Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di abitare in una zona residenziale moderna con accesso a numerosi servizi. La proprietà si trova a breve distanza dal centro e dalla spiaggia, combinando la tranquillità di un contesto curato con la vivacità di una città costiera dinamica. È progettato per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente mediterraneo, con un focus sulla qualità della vita e sull'accessibilità.
Il mercato immobiliare di Estepona offre una varietà di opzioni, e questo progetto si inserisce in un contesto di sviluppo moderno. Rispetto ad altre proposte come Aby Middle (da €349.000) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento, con un prezzo a partire da €439.000, offre un pacchetto completo di servizi e una vicinanza più marcata alla spiaggia e alle infrastrutture urbane. Birdie Hills, proposto da €325.000, potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca un prezzo d'ingresso inferiore, ma tipicamente le proprietà in quella fascia potrebbero richiedere maggiori distanze per accedere a servizi simili o presentare caratteristiche costruttive differenti. La disponibilità di un complesso con piscina, giardini e aree barbecue, unitamente a finiture di alta gamma e alla prontezza dell'immobile, giustifica il posizionamento di prezzo, mirando a un acquirente che valuta la qualità, la comodità e uno stile di vita consolidato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato nel cuore di Estepona, una località rinomata per la sua vivace atmosfera e la vicinanza al mare. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi, unitamente alla facile raggiungibilità delle spiagge, definisce un contesto urbano funzionale e piacevole per la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo moderno e ben equipaggiato, con particolare attenzione al comfort e alla luminosità. La presenza di tre camere da letto, due bagni e una terrazza privata lo rende adatto a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per il tempo libero o per l'home office.
La proprietà fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione, caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di qualità. Lo stato di 'Gereed' (completato) indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione.
Nonostante la posizione vantaggiosa, il progetto non offre viste panoramiche dirette dalle camere da letto principali e l'aeroporto più vicino, pur essendo raggiungibile, richiede un trasferimento di circa 34 km. L'acquisto di parcheggio e deposito è separato dal prezzo base dell'appartamento.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità urbana. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole e servizi, o per professionisti che desiderano un pied-à-terre moderno vicino al mare e ben collegato. La facilità di accesso a supermercati, farmacie e al centro città la rende una scelta eccellente per chi predilige spostarsi a piedi o in bicicletta per le incombenze quotidiane. Inoltre, la possibilità di ottenere licenze turistiche suggerisce un potenziale per coloro che intendono utilizzare l'immobile come investimento da mettere a reddito. L'ambiente del complesso, con piscina e aree comuni, è pensato per offrire relax e svago, rendendolo attraente anche per coppie o single che cercano una residenza di qualità con comfort aggiuntivi.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, in linea con gli standard dei complessi residenziali moderni. Le caratteristiche includono pavimenti di qualità, infissi con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e aria condizionata per il controllo climatico. Le camere da letto dispongono di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è concepita in open-plan, integrandosi armoniosamente con il soggiorno per creare un ambiente conviviale e luminoso. La presenza di una terrazza privata, orientata a sud, permette di sfruttare al meglio la luce naturale e le condizioni climatiche favorevoli della regione. Il complesso offre anche ascensore e sicurezza all'interno di un'area recintata, garantendo comfort e tranquillità ai residenti.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €439.000 per un'unità di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 115 m². Questa offerta si colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la qualità costruttiva e la posizione privilegiata del complesso. La disponibilità è legata allo stato di 'Gereed', il che permette un'acquisizione rapida. Spazi aggiuntivi come il posto auto e il deposito, se desiderati, comportano un costo supplementare di €20.000 ciascuno, incrementando il valore totale dell'investimento. Il mercato locale presenta diverse opzioni comparabili, ma questa proprietà si distingue per il suo equilibrio tra comfort moderno e accesso diretto ai servizi.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrare comodità urbana con uno stile di vita mediterraneo rilassato. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre la prossimità alla spiaggia di Playa de Estepona (524 m) invita a passeggiate serali o a godersi il mare. La zona è caratterizzata da una densità di servizi e attività ricreative, con numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi passi. Il complesso residenziale stesso offre spazi comuni curati, tra cui piscina, giardini e aree barbecue, che estendono lo spazio abitativo all'esterno e favoriscono la socializzazione. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze completa il quadro di un ambiente adatto a diverse esigenze abitative, sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa.
Il quartiere di Estepona offre un'esperienza di vita equilibrata, combinando la comodità di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. La densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), scuole (6) e farmacie (18) assicura che la maggior parte delle necessità quotidiane sia soddisfatta a breve distanza. La presenza di parchi e aree verdi contribuisce a un ambiente piacevole per il tempo libero. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali. L'area beneficia anche di una rete di trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee, facilitando l'accesso ad altre zone della città e della regione circostante. La sicurezza è garantita da un complesso recintato.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona. La prossimità al mare, ai servizi essenziali e ai principali assi di trasporto è chiaramente evidenziata, offrendo una visione immediata della comodità e delle opportunità che questa location offre ai suoi residenti.
Situato a Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La prossimità a città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre accesso a maggiori servizi, eventi culturali e opportunità di shopping, mantenendo al contempo un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre la porta verso la regione di Cadice e i suoi collegamenti marittimi. Estepona stessa è una località consolidata, che beneficia della sua posizione tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, offrendo un'esperienza di vita autentica e una solida base per esplorare le meraviglie dell'Andalusia.
La posizione dell'immobile garantisce un'ottima accessibilità a una vasta gamma di servizi e punti di interesse. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di un chilometro, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, uno snodo internazionale cruciale, dista circa 34 km, rendendo i viaggi agevoli. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti locali. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono raggiungibili in circa 4-5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La vicinanza a supermercati (104 m), ospedali (4.4 km) e farmacie (236 m) completa il quadro di una zona ben servita e funzionale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno, che favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare assicura un clima mite, influenzato dalla brezza marina. La regione è caratterizzata da una topografia diversificata, con la Sierra Bermeja che offre scenari montuosi e percorsi naturalistici, a contrasto con la costa pianeggiante dove si trova l'immobile. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza a zone verdi e alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è raggiungibile in meno di un chilometro, offrendo un ampio spazio per il relax e attività balneari. Altre spiagge come Playa de Estepona e Playa del Cristo sono anch'esse facilmente accessibili. La regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con 134 strutture sportive disponibili, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 5 km. Il porto turistico di Estepona, a circa 1.7 km, aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo progetto si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La prossimità a città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre accesso a maggiori servizi, eventi culturali e opportunità di shopping, mantenendo al contempo un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre la porta verso la regione di Cadice e i suoi collegamenti marittimi. Estepona stessa è una località consolidata, che beneficia della sua posizione tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, offrendo un'esperienza di vita autentica e una solida base per esplorare le meraviglie dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL923444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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