Dieses neuwertige Apartment im dritten Stock bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern modernen Wohnkomfort in Estepona, Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Temperaturen. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer 19 m² großen Terrasse ist ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse vorhanden. Dieses Projekt repräsentiert eine solide Wahl für jene, die eine Kombination aus Küstenlage und städtischer Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 439.000 € im oberen Segment. Dies spiegelt sich wahrscheinlich in der neueren Bauweise, der Lage näher am Strand oder in einer exklusiveren Wohnanlage wider. Birdie Hills, ebenfalls in Estepona, startet ab 325.000 €, was auf eine breitere Preisspanne innerhalb der Region hindeutet. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich zugänglicher sind, bietet dieses Apartment möglicherweise erweiterte Annehmlichkeiten oder eine direktere Strandlage, was den höheren Preis rechtfertigt. Die 115 m² Wohnfläche und die 19 m² Terrasse sind solide Kennzahlen für den geforderten Preis. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand sind starke Verkaufsargumente, die in dieser Preisklasse erwartet werden können. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum ist typisch für neuere Entwicklungen an der Costa del Sol und trägt zum Gesamtwert bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona, Málaga, ist durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen gekennzeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Zugang zur Küste, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den täglichen Bedarf.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, kombiniert mit einer großzügigen Terrasse und Südausrichtung, erfüllt Bedürfnisse nach Platz und Komfort. Die Nähe zu Einrichtungen und die urbane Umgebung sprechen jene an, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch entspannte Lebensweise legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Aufnahme des Lebens vor Ort. Der moderne Baustil und die neuwertige Ausstattung entsprechen aktuellen Standards und bieten einen hohen Wohnkomfort ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, da dies von der genauen Position im Gebäude und der Ausrichtung abhängt. Parkplätze und Lagerräume sind optional und nicht im Standardpreis inbegriffen, was zusätzliche Kosten verursacht. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, die für Käufer, die absolute Ruhe suchen, relevant sein könnte.
Dieses Apartment eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für jene, die eine Zweitwohnung an der sonnigen Costa del Sol suchen, bietet es eine fertige Lösung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und Strandnähe. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz anstreben, profitieren von der guten Infrastruktur und dem milden Klima, das ganzjährige Aktivitäten im Freien ermöglicht. Investoren könnten die Möglichkeit einer touristischen Vermietungslizenz (sofern zulässig) in Betracht ziehen, da die Lage attraktiv für Urlauber ist. Personen, die Wert auf eine gut angebundene Lage legen und das Auto nicht zwingend täglich benötigen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Auch für Ruhesuchende, die jedoch nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten möchten, könnte dieses Objekt eine passende Wahl darstellen, da die Umgebung außerhalb der Hauptsaison ruhiger wird.
Die Beschreibung hebt eine 'moderne Bauweise' und 'hochwertige Ausstattungsmerkmale' hervor. Dies impliziert die Verwendung zeitgemäßer Materialien und Bautechniken, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Merkmale wie 'Einbauschränke' in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die 'Doppelverglasung' trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Südausrichtung des Apartments maximiert die natürliche Lichteinstrahlung und kann zur Reduzierung des Heizbedarfs beitragen. Der Gemeinschaftsbereich mit Pool und Gartenanlage deutet auf eine gepflegte Außenanlage hin. Die Tatsache, dass das Gebäude als 'Gated Complex' ausgewiesen ist, spricht für ein erhöhtes Sicherheitsniveau durch kontrollierten Zugang. Die Küche wird als 'offener Wohnbereich mit offener Küche' beschrieben, was auf eine moderne, integrierte Wohnraumgestaltung hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 439.000 € angeboten, wobei die angegebene Wohnfläche 115 m² beträgt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist durch den 'Gereed'-Status gegeben, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht. Es ist zu beachten, dass optionale Parkplätze und Lagerräume zusätzlich erworben werden können, was den Gesamtpreis erhöht. Diese Zusatzkosten sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Die Preisfindung spiegelt die Lage in einer beliebten Küstenregion Spaniens sowie die moderne Ausstattung des Objekts wider.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als Anlaufpunkt für ein aktives und zugleich entspanntes Leben an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) bequem zu Fuß erreichbar. Das Projekt ist Teil einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) unterstützt eine Mobilität ohne primären Fahrzeugbedarf, obwohl die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga für Reisende von Bedeutung sind. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein, wobei das Schwimmvergnügen über 5 Monate hinweg bei Wassertemperaturen über 20°C möglich ist. Diese Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und begünstigtem Klima schafft eine alltagstaugliche und attraktive Wohnumgebung.
Das Leben in Estepona, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die Umgebung ist mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreichen Restaurants (innerhalb von 2 km gibt es 50) gut versorgt, was den Alltag erleichtert. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen (8 Linien) unterstützt die Mobilität. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, begrenzt durch die Sierra Bermeja, bietet sowohl flaches Terrain für Spaziergänge als auch hügelige Landschaften für Ausflüge. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Die Lage des Projekts in Estepona, Málaga, befindet sich an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, die urbane Struktur der Stadt sowie die gute Anbindung an Infrastruktur und regionale Zentren. Die Positionierung innerhalb Andalusiens, nahe Gibraltar und Marbella, wird durch die Karte visuell verdeutlicht.
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km, ca. 148.000 Einwohner) und Algeciras (42 km, ca. 122.000 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und beherbergt über 579.000 Einwohner. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten größerer urbaner Zentren, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Küstenstadt darstellt. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und die gute Anbindung nach Marbella und Málaga sind wesentliche Standortvorteile.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als gut zu bewerten. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist durch kurze Distanzen zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gekennzeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenlage. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und somit Möglichkeiten für Ausflüge in höhere Lagen bietet. Die geografische Positionierung am südlichen Zipfel Spaniens garantiert viele Sonnentage über das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), die Wassersportaktivitäten ermöglichen. Die 134 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportlich Aktive.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km, ca. 148.000 Einwohner) und Algeciras (42 km, ca. 122.000 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und beherbergt über 579.000 Einwohner. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten größerer urbaner Zentren, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Küstenstadt darstellt. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und die gute Anbindung nach Marbella und Málaga sind wesentliche Standortvorteile.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL923444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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