Situato nella vivace Estepona, questo nuovo complesso residenziale offre appartamenti moderni a pochi passi dal mare. Con una posizione strategica in una zona urbana consolidata, gode di facile accesso a tutti i servizi essenziali, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza alla costa mediterranea. Il progetto si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una località spagnola rinomata per il suo clima e stile di vita.
Nel contesto della Costa del Sol, Estepona si distingue per un'offerta immobiliare che bilancia la vivacità urbana con la vicinanza al mare. Rispetto a progetti situati più nell'entroterra o in aree meno servite, questo appartamento offre un accesso immediato a negozi, ristoranti e alla spiaggia, eliminando la necessità di un veicolo per le attività quotidiane. Il prezzo di partenza di €437.000 per un'unità di 82 m² con 3 camere da letto si posiziona in linea con il mercato delle nuove costruzioni in zone urbane consolidate della regione. Progetti simili, come Aby Middle (da €349.000) o Birdie Hills (da €325.000), possono offrire alternative, ma spesso in contesti leggermente diversi, magari con maggiore enfasi su spazi verdi o distanze leggermente superiori dai centri urbani più densi. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) conferisce a questo immobile un vantaggio pratico rispetto a sviluppi più isolati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è ubicato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dal mare e dal porto. Questa posizione garantisce un facile accesso a piedi a spiagge, ristoranti e negozi, integrando la vita residenziale con la dinamicità tipica delle aree costiere spagnole, favorendo la mobilità senza l'obbligo dell'uso dell'auto per le necessità quotidiane.
Questo progetto risponde all'esigenza di una residenza funzionale in un ambiente ben servito. Gli appartamenti, con finiture moderne e spazi ben distribuiti, sono pensati per offrire comfort e praticità. La vicinanza ai servizi e al mare soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo attivo, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.
L'edificio è di nuova costruzione, con consegna immediata. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese, godendo di unità abitative completamente nuove e conformi alle più recenti normative edilizie. La fase di completamento garantisce finiture moderne e sistemi impiantistici aggiornati.
Il progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare, focalizzandosi piuttosto su un contesto urbano. Non sono previsti giardini privati ampi, ma terrazze funzionali. Inoltre, la vicinanza ad aree urbane implica una presenza di rumore di fondo tipica di una zona servita, piuttosto che l'isolamento totale.
Questa soluzione abitativa si adatta a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una località costiera spagnola, ben collegata e dotata di tutti i servizi essenziali a portata di mano. È ideale per chi predilige uno stile di vita attivo, con la possibilità di passeggiare lungo il mare o praticare sport acquatici, e apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La configurazione dell'appartamento con tre camere da letto lo rende funzionale anche per famiglie o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. L'ubicazione urbana è adatta a chi non necessita di ampi spazi esterni privati o di totale isolamento, ma preferisce la vivacità di un centro cittadino.
L'immobile, essendo di nuova costruzione, presenta finiture moderne e funzionali. Gli appartamenti sono dotati di pavimenti in ceramica o laminato di alta qualità, infissi con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e porte interne in legno massello. Le cucine sono integrate e completamente attrezzate con elettrodomestici. I bagni dispongono di sanitari moderni e rivestimenti in ceramica. L'impianto di climatizzazione centralizzata garantisce comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto e un sistema di citofono per la sicurezza.
Il prezzo di partenza per gli appartamenti di questa tipologia è di €437.000. La disponibilità attuale si riferisce a unità abitative con tre camere da letto e due bagni, con una superficie di 82 m². Le unità sono già pronte per essere abitate. La localizzazione in un'area urbana con forte richiesta sul mercato immobiliare implica un'offerta di proprietà stabili, ma è consigliabile verificare la disponibilità in tempo reale dato il flusso di transazioni registrato nella provincia.
Questo appartamento si inserisce in un contesto di Estepona caratterizzato da un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La prossimità al mare e ai numerosi servizi urbani permette una routine quotidiana comoda, dove spostamenti a piedi o in bicicletta sono la norma per raggiungere spiagge, negozi, ristoranti e centri sportivi. La vita qui è scandita dalla luce mediterranea, con la possibilità di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona è servita da una buona rete di trasporto pubblico, facilitando ulteriormente la mobilità. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie o per chi cerca una residenza stabile.
Vivere qui significa godere della prossimità a numerose comodità urbane. A pochi metri si trovano supermercati (104 m) e farmacie (236 m), mentre ristoranti e caffè abbondano nel raggio di 2 km. La presenza di 6 scuole nelle vicinanze e 2 centri sanitari sottolinea la vocazione residenziale e funzionale della zona. Il lungomare e le spiagge principali, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente raggiungibili a piedi, invitando a uno stile di vita all'aria aperta. La rete di 50 fermate di trasporto pubblico sparse nell'area facilita gli spostamenti verso altre zone della città o della provincia.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile nel cuore di Estepona. Evidenzia la prossimità immediata al lungomare, alle spiagge urbane e a una vasta gamma di servizi cittadini. L'area circostante è densamente popolata e ben servita, riflettendo la natura urbana della localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, il progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub aerei della regione, e si colloca a una distanza ragionevole dalle altre città costiere più note come Marbella e Fuengirola. La sua posizione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur essendo ben collegato alle destinazioni più vivaci della costa andalusa.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge principali come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a circa 4-6 km di distanza, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate assicura un'ottima connettività locale e regionale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C e un intervallo climatico piacevole tra i 15°C e i 25°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero mite, mentre le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono un contrasto paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi lidi è un punto di forza. La Rada, spiaggia urbana centrale, dista solo 769 m, mentre Playa de Estepona è a 524 m. Altre opzioni come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. La zona offre un'ampia gamma di attività sportive e ricreative: 134 strutture sportive sono disponibili nella provincia, inclusi centri fitness come Better Bodies (0.3 km) e impianti sportivi comunali (0.6 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) amplia le possibilità di svago legato al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, il progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub aerei della regione, e si colloca a una distanza ragionevole dalle altre città costiere più note come Marbella e Fuengirola. La sua posizione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur essendo ben collegato alle destinazioni più vivaci della costa andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL874931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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