يقع هذا المشروع السكني الجديد في قلب مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر شققًا حديثة تتميز بالتصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة. يمثل المشروع خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة مريح يجمع بين قرب المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، مع الاستفادة من مناخ كوستا ديل سول المعتدل على مدار العام.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة إيستيبونا، يبرز هذا المشروع بموقعه المركزي وقربه الشديد من الشاطئ والخدمات الحضرية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشروع Aby Middle و Aby Upper من 349,000 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وهي أسعار تنافسية لمشاريع مشابهة من حيث عدد الغرف، ولكن قد تختلف في الموقع أو حالة البناء. مشروع Birdie Hills يبدأ من 325,000 يورو، وقد يركز أكثر على طبيعة خضراء أو ملاعب الجولف. سعر هذا المشروع، البالغ 437,000 يورو، يعكس موقعه المتميز في قلب المدينة وقربه من البحر، بالإضافة إلى كونه مبنى جاهزًا للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا المشروع يوفر قيمة مضافة من حيث سهولة الوصول إلى كافة جوانب الحياة اليومية دون الحاجة لسيارة، وهو عامل مهم للكثير من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتكامل على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في بيئة حضرية نشطة، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والتنزه البحري. يتيح هذا القرب للسكان الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية وأجواء المدينة المحيطة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مقربة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع توفير مساحات معيشة عملية ومريحة. تشمل الميزات غرف نوم واسعة، حمامات مجهزة، وشرفات توفر إطلالات حضرية. كما أن وجود مرافق مشتركة مثل المسبح يضيف إلى جاذبية السكن كمنزل دائم أو وجهة للعطلات.
يتمتع المشروع بحالة بناء جديدة، حيث تم الانتهاء من كافة وحداته. هذا يعني أن السكان يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منازلهم دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. تتميز الوحدات بتصميمات حديثة ومواد بناء عالية الجودة، مما يضمن راحة معيشية طويلة الأمد.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تتركز الإطلالات على البيئة الحضرية والشوارع المحيطة. كما أنه غير مزود بتدفئة مركزية شاملة لجميع الوحدات، بل يعتمد على التكييف بشكل أساسي للتحكم في درجة الحرارة. لا يتم تسليم الشقق مفروشة بالكامل.
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ على ساحل كوستا ديل سول. يوفر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية نمط حياة عملي ومريح، مما يجعله مثاليًا لمن يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. كما أن قربه من المدارس والمرافق الصحية يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل هذا العقار فرصة لتوليد دخل إيجاري، خاصة مع أهمية إيستيبونا كوجهة سياحية. يتماشى المشروع مع رغبات الباحثين عن نمط حياة مفعم بالحيوية والأنشطة، مع توفر مراكز رياضية ومطاعم على مقربة. أما الذين يسعون إلى الهدوء، فقد يجدون الإيقاع الحضري للمدينة جذابًا، بينما يوفر البعد عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا بعض الراحة.
تتميز الشقق في هذا المشروع بجودتها العالية في التشطيبات والتصميم. تم تجهيز المطابخ بنظام مطبخ-صالون عملي، مما يعزز الشعور بالاتساع والتكامل بين مساحات المعيشة. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية ومنظمة. تشتمل الحمامات على تجهيزات حديثة، بما في ذلك حمام داخلي (ensuite) لغرفة النوم الرئيسية، مما يضيف إلى مستوى الراحة والخصوصية. تم تجهيز المبنى بمصعد لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق، ونظام إنتركوم للأمان. يتمتع المبنى بتوجيه شرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية صباحية في الشقق. يشتمل المشروع على مواقف خاصة، وتكييف هواء للتحكم في المناخ، مع وجود تدفئة مركزية، وإن كان يعتمد بشكل أساسي على التكييف.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 437,000 يورو. يتوفر في المشروع وحدات بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا. تتيح هذه الأسعار نطاقًا سعريًا يتناسب مع العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة إضافية. تتوفر خيارات متنوعة ضمن هذه الفئة السعرية، مع الأخذ في الاعتبار التشطيبات والموقع الدقيق داخل المبنى. نظرًا لكون المبنى جاهزًا للسكن، فإن التوافر يعتمد على الوحدات المتبقية في السوق حاليًا.
يقع هذا المشروع في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى شواطئ كوستا ديل سول. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح حيث تقع جميع المرافق الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الميناء والممرات البحرية فرصًا إضافية للترفيه والاستجمام. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية راسخة وحيوية، مع وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يعكس أهميتها السياحية. توفر المدينة أيضًا بنية تحتية تعليمية وصحية متكاملة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين.
تقع هذه الشقق في بيئة حضرية متكاملة الخدمات في إيستيبونا. على بعد 104 أمتار فقط، يجد السكان سوبر ماركت يوفر احتياجاتهم اليومية بسهولة. أما الصيدلية فتبعد 236 مترًا، مما يضمن الحصول على الأدوية والمستلزمات الصحية بسرعة. يبعد المستشفى مسافة 4.4 كيلومتر، مما يوفر رعاية طبية متقدمة عند الحاجة. يوفر مركز المدينة، الذي يقع على مسافة قريبة، مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يعزز من نمط الحياة الحضري المريح. توفر شبكة النقل العام، المكونة من 8 خطوط و 50 موقفًا، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. تساهم هذه المرافق في جعل الحياة اليومية عملية وسهلة للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. يبرز القرب من الشاطئ والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي مدن كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها. تشير الخريطة إلى كثافة المرافق والخدمات في المنطقة المباشرة للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. تمثل إيستيبونا جزءًا مهمًا من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع المدينة ضمن منطقة ملقا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. يحدها من جهة مرتفعات سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع إيستيبونا بين مدن رئيسية مثل ماربيا و فوينخيرولا غربًا، و لا لينيا دي لا كونسيبسيون جنوبًا، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن والمناطق المحيطة بها.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط (شاطئ بلايا دي إيستيبونا)، مما يجعله قريبًا جدًا للاستمتاع بالبحر. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 34 كيلومترًا جويًا، وهو ما يمثل سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق هذه الرياضة. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر يضيف إلى خيارات التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل واديًا خصبًا وجبالًا تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي تصل قمتها إلى 1,449 مترًا. تمنح هذه البيئة الطبيعية تنوعًا في المناظر الطبيعية وإمكانيات للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ مميزة، أبرزها شاطئ لا رادا (La Rada) الذي يبعد 800 متر فقط، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق. يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) مسافة 1.6 كيلومتر. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، مثل مركز بيتر بوديز الرياضي (Better Bodies) على بعد 300 متر، ومركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) على بعد 600 متر. كما توجد ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كيلومتر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا. تمثل إيستيبونا جزءًا مهمًا من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع المدينة ضمن منطقة ملقا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. يحدها من جهة مرتفعات سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع إيستيبونا بين مدن رئيسية مثل ماربيا و فوينخيرولا غربًا، و لا لينيا دي لا كونسيبسيون جنوبًا، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن والمناطق المحيطة بها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL874931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
