פרויקט מגורים זה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע דירות במחיר התחלתי של 830,000 אירו. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. עם שטח מגורים של 168 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא נועד לספק נוחות ונגישות. הבניין, שהושלם בשנת 1998, נמצא באזור מבוסס של קוסטה דל סול, המשלב מגורים עם קרבה לים ולמתקנים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממרכזי קניות, מבטיח סגנון חיים נוח ונגיש. הקרבה לכביש A-7 ולמרכזי תחבורה ציבורית מקלה על הניידות באזור ומחוצה לו. מיקום זה משלב את יתרונות הסביבה העירונית עם הנגישות לטבע ולחופים.
דירות אלו מתאימות לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לים. הפרויקט מספק 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומציע גמישות למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף, כמו משרד ביתי. התכונות הפנימיות, כגון המרפסת המכוסה והאוריינטציה הדרום-מערבית, תורמות לנוחות המגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 1998, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירות במצב מצוין, עם גישה ישירה לגינה ולמתקנים משותפים. למרות גילו, הפרויקט מתוחזק היטב ומשלב מאפיינים עדכניים, כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי, התואמים את הסטנדרטים המודרניים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים שנבנו לאחרונה, שכן הוא הושלם בשנת 1998. אין בו בריכה פרטית לכל דירה, אלא בריכה משותפת. המרפסת אינה מציעה נוף פנורמי של הים, אלא נוף של הגינה. כמו כן, הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולא בסביבה מבודדת או כפרית.
Ref: VL211553
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוסס של קוסה דל סול, המעוניינים בסגנון חיים נוח המשלב קרבה לים ולכל השירותים העירוניים. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נדיב, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וכן מרפסת מרווחת. אנשים המעריכים נגישות נוחה לחוף הים, מרכזי קניות, מסעדות ומרפאות, ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי. בנוסף, הוא מתאים לאלו המחפשים נכס באזור עם תשתית טובה, כולל תחבורה ציבורית וגישה נוחה לכבישים ראשיים, תוך הימנעות מהמחירים הגבוהים יותר של אזורים יוקרתיים יותר, אך עדיין נהנים ממיקום פרימיום.
הדירות בפרויקט, שהושלמו בשנת 1998, מציעות רמה גבוהה של גימור ואיכות. למרות גילו של הבניין, הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המספקות נוחות לאורך כל השנה. המטבח הנפרד כולל אזור שירות, והסלון-פינת אוכל גדול פונה למרפסת שטופת שמש. חדרי האמבטיה שופצו ומציגים מראה מודרני ונקי. כל הדירות כוללות ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המכוסה מאפשרת ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח גם בתנאי מזג אוויר פחות אידיאליים. הגימור משקף את איכות הבנייה של התקופה, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 830,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (168 מ"ר) ואת מיקומה המבוקש באסטפונה, אזור פופולרי בקוסה דל סול. נכון להיום, הפרויקט מוכן לאכלוס. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. חשוב לציין כי מדובר במחיר התחלתי, וייתכנו הבדלים במחירים בהתאם למיקום הספציפי של הדירה בבניין, קומות, גודל ופנים הדירה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת בקוסה דל סול, מחוז מלגה. האזור מאופיין בשילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף הים, בערך 524 מטר לפלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הנגישים במרחק הליכה (לדוגמה, סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר). השילוב של קרבה לעיר ולים יוצר קצב חיים דינמי, אך גם מאפשר גישה לרוגע ושלווה.
החיים באסטפונה מציעים שילוב הרמוני של סגנון חיים ים תיכוני ונוחות אורבנית. קרבת הפרויקט לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת לתושבים ליהנות מהטיילת, מבתי הקפה והמסעדות שלאורך החוף. האזור העירוני של אסטפונה מספק את כל השירותים הנדרשים לחיים מודרניים: סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ'), בנקים (4) ומרכזי בריאות (2) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימת רשת ענפה של תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המקלה על התניידות באזור. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4.1 ק"מ).
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלגה, מדגיש את נגישותו. קרבתו לחופי הים (כ-500 מטר) ולמרכזי שירותים עירוניים, כמו גם למגרשי גולף ושדה התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי למגוון רחב של רוכשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבלה, עיר הבילויים והקניות המפורסמת, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלחסירס, עיר נמל מרכזית, נמצאת במרחק 42 ק"מ מערבה, וחוף גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. העיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, בילוי וטבע.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש מאוד. חופי הים, כגון פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. למעשה, הליכה קצרה תוביל אתכם לטיילת שלאורך החוף. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבה מיידית (104 מ'), וכך גם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (236 מ') ובנקים. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות כביש A-7. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. אזור קוסה דל סול ידוע בשפע שעות השמש שלו, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוצות רבות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף שטוח (2.4%), מה שמקל על הגישה לים. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע טבעי דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים מוערכים. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 800 מטר, והחוף של פלייה דה אסטפונה (524 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומציעים גישה נוחה לים. בנוסף, פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. 134 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מרכזי כושר, מגרשי טניס ומתקני ספורט ימיים. תשעת מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), מספקים אפשרויות רבות לחובבי גולף. הנמל הצמוד (1.6 ק"מ) מציע גם פעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבלה, עיר הבילויים והקניות המפורסמת, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלחסירס, עיר נמל מרכזית, נמצאת במרחק 42 ק"מ מערבה, וחוף גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. העיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, בילוי וטבע.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו), 'Capri' (החל מ-619,000 אירו) ו-'Azure Estepona' (החל מ-585,000 אירו), פרויקט זה ממוקם במחיר גבוה יותר. מחיר התחלתי של 830,000 אירו לדירה של 168 מ"ר מצביע על מיקום פרימיום, ככל הנראה בשל קרבתו הישירה לחוף הים (Front Line Beach Complex) ובשל גודל הדירה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים פחות באופן ישיר על קו החוף או להציע פחות שטח מגורים. יש לקחת בחשבון שהבניין הושלם בשנת 1998, בעוד שחלק מהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר. היתרון כאן הוא המיקום המבוסס והנגיש, עם מתקנים עירוניים וחוף הים במרחק הליכה, דבר שלא תמיד זמין בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים רחוק יותר מהמרכז העירוני. יש לשקול את התמורה למחיר בהתאם לצרכים הספציפיים, קרבה לים מול חדשנות הבנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
