Cet appartement de 140 m² est situé à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Le bâtiment, achevé en 2002, se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. L'appartement offre trois chambres et deux salles de bain, avec un plan de vie ouvert et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer. La propriété comprend également une place de parking souterrain privative et un local de rangement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un complexe résidentiel en première ligne de plage à Estepona, à seulement 800 mètres de la plage La Rada et à 524 mètres de Playa de Estepona. La position urbaine permet un accès aisé aux commodités locales, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal.
La disposition à plan ouvert répond aux besoins contemporains d'espaces de vie fluides et polyvalents. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des résidents recherchant des chambres d'amis. La terrasse privée couverte permet des moments de détente en extérieur tout au long de l'année. La présence d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele s'adresse à ceux qui apprécient la cuisine de qualité professionnelle.
Le bâtiment a été achevé en 2002, ce qui signifie que la construction est établie avec une architecture qui a résisté à l'épreuve du temps. L'appartement a été récemment rénové pour intégrer des finitions modernes et des équipements contemporains, tout en conservant l'intégrité structurelle originale du bâtiment. Le complexe dispose d'espaces communs bien entretenus incluant des jardins tropicaux et une piscine.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve de construction, car le bâtiment date de 2002. L'appartement n'offre pas de jardin privatif, mais plutôt un accès aux espaces communs. La propriété ne dispose pas de système de domotique intégré. En raison de son emplacement urbain, il n'y a pas d'espace de stockage extérieur supplémentaire au-delà du local de rangement inclus.
Ref: VL861527
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une position côtière privilégiée avec un accès direct aux plages et aux commodités. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient un style de vie méditerranéen où les déplacements en voiture ne sont pas nécessaires pour les activités quotidiennes. Les familles qui souhaitent un espace suffisant pour accueillir des invités trouveront dans les trois chambres et le plan de vie ouvert une configuration adaptée à leurs besoins. Les retraités actifs qui cherchent à profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol apprécieront la sécurité du complexe et la proximité des services médicaux. L'appartement convient également aux personnes qui travaillent à distance et recherchent un environnement calme mais connecté, avec un espace de vie adapté au télétravail et des possibilités de détente à proximité immédiate.
L'appartement se distingue par des finitions haut de gamme qui créent une atmosphère moderne et sophistiquée. Les sols ont été soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique, offrant une base élégante pour l'ensemble de l'habitation. Les armoires sur mesure ont été conçues pour maximiser l'espace de rangement tout en s'intégrant harmonieusement au design global. La cuisine, récemment installée, est entièrement équipée d'appareils Miele réputés pour leur qualité et leur longévité. La salle de bain principale adopte un concept ouvert avec des matériaux modernes, incluant probablement des surfaces en marbre ou en pierre naturelle qui ajoutent une touche de luxe. La présence d'une cheminée électrique, bien qu'ornementale dans ce climat, témoigne de l'attention portée aux détails et au confort visuel. L'isolation thermique et les double vitrages contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété, réduisant les coûts de climatisation tout en assurant un confort intérieur optimal.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 695 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce prix inclut une place de parking souterrain et un local de rangement, des éléments qui représentent une valeur ajoutée significative dans une zone urbaine comme Estepona où le stationnement peut être limité. Le prix reflète la qualité des finitions, l'emplacement en première ligne de plage et les dimensions généreuses de 140 m². Comparé aux propriétés similaires dans la région, le prix est compétitif compte tenu des caractéristiques offertes.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme détendu typique de la côte méditerranéenne. Les matinées commencent souvent sur la terrasse, où le café peut être apprécié avec vue sur la mer, en profitant de l'orientation sud-ouest qui capture le soleil dès les premières heures. La proximité immédiate des commerces permet de faire ses courses à pied, transformant les courses quotidiennes en une promenade agréable plutôt qu'une corvée. L'après-midi, les résidents peuvent rejoindre la plage à pied en quelques minutes, nageant ou se relaxant sur le sable avant de rentrer pour éviter les heures les plus chaudes. Les soirs, la terrasse devient un espace de vie supplémentaire où les repas peuvent être pris en extérieur pendant la majeure partie de l'année grâce au climat clément de la région. La proximité des restaurants locaux offre la possibilité de dîner à l'extérieur sans avoir à utiliser la voiture.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et détente côtière. À moins de 150 mètres à pied, les résidents peuvent accéder à des restaurants, cafés et commerces, créant une atmosphère de village urbain où tout est accessible sans véhicule. Le complexe lui-même est sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents, avec des jardins tropicaux bien entretenus qui servent d'extension aux espaces de vie privatifs. À plus grande échelle, Estepona offre une infrastructure complète avec des centres de santé, des établissements d'enseignement et des installations sportives dans un rayon de quelques kilomètres. La ville conserve un caractère authentique tout en fournissant tous les services modernes nécessaires à la vie quotidienne. Les transports publics sont bien développés avec huit lignes de bus desservant la région et cinquante arrêts à proximité, offrant une alternative pratique à la voiture pour les déplacements plus longs.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement au sein d'Estepona, montrant sa proximité immédiate avec la ligne de côtière et les plages. On peut observer la densité urbaine modérée du secteur, qui offre un équilibre entre commodités et tranquillité. Les différents points d'intérêt mentionnés dans le texte sont visibles, permettant d'apprécier la centralité de l'emplacement par rapport aux services essentiels et aux espaces récréatifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à environ 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre unique entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère plus authentique que les stations plus touristiques. La ville se trouve à l'extrémité ouest de ce qu'on appelle la « Nouvelle Dorée », une zone en développement qui attire à la fois les résidents permanents et les propriétaires secondaires. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, important port et centre commercial qui offre des connexions avec le Maroc. Cette position périphérique par rapport aux grandes agglomérations touristiques permet de profiter d'un rythme de vie plus décontracté tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures et services de la région.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnellement bien desservi en termes d'accès aux commodités et points d'intérêt. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible par une agréable promenade à pied ou à vélo. Les autres plages comme Playa de Estepona (524 mètres) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours prestigieux, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations médicales sont également accessibles, avec un hôpital à 4,4 kilomètres et plusieurs pharmacies dans un rayon de 250 mètres. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 1,3 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Estepona est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C, offrant un équilibre parfait entre saisons distinctes et absence d'extrêmes climatiques. La hauteur de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage contribuent à un microclimat doux et protégé. Le littoral bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui permet d'utiliser les espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. La végétation environnante, adaptée à ce climat, comprend des espèces méditerranéennes résistantes à la sécheresse qui nécessitent peu d'entretien tout en offrant un paysage verdoyant tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec La Rada comme option la plus proche à seulement 800 mètres de l'appartement. Cette plage urbaine est bien entretenue et équipée, idéale pour les baignades quotidiennes et les promenades côtières. À proximité, Playa del Cristo, située à 1,6 kilomètre, offre une baie plus protégée avec des eaux généralement plus calmes, parfaite pour les familles. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours de renommée dans un rayon de 5 kilomètres, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements disponibles à Estepona, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona à 1,6 kilomètre offrent des possibilités de sports nautiques et une atmosphère maritime animée, particulièrement appréciée pendant les mois d'été.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à environ 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre unique entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une atmosphère plus authentique que les stations plus touristiques. La ville se trouve à l'extrémité ouest de ce qu'on appelle la « Nouvelle Dorée », une zone en développement qui attire à la fois les résidents permanents et les propriétaires secondaires. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, important port et centre commercial qui offre des connexions avec le Maroc. Cette position périphérique par rapport aux grandes agglomérations touristiques permet de profiter d'un rythme de vie plus décontracté tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures et services de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux propriétés similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Estepona présente un positionnement distinctif en termes de rapport entre prix et caractéristiques. Des projets comme Sakura à Estepona, avec des prix à partir de 1 400 000 €, ou Swing and Sea Villas à partir de 1 250 000 €, offrent des alternatives dans la même zone mais sans la même proximité immédiate avec les plages et le centre-ville. Balcon del Mediterraneo, à partir de 1 372 710 €, se situe également dans un segment similaire mais avec une intégration urbaine probablement moins complète. À l'est, vers Marbella, les prix pour des propriétés comparables seraient généralement 20-30% plus élevés, reflétant la prime associée à cette enclave plus exclusive. Cependant, Estepona offre un avantage en termes d'authenticité et de rythme de vie plus détendu que les zones plus développées comme Marbella ou Puerto Banús. La région d'Estepona connaît actuellement un développement équilibré qui préserve son caractère tout en améliorant les infrastructures, ce qui en fait un investissement potentiellement plus stable que les zones déjà saturées. La combinaison de cet appartement entre qualité de construction, emplacement et prix le positionne favorablement par rapport aux alternatives régionales.
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