关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的科斯塔利塔（Costalita）开发区，这是一个成熟的海滨社区。距离海滩仅几步之遥，周围环绕着其他海滨住宅区。该位置的城市化特征意味着其周边已有广泛的基础设施，同时保持着海滨度假的特点。
此物业适合寻求近海生活方式的个人。该公寓提供三个卧室和三个浴室，空间宽敞，并配有阳光充足的露台，可供户外活动。其完善的配置，包括独立的厨房和实用区域，以及宽敞的起居用餐区，旨在支持日常生活和款待客人。
此公寓开发项目已于1998年竣工，属于已建成的物业。这意味着建筑结构、内部布局和外部环境已完全形成。该项目不属于新建或在建阶段，而是提供现成的居住空间，其建造日期为1998年（指示性）。
此开发项目未提供海景视图，尽管它位于海滨。它也未提供私人泳池，而是共享公共泳池设施。此外，该物业不提供现代新建的能源效率认证，因为其建造日期较早。没有提及智能家居系统或特定环保技术。
Ref: VL211553
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些重视居住在海滨、但同时也需要便捷城市配套设施的购房者。它适用于寻求在阳光充足地区拥有第二居所的买家，或者那些希望在西班牙南部拥有一处全年可居住的房产，并且愿意接受已有房产特征的买家。三个卧室和三个浴室的配置，使其成为家庭居住或接待客人的实用选择。对享受海滨生活，同时又能方便地接触到当地商店、餐馆和海滩（如0.5公里内的Playa de Estepona）的个人而言，这是一个契合的选择。
该公寓的装修状况被描述为“优良”（Excellent），并且浴室经过了翻新，呈现出现代、整洁的外观。尽管具体材料信息未详述，但“优良”的状况表明其在建造时或近期已达到较高的建造和装饰标准。鉴于其1998年的竣工日期，内部的翻新尤为关键，这确保了居住的舒适性和功能性。物业特点中列出了“全覆盖露台”，增加了室外生活空间。然而，关于水电、隔热或特定品牌材料等更深入的技术细节，在此信息中未有体现。
该三居室、三浴室公寓的起始价格为830,000欧元。作为一处已建成且位于海滨开发区的房产，其价格反映了其地理位置和规模。物业面积为168平方米，该定价使其与同类面积和地段的房产处于同一价位段。由于此物业是已完成的开发项目，实际可用性取决于当前的市场库存。历史数据显示，埃斯特波纳地区成交量为3,163笔，表明该地区房地产市场活跃。
科斯塔利塔（Costalita）开发区是一个成熟的海滨社区，旨在提供一种融合了海岸休闲与城市便利的生活方式。这里拥有葱郁的热带花园和公共泳池，营造出宁静的居住氛围。24小时安保进一步增强了社区的安全性，使其成为寻求舒适、便利海滨住所的居民的理想选择。该区域沿着海岸线设有海滨长廊，连接着餐馆、酒店及休闲娱乐中心，为日常生活增添了活力。0.8公里内的海滩（如La Rada）和0.1公里内的超市，使得日常购物和海滩活动触手可及。然而，作为该区域早期开发的一部分，物业可能不包含最新的建筑技术或设计趋势。
埃斯特波纳（Estepona）地区提供了丰富的社区生活。该物业位于一个城市化区域，周边0.1公里内有超市，236米内有药房，4.4公里内有医院，提供了基本的生活便利。在2公里半径内，有50家餐馆、6所学校和22家咖啡馆，餐饮和教育选择多样。当地有19所小学和10所中学，为家庭提供了教育资源。此外，该区域的体育和文化设施完善，拥有134处体育设施，包括0.3公里内的Better Bodies运动中心。年平均温度为17.8°C，全年气候温和，适合户外活动，尽管每年有34个当地节假日可能影响日常生活。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）作为太阳海岸（Costa del Sol）上一个地理位置优越的城镇。物业位于城市化的科斯塔利塔（Costalita）地区，靠近海滨，并整合了城市生活便利性。地图直观展示了其与海滩、主要道路和周边设施的接近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地处太阳海岸（Costa del Sol）的西部。埃斯特波纳（79,621人口，2025年）本身是一个重要的城镇，而周边更大的城市包括马贝拉（25公里，147,958人口）和马拉加（73公里，579,076人口）。该位置使其能够便捷地前往这些区域的商业、文化和旅游中心。与吉布拉尔塔（Gibraltar）机场（直线距离约36公里）和马拉加机场（直线距离约64公里）的相对距离，提供了国际旅行的灵活性。
该物业享有良好的交通连接和便利的周边设施。距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，海滨生活触手可及。最近的超市仅104米，药房236米，大大方便了日常购物和健康需求。埃斯特波纳市中心和主要服务设施也在合理范围内。距离机场（AGP）约34公里，虽然不是直接邻近，但在西班牙南部尚属便捷。高尔夫爱好者可以在4.1公里至4.6公里范围内找到多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf。公共交通也较为便利，该区域有8条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区全年气候温和，平均年温度为17.8°C，夏季平均温度介于15-25°C之间，但通常更高。该地区年平均日照充足，有助于延长户外活动时间。其海拔高度为19米，靠近海平面，并且到海滩的坡度仅为2.4%，较为平坦，增加了易达性。虽然信息未提供详细的降雨量或风力数据，但南安达卢西亚的气候通常以阳光明媚、降雨相对较少而闻名。游泳季节预计为4个月，水温高于20°C，为海滨娱乐提供了条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多处海滩，包括0.8公里处的La Rada海滩（紧邻），以及1.6公里处的Playa del Cristo海滩。这些海滩为居民提供了广泛的休闲选择。此外，该地区体育设施丰富，拥有134处体育场馆，如0.3公里处的Better Bodies运动中心和0.6公里处的Polideportivo Municipal体育中心。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场近在咫尺。区域内还有多个游艇码头，例如1.6公里处的Puerto Estepona，为水上活动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，地处太阳海岸（Costa del Sol）的西部。埃斯特波纳（79,621人口，2025年）本身是一个重要的城镇，而周边更大的城市包括马贝拉（25公里，147,958人口）和马拉加（73公里，579,076人口）。该位置使其能够便捷地前往这些区域的商业、文化和旅游中心。与吉布拉尔塔（Gibraltar）机场（直线距离约36公里）和马拉加机场（直线距离约64公里）的相对距离，提供了国际旅行的灵活性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他项目相比，位于埃斯特波纳（Estepona）的科斯塔利塔（Costalita）的这处公寓，其价格（830,000欧元起）高于邻近的一些新开发项目，例如One Estepona（685,000欧元起）和Capri（619,000欧元起）。这可能归因于其已建成的海滨位置和成熟的社区环境，而非新建的单元。Azure Estepona（585,000欧元起）的价格也显著低于本物业。然而，它提供了直接的海滩通道和1998年建造的、状态良好的特定社区体验，这与可能提供更多现代设施但位置不一定海滨的新开发项目形成对比。从地理位置上看，埃斯特波纳位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，交通便利，但其本身作为一个独立城镇，提供了不同于马贝拉更密集旅游氛围的生活节奏。本物业的市场定位是成熟海滨社区中的空间宽敞、功能齐全的居所，价格反映了这种独特的组合，而非最新的建筑趋势。
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