Ce projet d'appartements, achevé en 1997, est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Il offre une surface habitable de 97 m², comprenant trois chambres et une salle de bain. Son emplacement central le place à proximité immédiate des commodités urbaines et à distance de marche des plages, proposant ainsi un mode de vie pratique et une immersion dans l'atmosphère locale de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une position privilégiée à Estepona, à quelques pas des plages et des services. Il s'insère dans un environnement urbain vivant, où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, facilitant ainsi un quotidien sans voiture et une connexion directe avec la vie locale.
Avec ses trois chambres et son espace de vie fonctionnel de 97 m², ce bien répond aux besoins des familles ou de ceux recherchant un espace prêt à l'emploi. La disposition actuelle offre un cadre de vie pratique, tandis que la proximité des commodités soutient un mode de vie actif et confortable.
Ce bâtiment résidentiel, construit en 1997, est désormais achevé. La structure existante offre une stabilité et une maturité qui contrastent avec les nouveaux développements, permettant une occupation immédiate sans les délais et les incertitudes liés aux constructions en cours.
Le bien ne propose pas de vues mer directes ni de multiples salles de bain. De plus, étant une construction de 1997, il ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes des constructions actuelles, et l'espace extérieur, bien que présent, est limité à une terrasse couverte sans jardin privé.
Ref: VL910927
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient la praticité et l'accès immédiat à la vie urbaine et à la plage. Elle convient aux familles cherchant un logement fonctionnel de trois chambres dans un quartier central, où les enfants peuvent facilement se rendre à l'école (19 écoles primaires et 10 secondaires dans la région) ou aux activités sportives. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des commerces, des restaurants (50 restaurants dans un rayon de 2 km) et des infrastructures, réduisant le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les retraités actifs qui souhaitent profiter du climat et des activités de loisirs, comme le golf (plusieurs parcours à moins de 5 km) ou les promenades sur le front de mer, trouveront également leur compte. Enfin, cet appartement peut intéresser les investisseurs recherchant un bien dans une zone touristique établie, avec une demande locative potentielle grâce à sa localisation stratégique.
L'appartement, construit en 1997, a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Les finitions incluent des armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement, et une cuisine entièrement équipée. La présence d'une terrasse couverte ajoute une dimension de vie extérieure, complétant l'espace intérieur de 97 m². L'accent est mis sur la fonctionnalité et la durabilité des matériaux utilisés lors de la rénovation, visant à offrir un cadre de vie confortable et nécessitant peu d'entretien immédiat. L'installation d'un ascenseur dans l'immeuble améliore l'accessibilité.
L'appartement est proposé au prix de 265 000 €, un tarif qui reflète sa localisation centrale et son état de finition prêt à l'emploi. Cette offre se positionne de manière compétitive par rapport aux biens similaires dans le secteur d'Estepona. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 1997. Le marché d'Estepona, avec 3 163 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, rendant ce type de bien particulièrement pertinent pour ceux qui recherchent une intégration rapide dans la vie locale sans attendre une construction neuve.
Vivre dans cet appartement à Estepona, c'est choisir un quotidien rythmé par la proximité de la mer et des services urbains. Le matin, une courte marche mène à la plage ou à la boulangerie la plus proche. Les journées peuvent s'organiser autour des activités locales, avec des restaurants, des commerces et des centres sportifs à portée de main. La présence de 134 installations sportives dans la région, incluant des centres à moins de 600m, suggère un environnement propice à un mode de vie actif. L'environnement urbain, bien que animé, est équilibré par la présence de parcs et la proximité de la Sierra Bermeja, offrant des échappées naturelles. La vie ici est caractérisée par la facilité d'accès aux commodités, rendant les courses ou les sorties spontanées aisées.
Situé dans un quartier urbain d'Estepona, l'appartement offre une immersion dans la vie locale. La proximité immédiate de la plage, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, et des commodités comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m), façonne un quotidien pratique. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale et culinaire riche. L'environnement est propice aux déplacements à pied ou à vélo, avec de nombreux services accessibles sans voiture. La présence d'écoles et de centres de santé renforce le caractère résidentiel et pratique de la localisation, tout en étant à 73 km de la grande ville de Málaga et 42 km d'Algeciras pour des escapades plus lointaines.
La carte situe ce projet au cœur d'Estepona, soulignant sa connexion directe avec les infrastructures urbaines et la ligne côtière. Elle visualise la proximité des plages, des commerces, des écoles et des axes de transport majeurs, offrant un aperçu concret de la facilité d'accès aux services et aux loisirs qui caractérise cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme une enclave côtière stratégique sur la Costa del Sol. Elle est située à 25 km de la cosmopolite Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant ainsi un accès aisé aux centres urbains majeurs tout en conservant son caractère propre. À l'ouest, Algeciras (42 km) ouvre les portes vers d'autres régions. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'Estepona tout en ayant la possibilité d'explorer facilement les villes environnantes et leurs infrastructures culturelles, commerciales et de transport.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres, tandis que d'autres comme La Rada et Playa del Cristo sont également accessibles rapidement. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km en ligne droite, et Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont situés à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne particulièrement aisée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant entre 15°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres, à une pente faible de 2.4% vers la plage, ce qui facilite les déplacements. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un contraste paysager et des possibilités d'activités en nature à une courte distance.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec la Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours réputés comme Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 5 km. Pour les activités sportives, de nombreux centres sont disponibles à proximité immédiate, tels que Better Bodies (300m) et le Polideportivo Municipal (600m). Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) complètent l'offre de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une enclave côtière stratégique sur la Costa del Sol. Elle est située à 25 km de la cosmopolite Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, offrant ainsi un accès aisé aux centres urbains majeurs tout en conservant son caractère propre. À l'ouest, Algeciras (42 km) ouvre les portes vers d'autres régions. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'Estepona tout en ayant la possibilité d'explorer facilement les villes environnantes et leurs infrastructures culturelles, commerciales et de transport.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres à Estepona, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant 97 m² pour 265 000 €. Sa construction de 1997, bien que rénovée, le distingue des projets neufs. Son principal avantage réside dans son emplacement central et sa proximité immédiate avec les services et la plage, un critère souvent recherché pour une résidence principale ou secondaire pratique. Les projets plus récents peuvent offrir des normes énergétiques plus élevées ou des designs contemporains, mais cet appartement mise sur la maturité du quartier et la facilité d'accès. La densité de services (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km) et la facilité de mobilité à pied dans ce secteur spécifique d'Estepona le différencient des développements plus excentrés ou axés sur le golf.
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