Questo appartamento, con una superficie di 97 m², offre tre camere da letto e un bagno, rappresentando una soluzione abitativa funzionale. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si inserisce in un contesto urbano centrale di Estepona, garantendo un accesso immediato a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La proprietà include una terrazza, spazio ideale per godere del clima mediterraneo e dei momenti all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona strategicamente in un'area urbana di Estepona, a pochi passi dal litorale e da numerose attività commerciali e ricreative. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie facilita la gestione quotidiana, mentre la prossimità al mare e alle arterie stradali principali ne aumenta la comodità logistica.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una soluzione abitativa pronta all'uso, caratterizzata da spazi ben distribuiti e funzionalità. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a nuclei familiari o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative. La terrazza coperta offre un prolungamento dello spazio abitativo verso l'esterno.
L'unità immobiliare è stata completata nel 1997, ma ha subito una ristrutturazione completa che ne ha rinnovato gli interni. Attualmente l'edificio è completamente edificato e pronto per l'occupazione, senza ulteriori fasi di costruzione previste per questa specifica unità. L'anno di completamento originale fornisce un riferimento storico per la struttura.
La proprietà non offre vista mare diretta dalle sue finestre principali, pur trovandosi a breve distanza dalla costa. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, il che implica un livello di rumore tipico delle aree centrali. Non sono presenti aree verdi private ad uso esclusivo, ma solo spazi comuni o pubblici nelle vicinanze.
Ref: VL910927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa in una zona urbana consolidata, con la praticità di avere tutti i servizi a portata di mano e il mare a breve distanza. È adatta a famiglie che necessitano di tre camere da letto e desiderano una casa già ristrutturata e pronta per essere abitata, senza i tempi e i costi di una nuova costruzione. La vicinanza a scuole e centri sanitari la rende una scelta considerata anche per chi pianifica una residenza permanente o un trasferimento in Spagna. Gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate serali sulla costa o di accesso a ristoranti e negozi locali, troveranno in questa location un ambiente stimolante. L'appartamento è anche una valida opzione per chi desidera un punto d'appoggio funzionale sulla Costa del Sol, ben collegato e inserito nel tessuto sociale della città.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, il che implica un aggiornamento degli impianti e delle finiture interne secondo standard moderni. Sebbene l'anno di costruzione originale sia il 1997, la ristrutturazione completa ha interessato le superfici abitative, come pavimenti, pareti e soffitti, nonché gli infissi interni ed esterni ove necessario. La cucina è completamente attrezzata, presumibilmente con mobili e elettrodomestici funzionali. Il bagno, anch'esso rinnovato, è progettato per offrire comfort e praticità. Le finiture interne, tra cui armadi a muro, suggeriscono un'attenzione alla cura dei dettagli e all'ottimizzazione degli spazi. La terrazza coperta aggiunge un elemento di continuità tra interno ed esterno. La qualità percepita deriva dall'aggiornamento generale e dalla funzionalità degli ambienti.
Il prezzo di €265.000 si riferisce a questa specifica unità immobiliare di 97 m² con tre camere da letto. Data la natura dell'immobile, che è stato completato nel 1997 e ristrutturato, il prezzo riflette la sua condizione attuale e la sua posizione in un'area centrale di Estepona. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o nuove costruzioni per questa proprietà; l'offerta è legata a unità esistenti e rinnovate. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento e ristrutturazione.
Vivere in questo appartamento significa integrare la comodità di un centro urbano con la vicinanza al mare. La zona è caratterizzata da un tessuto edilizio consolidato, dove le attività commerciali, i ristoranti e i servizi essenziali sono raggiungibili con brevi passeggiate. Questo favorisce uno stile di vita dinamico e pratico, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Il ritmo della vita qui è scandito dalla vivacità della città, ma mitigato dalla prossimità alla costa, che invita a momenti di relax o attività all'aria aperta. L'ambiente urbano offre anche un facile accesso a infrastrutture come trasporti pubblici, scuole e centri sanitari, rendendo la gestione quotidiana fluida e agevole. La presenza di una terrazza coperta consente di godere dello spazio esterno in diverse condizioni climatiche.
La vita in questa zona di Estepona si caratterizza per la sua comodità urbana e la vicinanza al mare. La presenza di numerosi negozi, supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi definisce un contesto quotidiano pratico e dinamico. Le arterie stradali principali sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o l'aeroporto. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate nelle vicinanze, offrendo un'alternativa all'auto per spostamenti locali. La densità di servizi come scuole e centri sanitari entro un raggio di 2 km indica un ambiente maturo e completo, adatto sia a residenze permanenti che a soggiorni prolungati. La prossimità alla spiaggia, a meno di un chilometro, permette di godere del litorale in modo agevole.
La posizione dell'immobile a Estepona, provincia di Málaga, lo colloca nella parte occidentale della Costa del Sol. L'area urbana in cui si inserisce è caratterizzata da una fitta rete di servizi e infrastrutture, con facile accesso al litorale e alle principali vie di comunicazione regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a Estepona, una località della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella dista circa 25 km a est, mentre Algeciras si trova a circa 42 km a ovest. La città di Málaga, capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 73 km. Questa posizione centrale sulla costa occidentale della provincia offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la vicinanza ai collegamenti con Gibilterra e il nord Africa attraverso Algeciras.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (circa 34 km di percorso stradale), con tempi di percorrenza che possono variare a seconda del traffico. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La mobilità all'interno della città è facilitata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) contribuiscono a un ambiente climatico mite e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e potenziali microclimi nella regione circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa location. La spiaggia di La Rada è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Entrambe sono spiagge urbane facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a circa 4.1 km e Azata Golf a circa 4.4 km. La regione offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies a 300 metri e diverse strutture polivalenti a circa 600 metri. I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.6 km, offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una località della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella dista circa 25 km a est, mentre Algeciras si trova a circa 42 km a ovest. La città di Málaga, capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 73 km. Questa posizione centrale sulla costa occidentale della provincia offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la vicinanza ai collegamenti con Gibilterra e il nord Africa attraverso Algeciras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, con prezzi che variano in base alla posizione, alle dimensioni e allo stato dell'immobile. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €265.000 per 97 m² e tre camere da letto, si posiziona in una fascia accessibile, specialmente considerando la sua ristrutturazione completa e la ubicazione centrale. Progetti simili in zona, come Etherna Homes 1 e 2, offrono appartamenti a partire da €259.000 e €304.000, indicando una stabilità dei prezzi nella fascia medio-bassa del mercato locale per unità di metratura comparabile ma potenzialmente più recenti o in complessi con maggiori servizi. Aby Upper, invece, si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€320.000), suggerendo unità di maggior pregio o in contesti diversi. La scelta di Estepona come location è strategica; rispetto a Marbella (25 km a est), i prezzi tendono ad essere più contenuti, pur mantenendo un elevato standard di servizi e accessibilità alla Costa del Sol. Rispetto a località più a ovest come Algeciras (42 km), Estepona offre un'atmosfera più orientata al turismo e allo stile di vita mediterraneo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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