropolen und touristischen Hotspots der Costa del Sol, andererseits bewahrt Estepona einen eigenen Charakter, der oft als etwas ruhiger und authentischer beschrieben wird als der von Marbella. Die Nähe zu diesen Städten erleichtert Pendelverkehr, kulturelle Ausflüge und Einkaufsbummel.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Bayside Homes (ab €739.000), Aures (ab €740.000) und Las Mesas Collection (ab €695.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 985.000 € im gehobenen Segment. Die genannten Vergleichsprojekte bieten zwar ebenfalls Wohnraum in Estepona, jedoch zu signifikant niedrigeren Einstiegspreisen, was auf unterschiedliche Größen, Ausstattungen oder Lagen innerhalb der Gemeinde schließen lässt. Dieses spezielle Angebot zeichnet sich durch eine großzügigere Wohnfläche (144 m² Wohnfläche plus 86 m² Außenbereich) und eine vollständige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Smart-Home-System aus, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise als neuere Entwicklungen oder in anderen Stadtteilen angesiedelt sind, bietet dieses Projekt eine sofortige Bezugsmöglichkeit in einer etablierten und gut angebundenen Lage mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen. Die Preisdifferenz unterstreicht die spezifischen Merkmale und die Ausrichtung dieses Apartments auf Käufer, die besonderen Wert auf Platz, Komfort und eine sofortige Verfügbarkeit legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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