شقة أرضية فاخرة بثلاث غرف نوم في إستي بونا، مالقة، تقدم مزيجًا من الراحة المنزلية الحديثة وأسلوب الحياة الفاخر. تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2021، ويقع في مجتمع حصري، ويوفر مساحة داخلية أنيقة، وتراسًا واسعًا، وحديقة خاصة، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو المنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية مزودة بجميع المرافق الضرورية. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية والخدمات اليومية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء.
هذا العقار مصمم لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع إطلالات على الحديقة والهدوء. تلبي الشقة احتياجات المعيشة الحديثة من خلال تصميمها المفتوح، والتدفئة الأرضية، وأنظمة المنزل الذكي، مما يوفر الراحة والوظائف.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2021. كعقار تم بناؤه حديثًا، فإنه يستفيد من تقنيات البناء المعاصرة والتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن حالة ممتازة وجاهزية فورية للانتقال إليه.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو موقعًا ريفيًا منعزلًا. يقع في منطقة حضرية، وقد يتأثر بمستوى الضوضاء المحيطة، ولا يقدم مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا. كما أن مساحة الحديقة الخاصة محدودة نسبيًا.
Ref: VL171545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح والمدمج مع وسائل الراحة الحديثة. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بكونهم على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية، مع الاستفادة من المساحات الخارجية الخاصة مثل التراس والحديقة. أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه، مع تشطيبات عالية الجودة مثل التدفئة تحت البلاط ونظام المنزل الذكي، سيجدون هذه الشقة جذابة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة، مع مراعاة الطلب على العقارات المكتملة ذات المرافق المشتركة مثل المسبح والسبا.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك تدفئة تحت البلاط في جميع الأنحاء، مما يضمن الراحة في جميع المواسم. تم تجهيز المطبخ بتصميم حديث، مع التركيز على الجماليات والوظائف. تتضمن أنظمة المنزل الذكي توفير الراحة والتحكم في المنزل. تشتمل المرافق المشتركة على صالة رياضية وساونا وحمام تركي، مما يعزز تجربة العيش الفاخرة. تم تصميم الشرفات الخاصة والحدائق الخاصة لتوفير مساحات خارجية ممتعة، مع الاهتمام بالتفاصيل في المناظر الطبيعية. تم الانتهاء من المبنى في عام 2021، مما يشير إلى أن وسائل الراحة والمواد المستخدمة حديثة ومتوافقة مع معايير البناء الحالية.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم 985,000 يورو. يقع هذا العقار في إستي بونا، وهو ضمن النطاق الأعلى لسوق العقارات في المنطقة. يتوفر العقار بحالته المكتملة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ الانتهاء في عام 2021. نظرًا لكونها شقة أرضية مع حديقة خاصة، فإنها تقدم قيمة إضافية مقارنة بالشقق القياسية. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين تقييم السعر مقارنة بالمساحات المماثلة والمرافق المقدمة في هذه المنطقة المرغوبة.
توفر إستي بونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، مزيجًا فريدًا من سحر البلدة الساحلية والهدوء الريفي. تتميز المنطقة بجبال سييرا بيرميخا المهيبة، وتوفر مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية. مع شمس ساطعة على مدار العام ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية، فإنها توفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. إن القرب من الشواطئ، مثل لا رادا بلايا (0.8 كم)، ومرافق رياضية متعددة، ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية، يجعلها وجهة جذابة. تشير زيادة المعاملات العقارية ووجود 79,621 نسمة (2025) إلى سوق عقاري نشط ومجتمع مزدهر. مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، فهي تلبي احتياجات الأسر أيضًا.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستي بونا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضيف القرب من المرافق الصحية (4.4 كم) والمدارس (6 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم) إلى جاذبيتها كمنزل دائم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي (50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تشير كثافة حافلات النقل العام (50 محطة) إلى سهولة التنقل داخل المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة ضمن إستي بونا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر شبكة الطرق المحيطة والمسافات إلى المدن والمطارات الرئيسية، مما يوفر فهمًا مرئيًا للوصول إلى المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستي بونا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، و 73 كم من مالاغا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والمحافظة على طابع المدينة الساحلية الأكثر هدوءًا. يشير عدد السكان (79,621 نسمة في عام 2025) إلى مجتمع مستقر، بينما يشير عدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط. المناظر الطبيعية المتنوعة، التي تمتد من المناطق الساحلية إلى الجبلية، تضيف إلى جاذبية المنطقة.
تتميز الشقة بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (بلايا دي إستي بونا على بعد 524 مترًا، ورادا على بعد 769 مترًا). تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4 كم) فرصًا ترفيهية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي الاحتياجات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستي بونا بمناخ متوسطي جذاب، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من قرب البحر. تشير التضاريس إلى ميل بسيط إلى الشاطئ (2.4%)، مما يجعله مريحًا للوصول إليه. تهيمن جبال سييرا بيرميخا على المنطقة، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، الحائز على العلم الأزرق، على بعد 0.8 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل آزاتا جولف (4.9 كم) وإستي بونا جولف (6.1 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو إستي بونا (1.6 كم) فرصًا إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستي بونا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، و 73 كم من مالاغا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والمحافظة على طابع المدينة الساحلية الأكثر هدوءًا. يشير عدد السكان (79,621 نسمة في عام 2025) إلى مجتمع مستقر، بينما يشير عدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط. المناظر الطبيعية المتنوعة، التي تمتد من المناطق الساحلية إلى الجبلية، تضيف إلى جاذبية المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستي بونا مثل Bayside Homes (بدءًا من 739,000 يورو) و Aures (بدءًا من 740,000 يورو) و Las Mesas Collection (بدءًا من 695,000 يورو)، تقع هذه الشقة في الشريحة السعرية الأعلى عند 985,000 يورو. يشير هذا السعر الأعلى إلى ميزات متميزة، ربما مساحة أكبر، أو تشطيبات أعلى، أو موقع أفضل ضمن المنطقة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مستوى أعلى من الفخامة والمساحة، خاصة مع حديقته الخاصة وتصميمه الداخلي الفاخر. تقع إستي بونا نفسها في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المدن الأكثر حيوية مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تشير البيانات السكانية والاقتصادية، مثل متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو، إلى سوق عقاري مستقر ولكنه قد يكون تنافسيًا، مما يجعل تقييم القيمة مقابل السعر أمرًا بالغ الأهمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
