Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos modernos com acabamentos de alta qualidade, situados numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com proximidade a serviços essenciais e ao mar, estes imóveis são concebidos para proporcionar conforto e um estilo de vida mediterrânico. A construção atual garante instalações modernas, prontas para habitar, combinando praticidade com um ambiente de vida agradável, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias.
Comparado com outros projetos na área de Estepona, como Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este empreendimento apresenta um ponto de preço inicial superior (€439.000), o que pode refletir características adicionais, acabamentos de maior qualidade ou uma localização mais privilegiada, como a proximidade imediata à praia mencionada. O Birdie Hills, também em Estepona, inicia em €325.000, situando-se numa faixa de preço mais acessível. A diferença de preço pode também ser explicada pelo estado de construção; sendo este projeto concluído, pode justificar um valor mais elevado face a empreendimentos em construção ou a serem iniciados. A oferta de amenidades comuns, como piscina e jardins, é um padrão em muitos complexos residenciais da Costa del Sol, mas a qualidade e a extensão dessas áreas podem variar significativamente, influenciando o valor percebido. A proximidade a serviços essenciais e à praia, como é o caso deste projeto, é um fator de valorização consistente na região, distinguindo-o de projetos mais afastados do centro urbano ou da linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto beneficia de uma localização estratégica em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de uma vasta gama de serviços urbanos. Esta proximidade a elementos essenciais do dia-a-dia, como supermercados e farmácias, juntamente com o fácil acesso a zonas de lazer, define a conveniência desta área residencial.
Os apartamentos são concebidos para satisfazer necessidades de habitação contemporâneas, com layouts funcionais, acabamentos modernos e varandas privativas que ampliam o espaço de vida. A orientação sul assegura boa luminosidade, alinhando-se com um desejo por habitações luminosas e confortáveis.
A construção encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. Esta condição de obra feita elimina os períodos de espera associados a projetos em construção, oferecendo uma solução residencial pronta a habitar, ideal para planos de mudança a curto prazo.
O projeto não inclui piscinas privativas ou jardins individuais por unidade, focando-se em áreas comuns. A oferta de estacionamento e armazenamento pode requerer aquisição separada. O projeto está situado numa zona urbana, implicando a proximidade a outras edificações e um ambiente mais dinâmico.
Este imóvel é uma opção adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando de todas as comodidades urbanas a uma curta distância. É também uma escolha viável como segunda habitação, oferecendo fácil acesso a praias e serviços de lazer, ideal para férias. Para investidores, a possibilidade de obter licenças turísticas na comunidade torna-o um ativo com potencial de rendimento. A proximidade a escolas e infraestruturas de saúde pode atrair famílias, enquanto a conveniência geral e a atmosfera mediterrânica apelam a reformados ou a quem procura uma mudança de estilo de vida. A sua localização urbana e a proximidade a transportes e aeroportos facilitam a ligação com outras cidades e países.
Os apartamentos neste complexo destacam-se pelo design moderno e pela aplicação de materiais de qualidade. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e janelas com vidro duplo, garantindo bom isolamento térmico e acústico. A orientação sul favorece a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. As casas de banho e cozinhas estão equipadas com acabamentos contemporâneos, alinhados com as expectativas de um imóvel novo. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico em todas as estações. A construção, de excelentes condições, assegura durabilidade e uma experiência de habitação agradável.
O apartamento em questão, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €439.000. A metragem quadrada de 115 m² oferece um espaço considerável, e o preço reflete a tipologia e a localização. Informações adicionais sobre outras unidades, como o número de quartos e preços correspondentes, não estão detalhadas aqui, mas a disponibilidade de opções com diferentes configurações é comum neste tipo de empreendimento. O preço de estacionamento e de arrecadação, se adquiridos separadamente, adiciona um custo extra a considerar.
Estepona apresenta um ritmo de vida caracterizado pela proximidade ao mar e à conveniência urbana. Este empreendimento insere-se neste contexto, oferecendo um lar a uma distância caminhável de praias como a La Rada, e a poucos minutos de supermercados, farmácias e centros desportivos. O acesso a restaurantes e cafés complementa a oferta de lazer local. A vida aqui é definida pela facilidade de acesso a serviços essenciais, permitindo um dia-a-dia prático, enquanto a proximidade ao mar convida a momentos de relaxamento e atividades ao ar livre. A área circundante é urbana, com uma mistura de residentes e visitantes, criando uma atmosfera vibrante durante todo o ano, mas com a tranquilidade suficiente para ser uma residência permanente.
A vida em Estepona proporciona uma imersão no estilo de vida costeiro andaluz. Este empreendimento está inserido numa zona urbana com uma densidade de 79.621 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre a vitalidade urbana e a tranquilidade costeira. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias indica uma forte componente educacional na área, enquanto os 2 centros de saúde garantem acesso a cuidados médicos. A proximidade a infraestruturas como o Polideportivo Municipal (a 0.4 km) e a marina Puerto Estepona (a 1.7 km) enriquecem as opções de lazer e desporto.
Este mapa situa o empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A localização em relação ao mar, a serviços urbanos e a vias de comunicação principais é visualmente representada, auxiliando na compreensão da conectividade e conveniência da área residencial.
Este empreendimento está situado em Estepona, uma localidade costeira que serve como um ponto de acesso estratégico na Costa del Sol. A sua posição permite uma fácil deslocação para outras cidades importantes da região: Marbella encontra-se a 25 km, oferecendo uma atmosfera cosmopolita e serviços de luxo, enquanto Algeciras, a 42 km, proporciona uma ligação portuária vital. A capital provincial, Málaga, a 73 km, oferece um centro cultural e de transportes significativo. Esta centralidade permite aos residentes desfrutar da diversidade da Costa del Sol, desde o glamour de Marbella à riqueza histórica de Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte deste projeto. A proximidade a pé a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita as compras do dia-a-dia. As praias de Estepona, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a uma curta caminhada, proporcionando fácil acesso ao mar. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga situa-se a 34 km de distância, e o de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. Os campos de golfe, como Valle Romano Golf, encontram-se a cerca de 4.1 km, e existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e amplitudes térmicas entre 12°C e 28°C. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas de água agradáveis. O projeto está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave (1.9%) em direção à praia, o que facilita o acesso. A paisagem circundante é complementada pela Sierra Bermeja, que confere um pano de fundo montanhoso à região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Estepona é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de La Rada e Playa del Cristo estão a distâncias caminháveis, oferecendo espaços para relaxamento e atividades aquáticas. A presença de 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Polideportivo Municipal e Better Bodies, atende a diversas necessidades de fitness e desporto. Para os apreciadores de golfe, campos como Azata Golf e Valle Romano Golf estão a uma curta distância de carro. As marinas, como Puerto Estepona, adicionam oportunidades para desportos náuticos e navegação, complementando a oferta recreativa da zona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, uma localidade costeira que serve como um ponto de acesso estratégico na Costa del Sol. A sua posição permite uma fácil deslocação para outras cidades importantes da região: Marbella encontra-se a 25 km, oferecendo uma atmosfera cosmopolita e serviços de luxo, enquanto Algeciras, a 42 km, proporciona uma ligação portuária vital. A capital provincial, Málaga, a 73 km, oferece um centro cultural e de transportes significativo. Esta centralidade permite aos residentes desfrutar da diversidade da Costa del Sol, desde o glamour de Marbella à riqueza histórica de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL923444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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