דירת 3 חדרים זו, בשטח 97 מ"ר, ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, ומציעה חלל מגורים פונקציונלי ומעוצב. הבניין, שהושלם בשנת 1997, ממוקם באזור עירוני, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים בסביבה אורבנית עם קרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני שוקק חיים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים מקומיים, מסעדות וחיי עיר, תוך שמירה על נגישות נוחה לכבישים הראשיים של העיר.
חלל מגורים זה מתאים למי שמחפש בית המשלב נוחות ופונקציונליות. עם שלושה חדרי שינה ומרפסת מקורה, הוא מציע מרחב מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לבית מוכן למגורים בסביבה עירונית.
הבניין הושלם בשנת 1997, ומהווה נכס קיים בשוק. הדירה עברה שיפוץ מלא, המבטיח כי היא מוכנה למגורים ומציעה סטנדרט עדכני. אין צפי לבנייה חדשה במסגרת הפרויקט.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או חניה פרטית. כמו כן, הוא אינו ממוקם ברובע יוקרתי או קרוב למתקני ספורט ימי מובהקים. הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, דבר שעשוי להוות מגבלה עבור משפחות גדולות.
Ref: VL910927
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש עם אורח חיים עירוני ונגיש. מי שמסווה בית באזור המאפשר גישה נוחה לכל השירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, ימצא כאן מענה. המשפחות יעריכו את שלושת חדרי השינה ואת המרחב, בעוד שזוגות או יחידים ייהנו מהנוחות של מגורים בלב העיר. הקרבה לחוף הים מאפשרת ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול באופן קבוע. גם מי שמחפש דירה מוכנה למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים, יוכל למצוא כאן התאמה, הודות לשיפוץ המלא שעברה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרט עדכני של גימורים ופונקציונליות. התיאור מציין מטבח מאובזר במלואו, עם ארונות לבנים ומשטחי עבודה מעץ, המשלבים עיצוב מודרני עם נגיעה חמה. פירוט נוסף על חומרי הריצוף, הציפויים בחדר הרחצה או סוג החלונות אינו זמין, אך השיפוץ המלא מרמז על השקעה בשיפור איכות החיים. המרפסת המקורה מוסיפה שטח חיצוני שניתן ליהנות ממנו במזג האוויר הנעים של האזור. מידע על מערכות מיזוג אוויר, חימום או בידוד תרמי אינו מפורט.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 265,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני מפותח באסטפונה ואת העובדה שהנכס עבר שיפוץ מלא. עם שטח של 97 מ"ר, שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המחיר ממקם אותו כבחירה נגישה יחסית למשקיעים או רוכשים פרטיים בשוק הנדל"ן המקומי. זמינות הנכס תלויה במצב המכירה הנוכחי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע אורח חיים עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה. רחובות העיר, החנויות, המסעדות ומתקני הפנאי נגישים בקלות, מה שמאפשר יום-יום נוח ללא תלות ברכב. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מוסיפה אלמנט של חופשה לחיי היום-יום. המרחב העירוני משרת גם תושבים קבועים וגם מבקרים, ויוצר סביבה דינמית לאורך כל השנה. המיקום מאפשר שילוב של נוחות אורבנית עם קרבה לים, ומתאים למי שמחפש חיים פעילים ונגישים.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה חיים דינמיים ונגישות גבוהה. במרחק הליכה נמצאים מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. הקרבה למספר בתי ספר ולמרכז בריאות (4.4 ק"מ) מעידה על סביבה מתאימה למשפחות. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. פארקים ציבוריים ושמורות טבע קרובות מספקים אפשרויות פנאי נוספות. העיר מרוחקת 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הדירה למרכז העיר אסטפונה ולחוף הים. קרבה זו לשירותים עירוניים ולים, יחד עם הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, מדגישה את האופי הנוח והפרקטי של מגורים באזור זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מאזור בעל צמיחה דמוגרפית משמעותית, עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 תושבים בשנת 2025. העיר ממוקמת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ, ואלג'סירס במרחק 42 ק"מ. עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עיירה נופש של אסטפונה.
מיקום הדירה מצוין מבחינת נגישות. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים, וניתן להגיע אליו ברגל. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק אפשרויות טיסה מגוונות. גולפאים יעריכו את הקרבה למגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזהה גולף (4.4 ק"מ). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-100 מטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 15°C ל-25°C, עם עונת רחצה של כ-4 חודשים בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בשפע שמש, עם שעות אור רבות לאורך השנה. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (2.4%), מה שמבטיח גישה נוחה לים. הנוף ההררי של הרי סיירה ברמחה באזור, עם פסגות המגיעות עד 1,449 מטר, מספק רקע טבעי מרשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה, הממוקם 800 מטרים מהדירה, הוא אחד החופים הפופולריים. חוף פלייה דל קריסטו (2.2 ק"מ) מציע אווירה שקטה יותר. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אזהה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), המושכים חובבי גולף מכל העולם. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מאזור בעל צמיחה דמוגרפית משמעותית, עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 תושבים בשנת 2025. העיר ממוקמת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ, ואלג'סירס במרחק 42 ק"מ. עיר הבירה של המחוז, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עיירה נופש של אסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) או Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של €265,000, ממוקמת בטווח מחירים דומה, אך מציעה מאפיינים מעט שונים. פרויקט Aby Upper, לדוגמה, מתחיל ב-€320,000, מה שמצביע על פוטנציאל לדירות יוקרתיות יותר או בעלות מאפיינים ייחודיים באזור. המיקום העירוני של הדירה הנוכחית, המדגיש קרבה לשירותים ונגישות, עשוי להיות גורם משיכה עבור קונים מסוימים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים בסביבות טבעיות יותר או עם נוף לים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תכונות מודרניות יותר, השיפוץ המלא של דירה זו מבטיח סטנדרט עדכני. השוק באסטפונה מציע מגוון, כאשר מחירים נעים בין דירות נגישות יותר לבין נכסים יוקרתיים, והדירה הנדונה מציבה עצמה כבחירה מעניינת עבור קונים המחפשים שילוב של מיקום מרכזי, נוחות ותמורה טובה למחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
