Dieses neuwertige Apartment befindet sich in Estepona, einem malerischen Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Es bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 82 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot. Das Gebäude ist bezugsfertig und fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein. Die Lage nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie z.B. 'Aby Middle' (ab €349.000) oder 'Birdie Hills' (ab €325.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €437.000 im oberen Segment, was auf die zentrale Lage und den Neubau-Status zurückzuführen sein dürfte. Während günstigere Angebote oft weiter vom Zentrum oder Strand entfernt liegen, bietet dieses Projekt die seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, Stadtnähe und Strandnähe. Die Costa del Sol insgesamt weist eine hohe Dichte an Neubauprojekten auf, doch die spezifische Lage von Estepona, die eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur bietet, ist besonders attraktiv. Im Vergleich zu überlaufenen Orten wie Marbella oder Benalmádena, bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die hier angebotene Immobiliendichte ist moderat, was im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten positiv zu bewerten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Strand und der Strandpromenade entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht ein Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Diese urbane Anbindung ist ein wesentlicher Vorteil für den Alltag.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Es bietet eine gute Basis für eine dauerhafte Wohnnutzung oder als Feriendomizil, das sich durch seine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist auch für Familien geeignet.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der kürzlich fertiggestellt wurde. Dies bedeutet, dass Käufer von modernen Baustandards und einer frischen, ungenutzten Immobilie profitieren. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass eine sofortige Bezugnahme möglich ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht isoliert in der Natur, sondern inmitten eines belebten Stadtzentrums. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Raum kann, typisch für städtische Lagen, herausfordernd sein, obwohl private Stellplätze vorhanden sind. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlösung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie die Nähe zum Strand und das mediterrane Flair suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen, ist dieses Apartment eine passende Option. Es ist ideal für diejenigen, die ein neues Feriendomizil oder einen Erstwohnsitz in einer lebendigen spanischen Stadt anstreben. Auch für Käufer, die eine gut erreichbare Unterkunft in der Nähe des Flughafens Málaga suchen, könnte diese Lage interessant sein. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es zudem attraktiv für Spontankäufer oder jene, die schnell eine Wohnlösung benötigen.
Als Neubauprojekt entspricht die Immobilie modernen Qualitätsstandards. Typischerweise sind bei solchen Projekten hochwertige Materialien für Böden und Wandverkleidungen üblich, oft Fliesen oder Laminatböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Die Bäder sind in der Regel mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert, was auf offene Grundrisse und eine integrierte Kochgelegenheit hindeutet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Merkmale wie Einbauschränke und eine Gegensprechanlage unterstreichen die Funktionalität und Sicherheit. Die Fenster sind wahrscheinlich thermisch isoliert, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Ein Aufzug im Gebäude ist vorhanden und erleichtert den Zugang.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €437.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenstadt und den Status als Neubau. Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 82 m² bietet es ein solides Raumangebot für den Preis. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist; höhere Etagen oder spezifische Ausstattungsmerkmale könnten zu abweichenden Preisen führen. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist.
Das Apartment in Estepona ist eine ausgezeichnete Wahl für jene, die das pulsierende Stadtleben mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Promenade, wo Sie entlang der Küste spazieren oder in einem der zahlreichen Restaurants speisen können. Der Alltag ist geprägt von kurzen Wegen: Supermärkte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Gebiete ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser zentralen Lage, ist durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten gekennzeichnet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht tägliche Erfrischungen im Mittelmeer oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Rund 50 Restaurants, zahlreiche Cafés und eine gute Auswahl an Geschäften, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, sind fußläufig erreichbar. Für Familien sind Schulen und Bildungseinrichtungen vorhanden, die sich im Umkreis von 2 km befinden. Das Gesundheitswesen ist durch zwei Gesundheitscentren gut abgedeckt. Die Präsenz von 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios und Sportzentren, fördert einen aktiven Lebensstil. Die allgemeine Atmosphäre ist lebhaft, besonders während der touristischen Saison, bietet aber durch die Größe der Stadt auch ruhigere Ecken.
Die Lage des Projekts in Estepona, Málaga, platziert es in einer dynamischen Region der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die urbane Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zum Meer, ist ein prägendes Merkmal dieser Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Estepona, einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol Occidental, gelegen. Estepona positioniert sich als attraktive Alternative zu den belebteren Küstenstädten wie Marbella, indem es eine Balance zwischen städtischem Komfort und einer entspannteren Atmosphäre bietet. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Entfernung nach Gibraltar rund 36 km Luftlinie beträgt. Dies macht Estepona zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und der beliebte La Rada Strand ist in 769 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Lokale und regionale Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (104 m bzw. 236 m). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, dass viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, die im Sommer angenehm warm und im Winter mild sind. Die Region ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheinstunden, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers über 20°C liegen. Das Projekt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (2,4 %) sorgt für eine angenehme Topografie. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für kühlere Temperaturen in höheren Lagen sorgt und einen reizvollen Kontrast zur Küste bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter der nahgelegene La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km), beide mit guter Infrastruktur. Mehrere davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Für Golfer sind zahlreiche Anlagen vorhanden, wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportbegeisterte finden eine breite Palette an Einrichtungen, darunter die Better Bodies Sportanlage (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Auch Wassersportmöglichkeiten und Segelrouten ab den nahegelegenen Häfen wie Puerto Estepona (1,6 km) sind verfügbar. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) bieten attraktive Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol Occidental, gelegen. Estepona positioniert sich als attraktive Alternative zu den belebteren Küstenstädten wie Marbella, indem es eine Balance zwischen städtischem Komfort und einer entspannteren Atmosphäre bietet. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Entfernung nach Gibraltar rund 36 km Luftlinie beträgt. Dies macht Estepona zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL874931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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