Dieses Apartment-Projekt in Estepona, Málaga, bietet auf 97 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie wurde 1997 fertiggestellt und befindet sich in einem bereits bezugsfertigen Zustand. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den Strand, was es zu einer praktischen Wahl für potenzielle Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Die Umgebung von Estepona kombiniert städtisches Leben mit Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, angesiedelt. Es zeichnet sich durch seine fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Einrichtungen aus. Die Lage verbindet die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer und den natürlichen Gegebenheiten der Sierra Bermeja im Hinterland. Dies schafft eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und den typischen Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol.
Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet und bietet somit Raum für Familien oder Personen, die zusätzliche Zimmer für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die zentrale Lage adressiert den Wunsch nach Nähe zu alltäglichen Erledigungen und Freizeitaktivitäten, ohne auf eine Anbindung an das lokale Verkehrsnetz angewiesen zu sein. Ein überdachter Balkon erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie.
Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudebestands und wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Der angegebene Baudatum weist auf eine etablierte Bauweise hin. Derzeit ist der Bau als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen für dieses spezifische Objekt anstehen. Der Zustand wurde als "Completed" mit einem indicativen Datum von 1997 angegeben.
Dieses Projekt bietet primär städtisches Wohnen mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten, was bedeutet, dass eine extrem ruhige oder isolierte Lage nicht im Vordergrund steht. Die eineinhalb Bäder könnten für größere Familien oder bei häufigen Gästen eine Einschränkung darstellen. Die Wohnfläche von 97 m² und die direkte Umgebung sind typisch für innerstädtische Bebauung und bieten nicht die weitläufigen Gärten oder privaten Grundstücke, die man in ländlicheren Lagen findet.
Ref: VL910927
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege für Einkäufe, Gastronomie und Freizeit legen. Personen, die eine Zweitwohnung in Südeuropa suchen und die mediterrane Lebensweise in einer lebendigen Stadt genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einem bereits fertiggestellten Gebäude bevorzugen und nicht auf den Abschluss von Neubauprojekten warten möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die zentrale Lage in Estepona, mit guter Anbindung an die Küstenstraßen, macht es auch für Pendler oder Personen attraktiv, die regelmäßige Reisen über den Flughafen Málaga unternehmen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und seitdem als 'refurbished' (renoviert) beschrieben. Dies deutet auf durchgeführte Modernisierungsarbeiten hin, deren Umfang jedoch nicht im Detail spezifiziert ist. Die Küche wird als "voll ausgestattet" beschrieben, was auf Einbauküchen mit Geräten schließen lässt. Weitere Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse deuten auf einen funktionalen und wohnlichen Ausbaustandard hin. Die Bilder zeigen einen Wohnbereich mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Fernseher und Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Tufted Headboard. Die Fenster scheinen viel natürliches Licht hereinzulassen. Für eine detaillierte Einschätzung der spezifischen Materialien und technischen Standards wären weitere Informationen zum Renovierungszeitpunkt und -umfang erforderlich.
Das Apartment wird zu einem Preis von €265.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für Apartments in Estepona, insbesondere wenn man die Größe von 97 m² und die zentrale Lage berücksichtigt. Da es sich um ein bestehendes Gebäude handelt, sind keine langfristigen Bauverzögerungen zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist. Der Markt in Estepona zeigt eine rege Aktivität mit 3.163 Immobilien-Transaktionen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) zeigen eine marktübliche Preisspanne.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die das maritime Leben der Costa del Sol mit einer soliden städtischen Infrastruktur verbindet. Die Lage des Apartments, nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Geschäften entfernt, ermöglicht einen Alltag, der von kurzen Wegen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkte und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern. Das Klima Andalusiens mit durchschnittlich 17,8 °C Jahrestemperatur und einem vier Monate langen Schwimm-Saison lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Parks und Sportzentren, wie dem Better Bodies in 300m Entfernung, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft, auch außerhalb der touristischen Saison, eine gewachsene Gemeinschaft mit 79.621 Einwohnern und einer breiten Palette an Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
Estepona bietet ein lebendiges Stadtbild, das sich durch seine Nähe zur Küste und eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies resultiert in einem aktiven städtischen Umfeld, das sowohl für residentielle als auch für touristische Zwecke attraktiv ist. Die Stadt ist zudem eingebettet in eine fruchtbare Talregion, die im Norden von den Bergen der Sierra Bermeja begrenzt wird, was zu landschaftlicher Vielfalt beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und einladende Strände fördern einen Lebensstil im Freien. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportanlagen und Bildungseinrichtungen, was auf eine gute Lebensqualität für Anwohner hindeutet.
Die Karte zeigt Estepona, eine Stadt an der südspanischen Costa del Sol. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe des Projekts zu Stränden, städtischen Dienstleistungen und dem Hafen. Die Positionierung im urbanen Zentrum von Estepona wird durch die geringen Entfernungen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstrichen. Die Karte gibt auch einen Überblick über die Erreichbarkeit von Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region gelegen. Die Stadt Málaga ist 73 km entfernt und dient als wichtiges regionales Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Nähe zu Marbella (25 km) bietet Zugang zu einem gehobeneren touristischen und gastronomischen Angebot. Algeciras (42 km) im Westen eröffnet Verbindungen zur Campo de Gibraltar Region. Mit 137 km² Fläche und einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern ist Estepona eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenambiente bietet.
Die strategische Lage in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während die größeren Strände La Rada und Playa del Cristo innerhalb von 1,6 km liegen. Die städtische Umgebung garantiert eine hohe Dichte an lokalen Geschäften, mit einem Supermarkt in nur 104 Metern Entfernung und einer Apotheke in 236 Metern. Größere medizinische Zentren sind in 4,4 km erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben, und der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von 4,1 bis 4,6 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden, was zu einer angenehmen Atmosphäre über weite Teile des Jahres beiträgt. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die geografische Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem landschaftliche Kontraste zu den Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nahegelegene Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Der Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Estepona über eine hohe Dichte an Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, wie das Better Bodies (0,3 km) und mehrere Polideportivos im Umkreis von 1 km, was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region gelegen. Die Stadt Málaga ist 73 km entfernt und dient als wichtiges regionales Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Nähe zu Marbella (25 km) bietet Zugang zu einem gehobeneren touristischen und gastronomischen Angebot. Algeciras (42 km) im Westen eröffnet Verbindungen zur Campo de Gibraltar Region. Mit 137 km² Fläche und einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern ist Estepona eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenambiente bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment mit €265.000 am unteren Ende des Preisspektrums für vergleichbare Angebote in der Stadt. Die angebotenen 97 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmer sind in dieser Preisklasse attraktiv, besonders da das Objekt bereits fertiggestellt und renoviert ist. Während Etherna Homes 2 mit €259.000 preislich sehr ähnlich liegt, könnte dieses Objekt durch seine spezifische Lage (z.B. Nähe zu bestimmten Stränden oder Dienstleistungen) oder durch den Zustand der Renovierung Vorteile bieten. Estepona selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe aus, im Gegensatz zu den weiter östlich gelegenen, oft exklusiveren Resorts von Marbella oder den eher touristisch geprägten Orten weiter westlich. Die durchschnittliche Temperatur von 17,8°C und die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität der Region für ganzjähriges Wohnen und Freizeitaktivitäten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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