L'appartamento di 140 m² con tre camere da letto si trova a Estepona, completato nel 2002 e recentemente rinnovato. Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, offre accesso diretto al lungomare in un ambiente urbano con tutti i servizi nelle vicinanze. La proprietà si affaccia a sud-ovest, garantendo luce naturale ottimale durante il giorno. Fanno parte dell'appartamento un terrazzo coperto con vista mare, un posto auto sotterraneo privato e una cantina. La comunità esclusiva di Costalita vanta giardini tropicali estesi e una piscina a forma di laguna, creando un ambiente residenziale di qualità sul lungomare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano a breve distanza dal mare, con La Rada a soli 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. La sua ubicazione privilegiata permette di raggiungere a piedi supermercati (104m), farmacie (236m) e numerosi servizi ristorativi. L'integrazione nell'ambiente urbano di Estepona offre autonomia di movimento senza necessità di trasporto privato per le esigenze quotidiane.
La soluzione abitativa risponde a esigenze di comfort contemporaneo con tre camere da letto e due bagni, distribuiti su 140 metri quadrati. Il progetto open plan con living e cucina comunicante favorisce la socialità, mentre il terrazzo privato estende lo spazio vivibile all'esterno. La dotazione di armadi su misura, sistema audio Bang & Olufsen e camino elettrico soddisfa requisiti di funzionalità e personalizzazione dello spazio domestico.
Sebbene completato nel 2002, l'immobile ha subito un recente intervento di rinnovamento che ha aggiornato materiali e finiture. La fase costruttiva può considerarsi conclusa con l'installazione della nuova cucina design con elettrodomestici Miele. Lo stato attuale della proprietà non prevede ulteriori sviluppi o interventi edilizi, rendendola immediatamente fruibile senza aspettare tempi di ultimazione lavori.
L'immobile non offre giardino privato né piscina individuale, avendo accesso agli spazi verdi e alla piscina condominiale. La superficie di 140m² non è espandibile né modificabile nella distribuzione interna. La proprietà non include servizi di portineria o concierge. L'ubicazione in area urbana può presentare limitazioni di privacy durante i periodi di alta stagione turistica e maggiore affollamento delle zone comuni.
Ref: VL861527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a profili che cercano una residenza secondaria mediterranea con immediata fruibilità, senza attendere tempi di costruzione o ristrutturazione. È particolarmente indicata per nuclei familiari con figli che possono beneficiare delle sei scuole primarie e dieci secondarie presenti nel raggio di 2km. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere ospiti o per famiglie che praticano il modello di vita 'split season' con periodi alternati tra residenza primaria e secondaria. Gli acquirenti che apprezzano il lifestyle costiero con servizi a portata di mano troveranno in questa proprietà l'equilibrio tra autonomia e accesso a strutture ricettive. I professionisti che lavorano in modalità remota beneficeranno della stabilità climatica (17.8°C media annuale) e della presenza di numerosi spazi adatti a postazioni di lavoro all'aperto.
L'intervento di rinnovamento recente ha elevato lo standard qualitativo della proprietà attraverso materiali selezionati per durabilità e estetica contemporanea. I pavimenti presentano finiture eleganti che combinano aspetto naturale e facilità di manutenzione, scelti per resistere all'usura derivante dall'utilizzo intensivo e dall'esposizione alla luce solare diretta. Gli armadi su misura rappresentano un elemento distintivo, progettati per ottimizzare gli spazi di contenuto senza compromettere l'estetica degli ambienti. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, segue criteri di design funzionale con piano di lavoro in materiale resistente a macchie e calore, pensato per utilizzo intensivo durante i soggiorni prolungati. Il sistema di climatizzazione integrato gestisce efficacemente la temperatura interna durante i mesi estivi, mentre il camino elettrico introduce un elemento termico aggiuntivo per i mesi invernali. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, fattore importante in contesti urbani con attività turistica.
La proprietà è disponibile a un prezzo di partenza di €1,695,000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Il valore riflette la combinazione di diversi fattori qualitativi inclusi: la recente ristrutturazione, l'arredamento completo, gli elettrodomestici di pregio Miele, la posizione fronte mare e l'appartenenza a una comunità residenziale esclusiva con servizi accessori. A confronto con soluzioni simili nella stessa zona, come Sakura (da €1,400,000) e Balcon del Mediterraneo (da €1,372,710), l'immobile presenta un sovrapprezzo giustificato dalle finiture di livello superiore e dalla dotazione tecnologica integrata.
La quotidianità in questa proprietà si svolge secondo ritmi mediterranei, con la possibilità di iniziare la giornata con una passeggiata lungo il lungomare raggiungibile a piedi in pochi minuti. La vicinanza alla spiaggia di La Rada a meno di un chilometro permette di organizzare bagni mattutini o sessioni di nuoto con praticità, rientrando a casa per la pausa pranzo senza dover utilizzare l'automobile. L'accesso a numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze (50 entro 2km) offre opzioni di socialità senza necessità di spostamenti programmati. La presenza di supermercati a soli 104 metri semplifica la gestione della spesa quotidiana, mentre le farmacie a 236 metri assicurano servizi sanitari di base immediatamente disponibili. Nel pomeriggio, il terrazzo privato rappresenta uno spazio adatto per relax o svago, beneficiando dell'orientamento sud-ovest che garantisce esposizione solare fino a tardo pomeriggio. La struttura urbanistica di Estepona permette di muoversi facilmente a piedi o in bicicletta, con percorsi pianeggianti grazie alla pendenza limitata (2.4% verso il mare), rendendo gli spostamenti accessibili a tutte le età.
La posizione centrale dell'immobile a Estepona permette di vivere con autonomia riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La distanza di soli 104 metri dal supermercato semplifica la spesa, mentre le 18 farmacie entro 2km garantiscono accesso a servizi sanitari di base. La presenza di 50 ristoranti nelle immediate vicinanze offre varietà culinaria senza necessità di spostamenti programmanti. L'organizzazione urbana favorisce gli spostamenti pedonali grazie a percorsi pianeggianti che collegano le diverse aree di interesse. L'accesso a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni amplia le possibilità di mobilità senza auto, particolarmente utile per raggiungere Marbella (25km) o Malaga (73km). La struttura urbanistica di Estepona combina aree residenziali, commerciali e ricreative in un contesto integrato che evita la necessità di lunghi tragitti quotidiani.
La mappa illustra la posizione strategica dell'immobile nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza al lungomare e l'integrazione nella rete di servizi. Le aree verdi indicate corrispondono ai giardini tropicali della comunità, mentre le linee tratteggiate mostrano i percorsi pedonali diretti verso le spiagge. La visualizzazione spaziale conferma la planimetria del territorio che facilita gli accessibilità a piedi delle principali attrazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25km da Marbella e 73km da Malaga. Questa ubicazione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e mantenimento di un'atmosfera più autentica rispetto ai centri turistici più intensivi. A 42km si trova Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. La posizione geografica di Estepona, protetta dalla Sierra Bermeja, crea una sorta di microregione con caratteristiche climatiche e paesaggistiche distintive rispetto al resto della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione strategica per l'accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, offrendo accesso diretto al litorale senza necessità di trasporto. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4-4.6km) distano pochi minuti in auto, rendendo possibile praticare lo sport regolarmente. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64km, mentre quello di Gibraltar dista 36km, entrambi percorribili in meno di un'ora di auto. Le strutture portuali di Puerto Estepona (1.6km) e Puerto Deportivo (1.8km) offrono servizi marittimi e opzioni di svago balneare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Estepona gode di una temperatura media annua di 17.8°C, con oscillazioni stagionali comprese tra 15°C e 25°C che rendono il clima mite durante tutto l'anno. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici estivi, creando condizioni ottimali per la vita all'aperto. Lo stagno balneabile si estende per quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo attività acquatiche da maggio a settembre. La pendenza limitata del territorio (2.4% verso il mare) facilita gli spostamenti pedonali e ciclabili, favorendo uno stile di vita attivo all'aperto. L'esposizione sud-ovest della proprietà garantisce una buona irradiazione solare durante le ore pomeridiane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge tra cui La Rada (0.8km) e Playa del Cristo (2.2km), entrambe facilmente raggiungibili dalla proprietà. La Rada, con la sua estensione sabbiosa e servizi completi, rappresenta la principale area balneare urbana, frequentata sia da residenti che turisti. La Playa del Cristo, situata in una piccola baia protetta, offre acque più tranquille ideali per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona circostante vanta 134 strutture sportive tra cui il campo da golf Valle Romano a 4.1km e Azata Golf a 4.4km. Il Centro Deportivo Municipal a 0.6km e Better Bodies a 0.3km offrono attrezzature per attività fisiche coperte, complementari agli sport all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25km da Marbella e 73km da Malaga. Questa ubicazione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e mantenimento di un'atmosfera più autentica rispetto ai centri turistici più intensivi. A 42km si trova Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco. La posizione geografica di Estepona, protetta dalla Sierra Bermeja, crea una sorta di microregione con caratteristiche climatiche e paesaggistiche distintive rispetto al resto della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo superiore rispetto a soluzioni come Swing and Sea Villas (da €1.250.000) e Sakura (da €1.400.000), ma mantiene un allineamento con Balcon del Mediterraneo (da €1.372.710). Il differenziale di prezzo è giustificato dalla combinazione di fattori quali la ristrutturazione recente, la dotazione tecnologica e la posizione fronte mare. A differenza di nuove costruzioni in fase di sviluppo, questa proprietà offre immediata disponibilità senza tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori. Rispetto a soluzioni nelle zone più orientate verso Marbella, Estepona presenta un contesto urbano più tranquillo, mantenendo comunque pieno accesso a servizi e strutture ricreative. La densità abitativa di Estepona crea un equilibrio tra disponibilità di servizi e atmosfera meno congestionata rispetto a centri più turistici.
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