يقع هذا العقار الجديد في قلب إيستيبونا، وهو يوفر شقة حديثة مصممة بعناية، تضم 3 غرف نوم وحمامين. يقع العقار في الطابق الأول ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. تم الانتهاء من البناء، مما يعني جاهزية العقار للاستلام الفوري. يعتبر المشروع جزءًا من مجمع سكني مرموق، مما يعزز من جاذبيته كمسكن أساسي أو وجهة لقضاء العطلات.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا مثل 'Aby Middle' (بدءًا من 349,000 يورو) و 'Aby Upper' (بدءًا من 320,000 يورو) و 'Birdie Hills' (بدءًا من 325,000 يورو)، فإن هذا العقار الذي يبدأ سعره من 439,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى. قد يعكس هذا السعر الأعلى جودة البناء، أو موقعًا متميزًا للغاية بالقرب من الشاطئ، أو إطلالات بحرية أفضل، أو تشطيبات فاخرة، أو مرافق مجتمعية أكثر تطوراً. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن موقع محدد أو جودة أعلى في قلب إيستيبونا. يعتمد الاختيار بين هذه المشاريع على أولويات المشتري فيما يتعلق بالميزانية، والموقع، والمرافق، وجودة التشطيب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات، مما يتيح العيش اليومي دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. يقع المشروع بالقرب من الميناء ويسهل الوصول منه إلى المرافق الأساسية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات السكان العصريين، حيث توفر 3 غرف نوم واسعة وحمامين. المساحة الداخلية البالغة 115 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 19 مترًا مربعًا، تضمن الراحة والرحابة. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة، بينما يضيف التصميم المفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة لمسة عصرية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني أن الشقة جاهزة للاستلام. يقع العقار في مجمع 'Celere Sea Views'، وهو مجمع جديد نسبيًا مصمم وفقًا لمعايير حديثة. يوفر هذا الوضع الجاهز للمشروع للمشترين إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار مراحل البناء.
يتم بيع أماكن وقوف السيارات وغرف التخزين بشكل منفصل، مع سعر إضافي لكل منهما. لا يشمل سعر الشقة الأساسي هذه المرافق، مما يتطلب شراءً إضافيًا إذا كانت ضرورية للمشتري. لا يتضمن وصف العقار أي ميزات خاصة بالاستدامة أو كفاءة الطاقة المحددة.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم في بيئة ساحلية متكاملة الخدمات، أو كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالعطلات. الموقع القريب من الشاطئ والمدارس والمرافق الأساسية يجعله مناسبًا للعائلات. كما أن إمكانية الحصول على ترخيص سياحي في هذا المجتمع السكني تجعله خيارًا استثماريًا جذابًا لمن يرغبون في تأجير العقار. يعتبر هذا العقار مناسبًا لمن يقدرون التصميم الحديث، والإضاءة الطبيعية، والمرافق المجتمعية مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية، ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مريح بالقرب من البحر.
يتميز العقار بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز الشقق بخزائن ملابس مدمجة، ونوافذ مزدوجة، ونظام تكييف لتوفير الراحة على مدار العام. تشمل وسائل الراحة في المجمع السكني 'Celere Sea Views' مسبحًا كبيرًا وحدائق مصممة بشكل جميل، ومنطقة للاسترخاء مع مرافق للشواء ومطبخ صيفي. كما تتوفر مواقف سيارات داخل المجمع. تضمن هذه المرافق تجربة معيشية مريحة وممتعة للسكان. يشير التقييم 'ممتاز' للحالة إلى أن العقار في حالة جيدة جدًا وجاهز للانتقال إليه.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم 439,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة موقع العقار في مجمع سكني حديث وبجودة بناء عالية، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ والخدمات. تتوفر خيارات إضافية مثل شراء مكان لوقوف السيارات أو غرفة تخزين بسعر 20,000 يورو لكل منهما. نظرًا لأن العقار جاهز للاستلام، فإن توفره فوري للمشترين المستعدين لإتمام الصفقة. تتيح هذه الميزات للمشترين فهم التكلفة الإجمالية المحتملة لامتلاك الوحدة مع الملحقات المطلوبة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تجمع بين الأودية الخصبة والجبال المهيبة مثل سييرا بيرميخا. يمنح هذا التنوع للمنطقة مناخًا معتدلًا على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يوفر بيئة حضرية متكاملة مع الحفاظ على طابعها الساحلي. توفر المدينة شبكة قوية من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا يشير إلى قطاع سياحي نشط، مما قد يؤثر على حيوية المنطقة على مدار العام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والمدارس. يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ 'Playa de Estepona' و 769 مترًا من 'La Rada'، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والشاطئ بسهولة. توفر المدينة أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية. يشير وجود 50 محطة للنقل العام إلى سهولة التنقل داخل وخارج المدينة، مما يعزز من جاذبية الموقع كمنطقة سكنية وعملية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن مدينة إيستيبونا الساحلية. يبرز القرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية، والميناء. كما تظهر شبكة الطرق المحيطة التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول والمطارات الرئيسية، مما يسهل التنقل والإقامة.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة. تقع المدينة على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وطقسها المشمس. تقع إيستيبونا بين مدن رئيسية أخرى في المنطقة؛ ماربيا تبعد حوالي 25 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم غربًا. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا. يوفر هذا الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى مراكز حضرية أكبر مع الحفاظ على طابع إيستيبونا الهادئ نسبيًا.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط، بينما تقع المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبعد المطارات الرئيسية مثل مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم (طيران مستقيم) ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. تقع ملاعب الجولف مثل 'Valle Romano Golf' و 'Azata Golf' على بعد حوالي 4.1 - 4.6 كم. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 50 محطة، خيارات تنقل إضافية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. يضيف القرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، تنوعًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بوفرة الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع شاطئ 'La Rada' على بعد 800 متر فقط، وهو أحد الشواطئ الشهيرة في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة 'Playa de Estepona' (524 مترًا) و 'Playa del Cristo' (1.6 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Polideportivo Municipal' على بعد 400 متر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل 'Valle Romano Golf' و 'Azata Golf' على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر الميناء القريب 'Puerto Estepona' (1.7 كم) خيارات إضافية للترفيه والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة. تقع المدينة على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وطقسها المشمس. تقع إيستيبونا بين مدن رئيسية أخرى في المنطقة؛ ماربيا تبعد حوالي 25 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم غربًا. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا. يوفر هذا الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى مراكز حضرية أكبر مع الحفاظ على طابع إيستيبونا الهادئ نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL923444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
