Situato nella dinamica Estepona, questa residenza offre un'opportunità di abitare in una zona urbana ben servita, a breve distanza dal mare. Il progetto si inserisce in un contesto che coniuga la vivacità cittadina con la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. L'immobile, pronto all'uso, è concepito per un uso residenziale che valorizza la vita all'aperto e l'accesso ai servizi quotidiani, offrendo uno spaccato della vita mediterranea moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Estepona, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, inclusa la spiaggia. Questa prossimità favorisce uno stile di vita che minimizza la dipendenza dall'automobile, integrando le necessità quotidiane nel tessuto urbano circostante e facilitando l'accesso alle aree ricreative costiere.
Con quattro camere da letto e ampi spazi esterni, l'immobile risponde all'esigenza di abitazioni spaziose e funzionali. La configurazione con due terrazze distinte permette una flessibilità d'uso, adatta sia per il relax privato sia per la socializzazione all'aperto, integrandosi con le aspirazioni di chi cerca comfort e versatilità in un contesto residenziale.
Completato nel 2021, l'edificio rappresenta una costruzione recente, progettata secondo standard moderni. Sebbene sia una struttura relativamente nuova, la sua natura di progetto già realizzato implica che la pianificazione e la costruzione siano concluse, offrendo una disponibilità immediata per l'occupazione.
L'immobile non dispone di un giardino privato indipendente né di una piscina ad uso esclusivo, essendo inserito in un contesto condominiale con piscina comune. La vicinanza a zone urbane e ad alta frequentazione turistica potrebbe comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a località più isolate.
Questo immobile è indicato per coloro che desiderano integrare la vita quotidiana con un accesso agevole al mare e ai servizi urbani. È particolarmente adatto a famiglie che necessitano di spazi ampi e distinti, grazie alle quattro camere da letto e alle due terrazze che offrono zone private e di svago all'aperto. La vicinanza a scuole, centri sportivi e commerciali lo rende una scelta pratica per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti in auto. Gli amanti della vita all'aria aperta troveranno in questo appartamento una base ideale per godere del clima mediterraneo, con la possibilità di sfruttare le aree esterne per cene, relax o attività ricreative. La sua posizione in un'area urbana consolidata e la sua funzionalità lo rendono una scelta valida anche per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata per trascorrere lunghi periodi o per trasferirsi stabilmente.
L'immobile presenta finiture di buon livello, in linea con le aspettative di un'abitazione di recente costruzione e posizionata in un'area residenziale curata. L'architettura moderna si riflette negli interni, con particolare attenzione alla luminosità e alla funzionalità degli spazi. Le ampie vetrate e le porte scorrevoli che conducono alle terrazze sono elementi chiave per massimizzare l'apporto di luce naturale e creare un dialogo continuo tra interno ed esterno. Le cucine sono integrate negli spazi living, spesso progettate con un design aperto per favorire la convivialità. I bagni, inclusi quelli adiacenti alle camere da letto principali (ensuite), sono rifiniti con materiali che coniugano estetica e praticità. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'ordine e all'efficienza degli spazi abitativi. Il sistema di climatizzazione, che include sia aria condizionata sia riscaldamento centralizzato, garantisce comfort durante tutto l'anno. La qualità costruttiva generale è volta a garantire un elevato standard di vita, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere degli occupanti.
L'appartamento, con un prezzo di partenza di €1.150.000, si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile (quattro camere da letto), la sua superficie abitabile e lo spazio esterno associato, oltre alla sua posizione in un'area urbana consolidata e vicina ai servizi. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2021. Le caratteristiche di pregio e la localizzazione contribuiscono a giustificare questo posizionamento di mercato, indicando un'offerta destinata a un pubblico alla ricerca di comfort e convenienza in una località turistica di rilievo.
Questo appartamento si posiziona come una residenza ideale per chi cerca un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza al mare. La sua ubicazione nel cuore di Estepona permette di godere di un ritmo di vita dinamico, con ristoranti, negozi e servizi a portata di mano. La prossimità alla spiaggia, a meno di un chilometro, incoraggia passeggiate serali o mattutine lungo la costa. La configurazione dell'abitazione, con ampie terrazze, è pensata per massimizzare il godimento degli spazi esterni, integrando la vita domestica con il clima mite della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un facile accesso alle comodità essenziali, rendendo questo luogo adatto sia a residenti permanenti che a coloro che cercano una base confortevole per soggiorni prolungati.
Vivere in questa zona di Estepona significa immergersi in un contesto urbano vivace e ben servito. La prossimità a negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari pone questo appartamento in una posizione di notevole comodità per la gestione della vita quotidiana. La passeggiata lungomare, il porto e il centro storico sono facilmente raggiungibili, invitando a esplorare le diverse sfaccettature della città. La presenza di numerose strutture sportive, tra cui palestre e campi da padel, soddisfa le esigenze di chi conduce uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, agevola gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe, offrendo un'alternativa all'uso dell'auto privata. L'atmosfera generale è quella di una cittadina costiera che ha saputo evolversi, mantenendo un legame con la sua identità pur integrando servizi moderni e attrazioni turistiche.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione, alle aree commerciali, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e alle zone ricreative, inclusi il porto turistico e le spiagge. La visualizzazione facilita la comprensione delle distanze a piedi e la connessione con il resto della città e la regione circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Questa posizione strategica la colloca tra Marbella e Gibilterra, in un'area della costa occidentale malaghegna. Estepona si distingue per la sua combinazione di centro storico tradizionale e sviluppo moderno, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol. La sua estensione territoriale comprende zone costiere e montuose, con la Sierra Bermeja come sfondo naturale. La distanza da Marbella è di circa 30 km, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 36 km, facilitando l'accesso a diverse destinazioni e aeroporti internazionali.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista poco più di 500 metri, mentre altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, con collegamenti stradali che ne facilitano l'accesso, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a soli 104 metri di distanza, e una farmacia a 236 metri, sottolineando la praticità della posizione. Le strutture sanitarie, come un ospedale, sono raggiungibili in circa 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a circa 4.1 km. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono anch'esse presenti, con un punto di ricarica a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con una media annua che si attesta intorno ai 19.2°C. Le estati sono calde ma ventilate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono generalmente dolci. La località riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.848, favorendo le attività all'aperto e prolungando la stagione balneare a circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare assicura la prossimità alla costa, mentre le aree circostanti, con la Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni. La pendenza verso il mare è minima, rendendo l'accesso alla spiaggia agevole e privo di dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con diverse opzioni di spiaggia a breve distanza. La Playa de Estepona si trova a circa 524 metri, mentre La Rada, una delle spiagge più note, è a 769 metri. Playa del Cristo, apprezzata per le sue acque tranquille, dista 1.6 km. L'area è anche un polo di attrazione per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, la zona offre un'ampia scelta: centri sportivi come Better Bodies e Polideportivo Municipal sono a pochi passi, e il Puerto Estepona, a 1.6 km, offre servizi legati al diporto nautico e attività marine. La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione sottolinea l'orientamento verso uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Questa posizione strategica la colloca tra Marbella e Gibilterra, in un'area della costa occidentale malaghegna. Estepona si distingue per la sua combinazione di centro storico tradizionale e sviluppo moderno, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol. La sua estensione territoriale comprende zone costiere e montuose, con la Sierra Bermeja come sfondo naturale. La distanza da Marbella è di circa 30 km, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 36 km, facilitando l'accesso a diverse destinazioni e aeroporti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, con progetti che mirano a soddisfare un ampio spettro di esigenze. Progetti come 'Las Mesas Blue Horizon' (a partire da €849.000) e 'Essence Residence' (a partire da €820.000) si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, offrendo tipologie abitative simili ma potenzialmente con caratteristiche o metrature differenti. 'Mirador de Estepona Hills' (a partire da €847.000) suggerisce un'offerta che valorizza anch'essa la vista e la posizione residenziale. Rispetto a questi progetti, l'immobile in oggetto si distingue per un prezzo di partenza significativamente più elevato (€1.150.000), il che potrebbe indicare dimensioni maggiori, finiture superiori, una posizione più privilegiata all'interno di una specifica area di Las Mesas, o una combinazione di questi fattori. Estepona, in generale, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ad altre località della Costa del Sol come Marbella, pur garantendo un'elevata qualità della vita, servizi completi e un clima favorevole. La disponibilità di immobili come questo, con quattro camere da letto e ampi spazi esterni, risponde a una domanda specifica per famiglie o per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una zona urbana consolidata e ben collegata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
