يقع هذا العقار في إستيبونا، ملقا، وهي منطقة تتميز بتاريخ غني وموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تم بناء المبنى في عام 1997، ويعكس الطابع المعماري للمنطقة مع تحديثات حديثة لتلبية معايير الراحة المعاصرة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 97 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمام واحد، وهو مصمم لتقديم وظائف عملية. يقع في بيئة حضرية، ويوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، مع مراعاة سهولة الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم تقع بالقرب منه. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية، ويوفر إمكانية الوصول المستمر إلى مرافق المدينة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مسكن عملي في موقع حضري. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما يضمن تصميم العقار سهولة الاستخدام اليومي. القرب من المرافق يجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يتميز بالحركة والوصول السهل إلى الخدمات.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1997، ويشير ذلك إلى أنه تم تطويره خلال فترة تميزت بأساليب البناء المعاصرة في المنطقة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالة البناء المكتملة تعني أن العقار جاهز للسكن. التاريخ يشير إلى أنه خضع لتحديثات، مع التركيز على الحفاظ على وظائفه.
العقار هو شقة، مما يعني أنه لا يوفر الخصوصية أو المساحة الخارجية الواسعة المرتبطة عادةً بالفلل أو المنازل المستقلة. كما أن عدد الحمامات (حمام واحد لثلاث غرف نوم) قد لا يتوافق مع تفضيلات بعض المشترين الذين يبحثون عن عدد أكبر من الحمامات. التكييف لم يُذكر ضمن المواصفات، مما قد يتطلب تقييمًا إضافيًا.
Ref: VL910927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل يتمتع بموقع مركزي في إستيبونا. إنه خيار عملي لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. الأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن المشي فيه، أو الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية، سيجدون هذا العقار مناسبًا. قد يجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في موقع قائم، وليس بالضرورة منزلًا جديدًا تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة بها حركة سياحية وعقارية مستمرة. تاريخ البناء في عام 1997 يعني أنه يمثل فرصة للدخول إلى سوق العقارات مع مسكن يوفر مساحة معيشة لائقة وظيفية.
تم تحديث هذا العقار بالكامل، مما يشير إلى أنه خضع لعملية تجديد تهدف إلى تحسين جودته ووظيفته. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن مصطلح 'مُجدد بالكامل' يوحي بمعالجة شاملة للعناصر الداخلية. عادةً ما تتضمن التجديدات الحديثة تحديثات في أنظمة السباكة والكهرباء، وتركيب أرضيات جديدة، وتحديث المطبخ والحمام، وربما طلاء جديد. تهدف هذه التحسينات إلى تعزيز الراحة والجماليات العامة للعقار، مما يجعله أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. يعتمد مستوى الجودة والتشطيب النهائي على نطاق ونطاق التجديد الذي تم إجراؤه. يهدف إلى توفير بيئة معيشية حديثة وعملية، مع التركيز على خلق مساحات قابلة للاستخدام ومريحة.
يُقدم هذا العقار بسعر يبدأ من 265,000 يورو، مما يضعه في نطاق الأسعار المتوسطة لعقارات المنطقة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1997، مما يشير إلى أنه يمثل عرضًا في سوق إعادة البيع. تتوفر الشقق المكونة من 3 غرف نوم في إستيبونا بنطاقات أسعار متفاوتة، وغالبًا ما يتأثر السعر بالموقع الدقيق، وحالة العقار، والمرافق المقدمة. نظرًا لوجود 3 غرف نوم، فإن السعر يعكس حجم العقار ووظيفته. يشير السعر إلى أن العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وساحل البحر الأبيض المتوسط.
يمثل هذا العقار فرصة للعيش في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة. يقع ضمن منطقة حضرية، مما يوفر تجربة يومية تتسم بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمرافق الترفيهية. يتيح لك موقع العقار الانغماس في الحياة المحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمقاهي والمطاعم. القرب من الخدمات مثل الصيدليات والمحلات التجارية يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. هذا النمط من الحياة مثالي للأفراد الذين يفضلون بيئة نشطة حيث تقع معظم الأنشطة على مقربة، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الشخصي للضروريات. القرب من الشاطئ يضيف عنصرًا من الاسترخاء والترفيه، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الساحلية.
تتميز بيئة إستيبونا بحيويتها وتنوعها، حيث تجمع بين الجاذبية الحضرية وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تغطي مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع تضاريسها من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. أدى هذا التنوع إلى بيئة توفر تجارب معيشية مختلفة. في إطار 2 كيلومتر، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، و 22 مقهى، بالإضافة إلى حدائق. هذا التركيز على الخدمات والمرافق الحضرية يشير إلى أسلوب حياة عملي ومريح. تشير بيانات السكان إلى أن إستيبونا هي مدينة مأهولة بالسكان، مع 79,621 نسمة متوقعين في عام 2025، مما يدل على وجود مجتمع نشط. يشير عدد الفنادق وأسرة السياحة إلى جاذبية المنطقة للسياحة، مما قد يؤثر على حيوية المنطقة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع العقار في إستيبونا، ملقا، إسبانيا. تبرز الخريطة قرب العقار من المناطق الساحلية، ووسائل الراحة الحضرية، والبنية التحتية للنقل. يمكن رؤية التوزيع المكاني للمرافق مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى خطوط النقل الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا لبيئة المعيشة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا. موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي مدينة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول معروفة بترفها. ألخسيراس، وهي مدينة ساحلية مهمة، تقع على بعد 42 كم. عاصمة المقاطعة، ملقا، تقع على بعد 73 كم، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي مع مطار دولي كبير. هذا التموضع يسمح للمقيمين بالوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص الاقتصادية والثقافية والترفيهية في المنطقة، مع القدرة على العودة إلى بيئة إستيبونا الهادئة نسبيًا. البنية التحتية للنقل في المنطقة تدعم سهولة التنقل بين هذه المراكز الحضرية.
يقع العقار في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 0.8 كم، مما يسمح بالوصول السريع للاستمتاع بالساحل. المسافة إلى مطار ملقا كوستا ديل سول هي حوالي 34 كم (خط مستقيم)، وهي مسافة معقولة للسفر الدولي. تتوفر مرافق أساسية على مسافة قريبة: تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر، والصيدليات على بعد 236 مترًا. للعناية الطبية، يبعد المستشفى مسافة 4.4 كم. في مجال الترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات، مما يوفر خيارات للتنقل داخل المنطقة وخارجها. كما يوجد بالقرب منه منافذ لشحن السيارات الكهربائية، على بعد 1.3 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك الاستمتاع بالشواطئ والمناطق الطبيعية المحيطة. يمتد موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا في المنطقة المباشرة. تقع المنطقة بالقرب من سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا في التضاريس وإمكانية الوصول إلى مسارات المشي والمناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر إستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 0.8 كم، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إستيبونا (524 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تعتبر بعض هذه الشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودتها ومرافقها. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). تتيح الموانئ مثل Puerto Estepona (1.6 كم) و Puerto Deportivo (1.8 كم) الأنشطة البحرية. تم إدراج 134 منشأة رياضية في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا. موقعها يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي مدينة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول معروفة بترفها. ألخسيراس، وهي مدينة ساحلية مهمة، تقع على بعد 42 كم. عاصمة المقاطعة، ملقا، تقع على بعد 73 كم، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي مع مطار دولي كبير. هذا التموضع يسمح للمقيمين بالوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص الاقتصادية والثقافية والترفيهية في المنطقة، مع القدرة على العودة إلى بيئة إستيبونا الهادئة نسبيًا. البنية التحتية للنقل في المنطقة تدعم سهولة التنقل بين هذه المراكز الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Etherna Homes 2 (تبدأ من 259,000 يورو) و Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 265,000 يورو يقع ضمن النطاق المتوسط، مع الأخذ في الاعتبار أنه يوفر 3 غرف نوم. يعتبر Etherna Homes 1 أغلى، وقد يشير ذلك إلى أنه يمثل عقارًا جديدًا أو يتمتع بميزات إضافية. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) هو أغلى، مما يشير إلى موقعه المتميز أو سماته الفاخرة. على عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مرافق حديثة، فإن هذا العقار، بتاريخ اكتماله في 1997، يوفر فرصة في سوق إعادة البيع، غالبًا ما يقترن بسعر دخول أقل أو نطاق سعر أكبر للمشتري. يظل القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية ميزة مشتركة عبر هذه الخيارات في إستيبونا، لكن الاختلافات السعرية تعكس عادةً عمر المبنى، وحالته، والمرافق المقدمة، والموقع الدقيق ضمن المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
