דירה באיסטפונה, מאלאגה, בסמוך לחוף הים בקומפלקס בוטיק עם גישה ישירה לחוף. הנכס בגודל 140 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הכולל טרסה פרטית מקורה עם נוף לים. הדירה שופצה לאחרונה וכוללת ריהוט מלא, מטבח מעוצב עם מכשירי Miele ומערכת שמע של Bang & Olufsen. הקומפלקס מציע בריכה שיתופית, גינה טרופית וחנייה תת-קרקעית פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של פחות מ-800 מטר מחוף לה ראדה באיסטפונה, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים שונים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. עם כיוון דרום-מערבי, הדירה נהנית משמש במהלך רוב שעות היום.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ לאלו המחפשים סמוך לחוף עם גישה לשירותים עירוניים. עם 3 חדרי שינה, היא מספקת מקום מגורים מרווח למשפחה או לזוג עם אורחים. המיקום בקומפלקס שקט עם שירותי אבטחה מספק פרטיות ובטיחות לדיירים.
הפרויקט הושלם בשנת 2002 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות. כל המתקנים השיתופיים בקומפלקס, כולל הבריכה והגינות, נמצאים במצב תחזוקתי תקין וזמינים לשימוש הדיירים.
הדירה לא כוללת גישה לבריכה פרטית או גינה פרטית, רק למתקנים השיתופיים של הקומפלקס. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות. גודל הדירה מגביל את האפשרות להוספת חדרי שינה נוספים או שינוי מבנה משמעותי.
Ref: VL861527
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית קיץ בקרבת הים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית לאלו המעוניינים בחופשה פעילה עם אפשרויות גולף, ספורט ימי וחיי לילה. גם דיירים המעוניינים במגורים קבועים ימצאו אותה מתאימה בשל הקרבה לשירותי חינוך, בריאות ותחבורה. למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי, המיקום הפרימיום והמצב המצוין של הדירה מציעים פוטנציאל לשכירות או הערכה עתידית. הדירה מתאימה גם למפרישים המחפשים איכות חיים גבוהה עם שירותים בקרבת מקום.
הדירה עוצבה ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים. המטבח עוצב מחדש לחלוטין ומצויד במכשירי Miele יוקרתיים, כולל תנור, כיריים, מקרר ומכונת כביסה. הרצפות עשויות מחומרים יוקרתיים עם עיצוב אלגנטי. בחדרי השינה הותקנו ארונות מעץ מותאמים אישית עם מגירות פנימיות מסודרות. האמבטיה הראשית מחוברת לחדר השינה הראשי בסגנון פתוח, עם אמבטיה מודרנית ומקלחת. הדירה כוללת גם תאורה מתקדמת, מערכת שמע של Bang & Olufsen, ואח חשמלי לימים קרירים. כל החלונות בעלי לשוניות כפולות לבידוד תרמי ואקוסטי.
המחיר המבוקש עומד על €1,695,000 עבור דירת 3 חדרי שינה בשטח של 140 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sakura (מ-€1,400,000) ו-Swing and Sea Villas (מ-€1,250,000), המחיר גבוה במעט, אך כולל ריהוט מלא, מכשירי חשמל יוקרתיים ומיקום פרימיום קרוב לחוף. המחיר כולל גם חנייה פרטית ומחסן, מה שמוסיף ערך להצעה.
המתחם מציע חיי יומיום נוחים עם גישה מהירה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף בהליכה של 10 דקות או ליהנות מקפה בבית הקפה הקרוב. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות קניות יומיות ללא צורך ברכב. בצהריים, הטרסה הפרטית עם נוף לים מספקת מקום מוצל למנוחה. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מהטרסה או לצאת לאחת המסעדות הסמוכות. בסופי השבוע, קיימות אפשרויות בילוי מגוונות הכוללות גולף, ספורט מים או טיולים באזור.
האזור סביב הדירה מציע אורח חיים עירוני-חופי עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. המרכז העירוני של איסטפונה נמצא במרחק קצר ומציע מגוון רחב של חנויות, שווקים ומתקנים ציבוריים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב. עבור משפחות עם ילדים, קיימים באזור מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסמוך.
המפה מראה את המיקום הפרימיום של הדירה באיסטפונה, סמוך לחוף הים ובמרחק הליכה מהמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מסלולי הגולף והכבישים הראשיים המחברים למרביה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
איסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מרביה למערב (25 ק"מ) ואלחסירס למזרח (42 ק"מ). העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ לכיוון מזרח. מיקומה של איסטפונה הופך אותה לנקודה אידיאלית לחקר כל אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאתרים כמו פוארטו באנוס, רונדה וגיברלטר. בהשוואה למרביה התיירותית יותר, איסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם מחירי נדל"ן סבירים יותר. האזור חווה צמיחה מתונה בשנים האחרונות, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על שוק יציב ופעיל.
הדירה ממוקמת במרחק של 800 מטר בלבד מחוף לה ראדה, אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה לאורך טיילת החוף. העיר מאלגה נמצאת במרחק 73 ק"מ, וניתן להגיע אליה בכ-45 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ, כשעה נסיעה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, ובחורף בין 10-15°C. אור השמש מאיר במשך כ-320 ימים בשנה, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחופשות כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 19 מטר מעל פני הים, יוצר אקלים צח עם לחות נעימה. השיפוע המתון של 2.4% לעבר החוף מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור איסטפונה ידועים בחול הזהוב הרך ובמים הצלולים. חוף לה ראדה, הקרוב ביותר לדירה, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר ומציע שירותים מלאים כמו מקלחות, חנייה ומסעדות חוף. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, הוא חוף מוגן במפרץ טבעי עם מים שקטים יותר, אידיאלי למשפחות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים ברמות קושי שונות, כולל ואיה רומאנו גולף ואסטפונה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים 134 מתקנים שונים, ביניהם מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מרביה למערב (25 ק"מ) ואלחסירס למזרח (42 ק"מ). העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ לכיוון מזרח. מיקומה של איסטפונה הופך אותה לנקודה אידיאלית לחקר כל אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאתרים כמו פוארטו באנוס, רונדה וגיברלטר. בהשוואה למרביה התיירותית יותר, איסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם מחירי נדל"ן סבירים יותר. האזור חווה צמיחה מתונה בשנים האחרונות, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על שוק יציב ופעיל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור איסטפונה, דירה זו מציעה ערך מוסך למרות המחיר הגבוה יחסית. פרויקטים כמו Sakura (מ-€1,400,000) ו-Swing and Sea Villas (מ-€1,250,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך דירה זו מציעה מיקום פרימיום קרוב יותר לחוף, ריהוט מלא ומכשירי חשמל יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים במרביה הסמוכה, שם המחירים גבוהים באופן משמעותי, דירה זו מציעה תמורה טובה יותר לכסף תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. איסטפונה עצמה, בהשוואה למרביה התיירותית יותר, שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם פחות עומס תיירותי בחודשי הקיץ. האזור נחשב ליציב מבחינה כלכלית עם השקעות תשתיות מתמשכות ועלייה מתונה בערכי הנדל"ן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID