דירת גן מפוארת עם 3 חדרי שינה באסטפונה, המשקיפה לנוף הררי וירוק. הדירה, בגודל 144 מ"ר, נבנתה בשנת 2021 וממוקמת במרחק הליכה מהים ומשפע של שירותים. היא מציעה שילוב של נוחות מודרנית וסגנון חיים של וילה, עם גישה נוחה למרינה, מסעדות ומרכזי ספורט, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומתחת ל-2 ק"מ מ-4 חופים שונים. הקרבה למרכז העיר, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר, מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק מציע שקט יחסי.
הנכס מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים המשלב מרחב פנימי נדיב עם גישה קלה למתקני פנאי ובילוי. השילוב של גינה פרטית, מרפסת נרחבת ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר עונה על צרכי נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומספק בית מודרני עם גימור איכותי. השלמת הבנייה לאחרונה מבטיחה טכנולוגיות בנייה עדכניות ויעילות אנרגטית, ומאפשרת לבעלים ליהנות מהנכס באופן מיידי ללא צורך בשיפוצים.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר, ולא כולל חניה פרטית מקורה (אך ישנה חניה תת-קרקעית אחת). בנוסף, אין גישה ישירה לגג או גג פרטי, והוא ממוקם באזור עירוני ולא בסביבה כפרית או מבודדת.
Ref: VL171545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז העניינים, קרוב לחוף הים ומוקף בשירותים. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות שמחפשים נוחות יומיומית, עם גישה קלה לבתי ספר, מרכזים רפואיים (4.4 ק"מ) ומרכזי קניות (104 מטר לסופרמרקט). חובבי גולף ייהנו מקרבה של כ-4 ק"מ למספר מסלולי גולף. הוא מתאים גם לאנשים הזקוקים לבסיס נוח לנסיעות, בשל קרבתו לשדה התעופה במלאגה (34 ק"מ). עבור אלו הרואים בכך השקעה, האזור מציג פעילות נדל"נית גבוהה עם 3,163 עסקאות נדל"ן, ומספר בתי מלון המעיד על ביקוש תיירותי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2021, מציגה רמת גימור גבוהה. כוללת חימום תת-רצפתי בכל הדירה, מה שתורם לנוחות בחודשי החורף. המטבח המעוצב משתלב עם אזור המגורים, ומוצע כחלק מחלל פתוח, אידיאלי לאירוח. מערכת בית חכם מאפשרת שליטה על פונקציות שונות בבית. המרפסת הגדולה ושטח הגינה הפרטית (86 מ"ר) משלימים את החוויה, ומספקים מרחב חיצוני מרווח. תכונות נוספות הכוללות מערכת מיזוג אוויר, תריסים חשמליים, ומערכת ריכוך מים, מוסיפות לרמת הנוחות והפונקציונליות של הבית. הגינה הפרטית והמרפסת המרווחת מהוות יתרון משמעותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 985,000 אירו. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח בנוי של 144 מ"ר, היא מציעה מרחב פנימי נדיב. השטח החיצוני כולל מרפסת של 86 מ"ר, המעניקה פרטיות ושטח חיצוני נוסף. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באסטפונה, קרבתה לשירותים, ולשנת הבנייה 2021, המעידה על מבנה מודרני. חשוב לזכור כי המחיר הוא נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק וזמינות הנכס.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע שילוב של מגורים נוחים ונגישות גבוהה. קרבתה לחוף הים (פחות מ-600 מטר מהחוף הקרוב ביותר), כמו גם לשפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, מאפשרת אורח חיים עירוני מלא. האזור מפותח מבחינה תחבורתית, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, אך גם מציע קרבה לשטחים ירוקים כמו פארקים. גובהה של העיר, 19 מטר מעל פני הים, מספק אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, ומתאים לשהות בחוץ במשך רוב ימות השנה. קהילה של 79,621 תושבים (צפי ל-2025) מבטיחה פעילות שוטפת בעיר גם מחוץ לעונת התיירות.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה סביבה עירונית עשירה בשירותים. העיר עצמה מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) ומושכת אליה תיירים רבים, מה שמבטיח חיוניות לאורך כל השנה. קרבתה לעיר הגדולה מרבייה (25 ק"מ) ולאלכסנדריה (42 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות ובילוי נוספים. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 50 תחנות ושמונה קווי אוטובוס, הופכת את ההתניידות בעיר ובסביבתה לקלה. השילוב של אוכלוסייה מקומית ותיירותית יוצר דינמיקה מעניינת, עם מגוון רחב של מסעדות (50 באזור), בתי קפה (22), חנויות, ובנקים (4) בטווח של 2 ק"מ.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציב את הפרויקט בלב אזור מגורים מבוקש. קרבתו לשירותים עירוניים, חופים ומסלולי גולף, יחד עם נגישות לשדות תעופה אזוריים, מספקת תמונה ברורה של נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית מלאגה, לאורך חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה לאלג'סיראס, ומספקת גישה נוחה לערים מרכזיות אלו. מרבייה, עיר אופנתית עם נמל יוקרתי, נמצאת במרחק 25 ק"מ, בעוד אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי גדול, כמו גם מגוון רחב של שירותים תרבותיים ומסחריים. מיקומה של אסטפונה מבטיח איזון בין שקט יחסי לבין קרבה למוקדי פעילות אזוריים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, ישנם מספר מתקני גולף בקרבת מקום, כאשר ואלה רומנו גולף נמצאת במרחק 4.1 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. מרכז בריאות ממוקם בטווח של 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 25-30 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים מתונים ונעימים, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-20 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מגוון מבחינה גאוגרפית, משלב אזורים מישוריים לאורך החוף עם שטחים הרריים המגיעים עד לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. הגובה של העיר עצמה הוא 19 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פתוח ורוחות קלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 800 מטר, הוא אחד מהחופים המרכזיים והנגישים. בנוסף, ישנם חופים נוספים כמו פלייה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.2 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף רבים, ביניהם אזטה גולף (4.9 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכזי כושר ומתקני ספורט ציבוריים, כגון פולידפורטיבו מוניציפל (0.6 ק"מ). עבור אלו המעוניינים להנות מהים, מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלקה הדרומי של פרובינציית מלאגה, לאורך חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה לאלג'סיראס, ומספקת גישה נוחה לערים מרכזיות אלו. מרבייה, עיר אופנתית עם נמל יוקרתי, נמצאת במרחק 25 ק"מ, בעוד אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי גדול, כמו גם מגוון רחב של שירותים תרבותיים ומסחריים. מיקומה של אסטפונה מבטיח איזון בין שקט יחסי לבין קרבה למוקדי פעילות אזוריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו), Aures (החל מ-740,000 אירו) ו-Las Mesas Collection (החל מ-695,000 אירו), נכס זה, המוצע במחיר התחלתי של 985,000 אירו, ממוקם בקצה הגבוה יותר של הסקאלה. השוני במחיר יכול לנבוע מגודל הנכס (144 מ"ר בנוי לעומת 164 מ"ר בתיאור המקורי, אך עם 86 מ"ר חיצוני), שנת הבנייה המאוחרת יותר (2021), רמת הגימור המוצהרת (חימום תת-רצפתי, בית חכם) וגודל השטח החיצוני. פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שיכללו פחות שטחי חוץ פרטיים או יהיו ותיקים יותר. המיקום, הנחשב ל'גולדן מייל החדש', תורם גם הוא למחיר, ומציע קרבה משופרת למתקנים יוקרתיים יותר כמו מועדוני גולף ומסעדות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
