يقع هذا الشقق الفسيحة والمشرقة في قلب إستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتميز العقار بموقعه الاستثنائي بالقرب من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي يجمع بين الراحة والموقع المتميز. مع 168 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، يوفر هذا المسكن مساحة كافية للعيش والاسترخاء، ويستفيد من قرب المرافق والخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع في بيئة حضرية، مما يضمن توفر جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة، ويعزز نمط حياة مريح ومتصل.
يوفر هذا المسكن، بفضل مساحته الواسعة وتصميمه العملي، بيئة مثالية للعيش المريح. يضمن قرب المرافق والخدمات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية الساحلية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1998، وهو يوفر فرصة للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وربما التحديثات التي خضع لها تضمن جاهزيته للانتقال إليه دون تأخير.
لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية الأولى، ولكنه قريب جدًا منها. قد لا يوفر المشروع حديقة خاصة واسعة أو مسبحًا خاصًا، حيث أن هذه المرافق قد تكون مشتركة. كما أن الوصول المباشر للمشروع إلى الطريق السريع A-7 غير متوفر.
Ref: VL211553
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات يجمع بين الراحة الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى. قد يكون جذابًا أيضًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن موقع هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، أو للعائلات التي لديها أطفال بسبب قرب المدارس والمرافق الترفيهية. يسمح موقع العقار، الذي يبعد 34 كم عن المطار، بالسفر المريح.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1998، ويقدم مزيجًا من التصميم العملي والتشطيبات الجيدة. تبلغ مساحة المعيشة 168 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. تم تجديد الحمامات، مما يضمن مظهرًا حديثًا ونظيفًا. تم تجهيز المطبخ بشكل منفصل مع منطقة خدمات، ويوفر غرفة المعيشة-الطعام الكبيرة مساحة مريحة للاسترخاء والتواصل، مع إمكانية الوصول إلى شرفة مشمسة. يوفر النظام المتكامل لتدفئة وتبريد الهواء (Hot A/C و Central Heating) راحة على مدار العام. تشير الخزائن المدمجة إلى الاهتمام بالتخزين العملي.
بسعر يبدأ من 830,000 يورو، يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا في أحد المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول. يوفر العقار، الذي تم بناؤه في عام 1998، مساحة معيشة واسعة تبلغ 168 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. إن توفره الآن يعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. يعكس السعر القيمة المتصورة للموقع المتميز، والقرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية المتاحة بسهولة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نشطة في إستيبونا، ويقدم توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. مع وجود الشاطئ على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بما في ذلك المشي على طول الساحل أو الاستمتاع بالشمس. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وجود المدارس والمراكز الصحية يعزز جاذبيته كمنزل دائم أو مكان لقضاء العطلات.
تتميز بيئة إستيبونا بكونها حضرية بشكل ممتع، حيث تقع المرافق الحيوية على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. توفر المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بتجارب طعام متنوعة. تدعم المدارس والمراكز الصحية المتعددة وجود بيئة مناسبة للعائلات. كما أن قرب المدينة من المراكز الصحية والمستشفيات يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية عند الحاجة.
توضح هذه الخريطة موقع إستيبونا ضمن مقاطعة مالاغا، مع إبراز قربها من المدن الساحلية الرئيسية الأخرى. كما أنها تسلط الضوء على شبكة الطرق والوصول إلى المرافق الحيوية مثل المطار، مما يوفر رؤية شاملة للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تمثل المدينة نقطة محورية تربط بين المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم). تقع أيضًا بالقرب من الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الأكثر هدوءًا. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق ووسائل الراحة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا)، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالبحر. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 34 كم، مما يسهل السفر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (سوبر ماركت 104 م، صيدلية 236 م). كما تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية ونوادي يخوت.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق البحر. تقع إستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر تضاريسها مزيجًا من الأراضي الخصبة والجبال، مثل سييرا بيرميخا. يشير الميل المنخفض (2.4%) نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، والتي غالبًا ما تتميز برمالها الناعمة وأجوائها الممتعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية، وملاعب رياضية، وأكاديميات جولف. توفر الموانئ القريبة مثل Puerto Estepona (1.6 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تمثل المدينة نقطة محورية تربط بين المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم). تقع أيضًا بالقرب من الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الأكثر هدوءًا. هذه المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل One Estepona (ابتداءً من 685,000 يورو) و Capri (ابتداءً من 619,000 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 585,000 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر 830,000 يورو يقع في الفئة السعرية الأعلى. قد يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الأكبر (168 مترًا مربعًا)، والتشطيبات التي تم تحديثها (مثل الحمامات)، والموقع المتميز القريب جدًا من الشاطئ في منطقة حضرية راسخة. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة مثل One Estepona تصاميم معاصرة ومرافق أحدث، ولكن هذا العقار يوفر فرصة لامتلاك عقار واسع في موقع مرغوب فيه تم إنشاؤه بالفعل. تقع هذه المنطقة ضمن إستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا، مع الحفاظ على سحرها التقليدي. تقع هذه المنطقة على مسافة قريبة من المرافق الحضرية، بينما تركز المشاريع الأخرى على نطاقات مختلفة من الحياة الساحلية، قد تكون أكثر عزلة أو أكثر تركيزًا على وسائل الراحة الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
