关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于埃斯特波纳市中心，距离海滩仅几步之遥。它坐落在一个城市环境中，周围环绕着各种便利设施，确保日常生活中的可达性。该位置提供了城市便利与沿海社区的便捷融合。
该房产为寻求实用布局的家庭或个人提供了舒适的居住解决方案。三间卧室可满足不同居住需求，而附近便利的商店和餐馆则满足了日常生活的便利性。该建筑提供基本设施，以支持居民的需求。
该房产的建造于 1997 年完成，已准备好入住。它代表了一个已建立的住宅区，不需要进一步的规划或建设。该建筑状态意味着现有的成熟社区及其服务。
此房产不提供新的建筑担保或最新的建筑技术，因为其建造日期为 1997 年。它不提供新建项目常见的海景或私人泳池等特定高端设施。该房产的布局和装潢反映了其建造时的标准。
Ref: VL910927
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些优先考虑便利性和成熟城市环境的个人或家庭。如果寻求靠近商店、餐馆和海滩，那么该位置是合适的。对于希望在不寻求新开发项目的情况下，轻松融入当地生活的购房者来说，这里也是一个不错的选择。该房产的实用布局适合那些需要三间卧室的家庭，或者需要额外空间用于家庭办公室或宾客的个人。它适合那些看重步行可达性，并且欣赏拥有 1997 年已建成建筑提供的稳定社区的购房者。
该房产的建造年份为 1997 年，这表明其装潢和材料可能反映了那个时期的建筑标准。虽然现有描述提到该公寓已“完全翻新”，但具体的细节（如厨房和浴室的翻新程度、使用的材料类型，以及窗户和地板的规格）需要进一步的检查。鉴于其建成年代，它可能拥有标准的固定衣柜和设备齐全的厨房，但不太可能包含最新一代的能源效率技术，除非进行了重大的、未指明的升级。细节，例如覆盖的露台，为户外生活增加了实用性。
该 97 平方米公寓的起价为 265,000 欧元。该价格反映了该房产的地理位置、已完成的建造状态以及三间卧室的配置。作为 1997 年建成的房产，其定价可能受到市场条件的综合影响，与新建项目相比，它可能代表了不同的价值主张。在同一地区，还存在其他具有不同价位的类似房产，例如 Etherna Homes 1（起价 304,000 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）。
埃斯特波纳的这个区域提供了一种典型的城市生活体验，靠近海岸。居民可以在步行范围内找到超市、药店和餐馆，为日常购物和餐饮提供便利。公共交通线路提供通往周边地区和市中心的连接。该地区的生活节奏可能受到城市活动和海滨活动的影响，提供了一个混合的环境。学校和健康中心也在附近，为家庭和寻求基本服务的个人提供了支持。
埃斯特波纳提供了一个充满活力的环境，其人口估计在 2025 年达到 79,621 人。该地区约有 3,163 处待售房产交易，表明市场活跃。酒店和床位数量（分别为 24 家和 6,897 个）表明该地区吸引了游客，而 19 所小学和 10 所中学则表明了教育基础设施。附近的 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，以及 18 家药店，确保了居民在舒适的 2 公里半径内即可获得便利设施。城市的高程为 19 米，表明其地势平坦，靠近海岸。
该地图显示了该房产在埃斯特波纳市中心的位置。它强调了该地点与海滩、超市、药店和其他城市便利设施的步行距离。该地图还标示了通往主要道路和附近高尔夫球场的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸中部的一个重要城镇。它在地理上位于连接海岸线主要城市的战略位置。距离马贝拉 25 公里，距离阿尔赫西拉斯 42 公里，距离马拉加市 73 公里。这种定位使得居民能够轻松前往周边地区，享受不同城市提供的多样化景点和商业活动，同时仍能享受埃斯特波纳提供的更平静的海岸生活。
该房产的战略位置可确保良好的交通连接和便利设施的获取。距离最近的海滩 La Rada 仅 800 米，而 Playa de Estepona 和 Playa del Cristo 分别为 524 米和 1.6 公里，为居民提供了多种沿海休闲选择。最近的超市和药店距离仅 104 米和 236 米，使得日常购物非常方便。虽然距离吉布拉尔塔（36 公里）和马拉加（64 公里）机场有一定距离，但 34 公里的直线距离表明前往机场是可行的。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个站点，为出行提供了更多的选择。附近的体育中心（如 Better Bodies）和各种餐厅（50 家）进一步增强了该区域的宜居性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温为 17.8°C，夏季最高可达 25°C，冬季最低可达 15°C。该地区年平均日照时间可观，为户外活动提供了有利条件。沐浴季节（水温 ≥20°C）可持续约 4 个月，使其适合在夏季月份进行水上活动。该地区的地形多样，包括被 Sierra Bermeja 山脉覆盖的山区，其最高峰达到 1,449 米，为徒步和探索提供了机会。海滨地带的海拔为 19 米，表明该地区通常靠近海平面。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳是海滨活动的热点，拥有多个蓝旗认证海滩。最近的海滩 La Rada 距离仅 800 米，而 Playa de Estepona（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 和 Azata Golf 距离都在 4.1 至 4.6 公里范围内，而 Estepona Golf 距离为 6.1 公里。该地区还拥有广泛的体育设施，例如距离 300 米的 Better Bodies 体育中心，以及 Polideportivo Municipal 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena，距离分别为 600 米。两个主要的港口，Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo，提供海上休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸中部的一个重要城镇。它在地理上位于连接海岸线主要城市的战略位置。距离马贝拉 25 公里，距离阿尔赫西拉斯 42 公里，距离马拉加市 73 公里。这种定位使得居民能够轻松前往周边地区，享受不同城市提供的多样化景点和商业活动，同时仍能享受埃斯特波纳提供的更平静的海岸生活。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与同区域内的其他房产相比，埃斯特波纳的该公寓以其中心位置和便利性脱颖而出。例如，Etherna Homes 1（起价 304,000 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）的起价更高，可能提供不同的特色，如新建筑或更优越的景观。另一方面，Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）的价格与其接近，可能代表了新建设或不同的房产类型。该公寓的 97 平方米面积和三间卧室的配置，加上 265,000 欧元的起价，使其成为在成熟城市环境中寻求实用空间和高可达性的购房者的有力竞争者。与新建项目相比，它提供了已建成社区的优势，但可能缺乏最新的建筑技术或设计。
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