Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Apartment in einer urbanisierten Strandlage bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder bei einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Die vollständig möblierte Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Miele-Geräten in der Küche und hochwertigen Materialien. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Infrastruktur eine optimale Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und urbaner Bequemlichkeit bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, wobei der nächste Strand nur 524 Meter entfernt ist. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Estepona bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einem minimalen Gefälle von 2,4% zum Strand bietet die Lage eine barrierearme Zugänglichkeit. Die Urbanisation Costalita zeichnet sich durch direkten Strandzugang und umfangreiche Gemeinschaftsanlagen aus.
Das Apartment erfüllt die Anforderungen für ein komfortables Wohnen am Mittelmeer. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die komplett ausgestattete Designerküche und die geräumige Wohnfläche von 140 Quadratmetern ermöglichen ein modernes Wohnkonzept. Die privaten und überdachten Terrassen mit Meerblick erweitern den Lebensraum nach außen und schaffen Übergangszonen zum mediterranen Klima. Die integrierten Stauraumlösungen und die vollständige Möblierung minimieren den Einrichtungsaufwand.
Das Projekt wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und unterliegt somit nicht den aktuellen Neubaustandards. Die Immobilie wurde jedoch kürzlich umfassend renoviert, was den Zustand verbessert und die Lebensdauer der Bauteile verlängert hat. Die ursprüngliche Bauweise entspricht den damaligen spanischen Baunormen, die durch die Renovierung teilweise an zeitgemäße Standards angepasst wurden. Die vollständige Fertigstellung bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Risiken durch unfertige Bauphasen bestehen.
Das Apartment befindet sich in einer bestehenden Urbanisation aus dem Jahr 2002, was bedeutet, dass nicht die neuesten energetischen Standards oder Baumethoden zum Einsatz kommen. Die Immobilie bietet keine Erdgeschosswohnung oder barrierereduzierte Zugänglichkeit. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit anderen Bewohnern zu teilen, was keine exklusive Privateigentumsnutzung ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Umfeld, was weniger Abgeschiedenheit als ländliche Gegenden bietet.
Ref: VL861527
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine direkte Strandnähe legen. Die vollständige Möblierung und die moderne Ausstattung machen sie attraktiv für Personen, die eine sofort bezugsfertige Lösung ohne weiteren Einrichtungsaufwand bevorzugen. Familien, die ausreichend Platz für gemeinsame Urlaube benötigen, finden mit drei Schlafzimmern und Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools angemessene Bedingungen. Auch als Alterswohnsitz ist die Wohnung geeignet, da die städtische Infrastruktur und die flache Topographie eine barrierearme Zugänglichkeit gewährleisten. Investoren, die an der wachsenden Attraktivität von Estepona als Wohnstandort partizipieren möchten, finden hier eine Objektkategorie mit stabilen Wertentwicklungspotenzialen in bevorzugter Lage.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung aus. Die Designerküche ist komplett mit Miele-Geräten ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Qualität bekannt sind. Die Böden wurden mit eleganten Materialien verlegt, die sowohl optisch als auch funktionell den mediterranen Lebensstil unterstützen. Maßgefertigte Kleiderschränke optimieren die Stauraumnutzung in den Schlafzimmern. Die Doppelverglasung trägt zur Schallisolation und zur Energieeffizienz bei. Die Klimatisierungsanlage und die Fußbodenheizung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung unabhängig von der Außentemperatur. Die Bang & Olufsen Soundanlage unterstreicht den Anspruch auf qualitative Audio-Unterhaltung. Die elektrische Kaminanlage verbindet optischen Komfort mit praktischer Heizfunktion für kühlere Abende.
Die Immobilie wird ab €1.695.000 angeboten, was dem oberen Preissegment in Estepona entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um ein vollständig möbliertes Apartment mit hochwertiger Ausstattung und renoviertem Zustand. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage in der Nähe des Strandes, die Größe von 140 Quadratmetern und die südwestliche Ausrichtung mit Meerblick wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Sakura (ab €1.400.000) oder Swing and Sea Villas (ab €1.250.000) positioniert sich die Immobilie im höheren Preissegment, bietet jedoch durch die direkte Strandnähe und die vollständige Ausstattung eine entsprechende Wertigkeit.
Estepona als Standort bietet eine Mischung aus mediterranem Charme und moderner Infrastruktur. Der Alltag in dieser Strandurbanisation ist von der Nähe zum Meer geprägt, morgens kann man die frische Meeresbrise genießen und nach kurzer Fußwege die Strände erreichen. Die südwestliche Ausrichtung des Apartments bedeutet, dass die Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen für entspannte Stunden sorgt. Die städtische Umgebung mit 50 Restaurants und 22 Cafés in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Angebot ohne lange Wege. Die lokale Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen in Gehweite schafft ein praktisches Alltagsumfeld. Die Atmosphäre in Estepona ist weniger von Massentourismus geprägt als andere Teile der Costa del Sol, was besonders außerhalb der Hauptsaison ein ruhigeres Wohnen ermöglicht.
Die Infrastruktur um die Immobilie ist gut ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Apotheken und Banken sind ebenfalls in Gehweite zu erreichen, wobei die nächste Apotheke 236 Meter entfernt liegt. Das Krankenhaus von Estepona befindet sich in einer Entfernung von 4,4 Kilometern, was in etwa 10 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben. Für Autobesitzer stehen private Parkmöglichkeiten in Form eines unterirdischen Parkplatzes zur Verfügung. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen urbanen Dienstleistungen und dem direkten Zugang zur Natur, insbesondere durch die Nähe zu mehreren Stränden.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Urbanisation Costalita in Estepona, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von den Stränden Playa de Estepona und La Rada entfernt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimalen Sonnengenuss auf den Terrassen mit Meerblick. Die umliegende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten ist gut sichtbar und unterstreicht die praktische Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina Puerto Estepona vervollständigt das Bild einer vielseitigen Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als attraktive Wohnalternative zu den größeren Städten der Costa del Sol. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet die Stadt eine überschaubare Größe bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 25 Kilometer, was eine einfache Anbindung an die dortigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 73 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika, befindet sich in 42 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen den bedeutenden Städten der Region macht Estepona zu einer idealen Basis, um sowohl die Vorzüge eines kleineren Ortes als auch die Annehmlichkeiten der größeren Städte zu nutzen.
Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist lediglich 524 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt befinden sich drei Strände innerhalb eines Radius von 1,6 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar, während der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern noch näher gelegen ist. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Marina Puerto Estepona befindet sich 1,6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad Celsius, was eine ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mit 4 Monaten Badesaison, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt, eignet sich die Lage besonders für Wassersportaktivitäten und Strandbesuche. Die südwestliche Ausrichtung des Apartments gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle von 2,4% zum Strand schaffen eine angenehme Topographie ohne extreme Steigungen. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was das mediterrane Lebensgefühl verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet exzellenten Zugang zu einigen der besten Strände der Costa del Sol. Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt, während der berühmte Strand La Rada 769 Meter von der Wohnung entfernt ist. Playa del Cristo, ein geschützter Strand mit ruhigerem Wasser, befindet sich in einer Entfernung von 1,6 Kilometern. In der Region gibt es mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, wie Better Bodies (0,3 km), das Polideportivo Municipal (0,6 km) und insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Erlebnisse direkt am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als attraktive Wohnalternative zu den größeren Städten der Costa del Sol. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet die Stadt eine überschaubare Größe bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 25 Kilometer, was eine einfache Anbindung an die dortigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 73 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika, befindet sich in 42 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen den bedeutenden Städten der Region macht Estepona zu einer idealen Basis, um sowohl die Vorzüge eines kleineren Ortes als auch die Annehmlichkeiten der größeren Städte zu nutzen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Estepona wie Sakura (ab €1.400.000) oder Swing and Sea Villas (ab €1.250.000) positioniert sich das vorgestellte Apartment im höheren Preissegment. Der Unterschied in der Preisgestaltung lässt sich durch die direkte Strandnähe und die vollständige, hochwertige Ausstattung erklären. Während vergleichbare Projekte oft noch im Bau befinden oder als Neubauprojekte angeboten werden, handelt es sich hier um eine fertiggestellte und kürzlich renovierte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen, die sich oft in urbaneren Gebieten oder weiter vom Meer entfernt befinden, bietet die Urbanisation Costalita die seltene Kombination aus direkter Strandlage und etablierter Infrastruktur. Die Mietpreissituation in Estepona zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Objekte in Erststrandlage, was das Potential als Kapitalanlage unterstreicht. Im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol, wie Marbella, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur und klimatischen Bedingungen.
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