立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の活気と海岸への近さを両立させた、機能的な立地と言えます。
3つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、ファミリー層や、居住空間にゆとりを求める個人に適しています。改装済みであるため、購入後すぐに快適な生活を開始できます。都市部での生活を重視し、利便性と快適性を両立させたいというニーズに応える物件です。
このアパートメントは1997年に完成しており、過去にリノベーションが施されています。新築物件ではありませんが、改修により現代的な住み心地が提供されています。購入者は、完成済みの物件であるため、建築プロセスを経ることなく、速やかに住み始めることが可能です。
この物件は都市中心部に位置するため、広大なプライベートガーデンや、複数台の駐車スペースといった、郊外型住宅に付随するような特徴は提供していません。また、高層階からのパノラマビューではなく、都市景観に囲まれた環境となります。近隣の騒音レベルは、都市部の特性上、静寂を最優先する購入者には考慮事項となり得ます。
Ref: VL910927
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、エステポナの中心部で、ビーチにも近く、都市の利便性を享受したいと考える個人やファミリーに最適です。特に、公共交通機関や徒歩で生活圏内の施設にアクセスすることを重視する方、またはセカンドハウスとして、都市でのアクティビティとリラックスできる海辺の両方を楽しみたい方に適しています。1997年築で改修済みのため、最新の建築基準を満たす新築物件を求める方よりも、すぐに居住可能な、整備された住居を希望する方に向いています。また、限られた予算内で、複数ベッドルームを持つ物件を探している方にとっても、魅力的な選択肢となります。周辺には教育機関（19校）や医療機関（2施設）も充実しており、長期的な居住やファミリーでの移住を検討している方にも考慮に値する物件です。
このアパートメントは、2023年に完了した改修工事により、現代的な快適さを備えています。キッチンは、白いキャビネットと木製のカウンタートップが特徴で、電子レンジも完備されています。リビング・ダイニングエリアは、籐製のランプなど、温かみのある素材が用いられ、居心地の良い空間を演出しています。ベッドルームには、tuftedヘッドボードや自然光を取り込む窓があり、リラックスできる雰囲気です。画像からは、全体的に清潔感があり、機能性を重視した内装がうかがえます。壁にはテレビが設置され、モダンな生活スタイルに対応しています。ただし、詳細な素材の種類やブランドに関する情報は提供されていません。全体として、購入後すぐに快適な生活を送れるよう、実用的かつ現代的な仕上げが施されていると考えられます。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€265,000から購入可能です。97平方メートルの居住スペースは、この価格帯において、ファミリーや複数の居住者にとって十分な広さを提供します。エステポナの中心部という利便性の高いロケーションでありながら、比較的手頃な価格設定となっています。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯と言えます。物件は現在、建築済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、建物の状態や内装によっては変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この地域の市場において、機能性と立地を考慮すると、魅力的な選択肢となります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、海岸への近さを兼ね備えたロケーションです。徒歩圏内には、日常生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）などが豊富にあり、日々の買い物や外食に困ることはありません。さらに、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチにも近く、気軽に海辺でのリラックスタイムを楽しめます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、8つの路線が地域を結んでいます。この立地は、車に頼らずとも快適な生活を送りたいと考える方々にとって、理想的な環境を提供します。周辺には公園やカフェも点在し、都市の活気を感じながらも、穏やかな日常を送ることが可能です。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかな都市生活と、海辺への容易なアクセスを両立させた環境です。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。スーパーマーケットまでわずか104m、ビーチまでも524mと、生活の利便性は非常に高いです。また、近隣にはスポーツセンター（Better Bodiesまで0.3km）や公共スポーツ施設（Polideportivo Municipalまで0.6km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。都市部でありながら、Sierra Bermeja山脈の麓に位置し、自然へのアクセスも可能です。19mの標高は、海からの風を感じられる快適な高さです。134のスポーツ施設と、19の初等・中等教育機関が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境と言えます。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設、そしてビーチまでの距離が視覚的に示されており、日常生活における利便性を理解するのに役立ちます。主要な交通路へのアクセスや、公共交通機関の利用可能性も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その西端に位置します。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、豊かな自然環境も享受できます。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの都市へは、良好な道路網を通じてアクセス可能です。エステポナ自体も、活気ある観光地でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。この立地は、多様な都市や自然環境へのアクセスを容易にし、広範囲な地域での活動を可能にします。
このアパートメントは、交通の便に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）といったコースが近隣に複数あります。公共交通機関も充実しており、50のバス停から8つの路線が利用可能です。この利便性の高さは、車を持たない生活や、公共交通機関を積極的に利用したい居住者にとって、大きなメリットとなります。医療機関（4.4km）やEV充電ステーション（1.3km）も比較的近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、5月から10月にかけては、平均水温が20℃以上となり、約4ヶ月間が海水浴に適したシーズンとなります。日照時間も豊富で、太陽の光を浴びながらの生活が可能です。標高は19mと海岸線に近く、穏やかな海風を感じられるロケーションです。地域は、小さな渓谷と、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈を擁する起伏に富んだ地形を特徴としています。このアパートメントは、海への傾斜が2.4%とほぼ平坦なため、ビーチへのアクセスも容易です。年間を通じて、温暖で快適な気候の中で、アウトドア活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチ（0.8km）も徒歩圏内です。これらのビーチは、広々とした砂浜と、整備された遊歩道が特徴で、リラックスや散策に適しています。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。ゴルフコースも近隣に複数あり、Azata Golf（4.9km）やEstepona Golf（6.1km）などが楽しめます。さらに、地域には134ものスポーツ施設があり、テニスコート、ジム、スイミングプールなど、多様なスポーツを楽しむ環境が整っています。Mirasol del Carmen（1.2km）やMirador Playa del Cristo（2.0km）からの眺望も楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その西端に位置します。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、豊かな自然環境も享受できます。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの都市へは、良好な道路網を通じてアクセス可能です。エステポナ自体も、活気ある観光地でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。この立地は、多様な都市や自然環境へのアクセスを容易にし、広範囲な地域での活動を可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、新築物件の価格帯が上昇傾向にありますが、このアパートメントは€265,000からという比較的手頃な価格で提供されています。例えば、近隣のEtherna Homes 2（€259,000〜）やEtherna Homes 1（€304,000〜）、Aby Upper（€320,000〜）といったプロジェクトと比較すると、価格設定の幅が見られます。この物件は既存の建物ですが、最近の改修により、新築に近い快適さを提供しています。都市中心部という立地は、利便性を重視する購入者にとって魅力的であり、ビーチへの近さもセールスポイントです。マラガ（73km）、マルベーリャ（25km）といった主要都市へのアクセスも良好ですが、エステポナ自体が持つ独自の魅力、すなわち「太陽の海岸」における、より落ち着いた、しかし十分なインフラを備えた生活環境は、他の地域とは一線を画します。周辺の不動産市場は活発で、3,163件の取引実績があり、この物件もその市場の一部として、安定した価値を持つと考えられます。特に、公共交通機関の充実や、徒歩圏内に生活必需品が揃う点は、都市型ライフスタイルを求める層に響くでしょう。
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