פרויקט זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי. אסטפונה היא עיירה ורשות מוניציפלית באזור קוסטה דל סול, המוכרת בזכות שילוב של נופים הרריים וקרבה לים. הפרויקט מציע מגורים באזור מגורים יוקרתי, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחוף הים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומהטיילת החדשה. הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. מרכז הספורט 'לאס מסאס' נמצא בקרבת מקום.
הדירה מציעה ארבעה חדרי שינה ושטח חיצוני נרחב, הכולל שני טרסות גדולות. חלל המגורים הפתוח משתלב עם המטבח, ודלתות זכוכית גדולות מובילות למרפסת הראשית. העיצוב מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מגורים נוח ופונקציונלי עם אפשרויות אירוח.
הבניין הושלם בשנת 2021, מה שמציב אותו כפרויקט מודרני יחסית. למרות שהוא אינו חדש לחלוטין, הוא מייצג את מגמות הבנייה העדכניות מבחינת עיצוב וגימור, ומציע דירות מוכנות למגורים ללא צורך בהמתנה לפרויקט בתהליך בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים מהטרסה הראשית, אלא בעיקר נוף לים ולעיר. אין בנמצא גן פרטי גדול, אלא טרסות חיצוניות. הפרויקט אינו ממוקם בקרבת מגרשי גולף פרטיים, אך קיימים מספר מגרשים במרחק נסיעה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. זוגות או קבוצות חברים המחפשים מרחב לאירוח ייהנו מהטרסות הגדולות וחלל המגורים הפתוח. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל ימצאו את קרבתם למרכז הספורט ולמתקני הפנאי יתרון משמעותי. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה במיקום מבוקש.
הדירה, שהושלמה בשנת 2021, מציגה גימור מצוין, המאפיין בניינים מודרניים. החומרים והטכנולוגיות שנבחרו משקפים סטנדרטים גבוהים. המטבח האלגנטי משתלב בחלל המגורים, ודלתות הזכוכית מהרצפה עד התקרה המוליכות למרפסת תורמות לתחושת המרחב והאור. חדרי השינה מרווחים, ושניים מהם כוללים יציאה ישירה למרפסת הראשית, מה שמאפשר ליהנות מהנוף. הטרסה השנייה, בגובה הקרקע, מציעה אפשרויות רבות להתאמה אישית. הגישה הנוחה מהרחוב, למרות שהדירה ממוקמת בקומה השנייה, מוסיפה לפונקציונליות.
הנכס מוצע במחיר של 1,150,000 אירו. המחיר משקף דירת 4 חדרים עם שטח פנימי של 130 מ"ר, בתוספת 153 מ"ר של שטחים חיצוניים. המחיר ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים בשוק המקומי, ומשקף את גודל הדירה, מיקומה והגישה לנוף ים. אין מידע על יחידות נוספות הזמינות או על טווחי מחירים שונים בתוך הפרויקט.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, המשלב מגורים ושירותים. מרחק ההליכה לחוף הים (כ-524 מטרים) ולמתקנים כמו סופרמרקט (104 מטרים) ובית מרקחת (236 מטרים) הופך את השכונה לנוחה לשימוש יומיומי. האזור מתאפיין באוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (צפי 2025), מה שמעיד על עיר פעילה אך לא דחוסה מדי. קרבה למרכז הספורט 'לאס מסאס' מוסיפה לאטרקטיביות עבור אלו המקפידים על אורח חיים פעיל. הגישה הנוחה למרינה ולעיר העתיקה מעודדת טיולים רגליים ובילויים.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית עשירה בשירותים. בטווח של 2 קילומטרים מהפרויקט נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. קרבה של 104 מטרים לסופרמרקט והליכה קצרה לבית המרקחת (236 מטרים) מבטיחים נוחות יומיומית. במרחק 4.4 ק"מ נמצא בית חולים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות תנועה נוחה בתוך העיר ומחוצה לה, גם ללא רכב פרטי.
המיקום הוויזואלי של הפרויקט ממחיש את קרבתו לים ולאזורים עירוניים מרכזיים באסטפונה. המפה מציגה את הנגישות לטיילת, לנמל, למרכז העיר ולמתקני ספורט, ומדגישה את היתרונות של מגורים באזור שבו כל השירותים נמצאים במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במערב ה-Costa del Sol, בין מרבייה לבין קאבו רוקה (סמוך לגבול גיברלטר). קרבה זו ממצבת את הפרויקט באזור מפותח אך שקט יחסית בהשוואה למוקדי תיירות הומיים יותר. הגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת נסיעה מהירה לעיירות אחרות כמו בנאלמדנה, טורמולינוס, וכן לעיר מלגה הבירה האזורית, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים וקולינריים.
הנכס נגיש בקלות לחוף הים, כאשר חוף 'לה ראדה' נמצא במרחק 800 מטרים, ו'פלאיה דל כריסטו' במרחק 1.6 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמספק אפשרויות טיסה בינלאומיות. מגרשי גולף כמו 'ואלה רומנו' נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,848, והים נעים לשחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה הפרויקט הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (2.4%), מה שיוצר סביבה נוחה ונעימה. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה 1,449 מטר, מספק נוף דרמטי ונגישות למסלולי הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף 'לה ראדה' (0.8 ק"מ) ו'פלאיה דל כריסטו' (1.6 ק"מ) כנגישים ביותר. אזור זה ידוע במספר חופי 'הדגל הכחול'. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים ('Polideportivo Municipal') במרחק הליכה, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. המרינות של אסטפונה (1.6 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מספקות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במערב ה-Costa del Sol, בין מרבייה לבין קאבו רוקה (סמוך לגבול גיברלטר). קרבה זו ממצבת את הפרויקט באזור מפותח אך שקט יחסית בהשוואה למוקדי תיירות הומיים יותר. הגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת נסיעה מהירה לעיירות אחרות כמו בנאלמדנה, טורמולינוס, וכן לעיר מלגה הבירה האזורית, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים וקולינריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL491896
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Las Mesas Blue Horizon (החל מ-€849,000) או Essence Residence (החל מ-€820,000), נכס זה, המוצע ב-€1,150,000, מציג מחיר גבוה יותר. מחיר זה משקף ככל הנראה את גודל הדירה (4 חדרי שינה לעומת 3 או פחות בפרויקטים אחרים) ואת תוספת השטח החיצוני המשמעותי (153 מ"ר מרפסות). פרויקט Mirador de Estepona Hills, המוצע החל מ-€847,000, מציע גם הוא דירות באזור קרוב. בעוד שהמחיר של הנכס הנוכחי גבוה יותר, הוא עשוי להציע יתרונות בגודל, בפרטיות ובשטח החיצוני, בהתאם לצרכי הקונה. השוואה זו מדגישה כי המחיר משתנה בהתאם לגודל, תכונות ומיקום מדויק בתוך אסטפונה, כאשר נכסים גדולים ומרווחים יותר, במיוחד עם שטחים חיצוניים נרחבים, תופסים תג מחיר גבוה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
