تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 66 متراً مربعاً في أتالايا، مالقة، وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تم بناء العقار الأصلي في عام 1977، لكنه خضع لتحديثات حديثة جوهرية. يتميز العقار بمدخل مستقل خاص ويحمل رخصة سياحية قائمة. يقع بالقرب من ملعب أتالايا للجولف، ويوفر إطلالات على المناطق الخضراء المحيطة. يتميز العقار بتصميم عملي مع توجهات شرقية وجنوبية، مما يجعله جاهزاً للسكن فوراً.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في أتاليا ميزة الرخصة السياحية والموقع الأقرب إلى مراكز الجولف الراقية مثل لا زاغاليتا. بينما يقدم Etherna Homes في إستيبونا (239,000 يورو) خيارات للمشاريع الجديدة، يتمتع هذا العقار بميزة الاستعداد الفوري للإيجار والبنية التحتية المحيطة الناضجة. يوفر موقع أتاليا توازناً فريداً بين الطابع الحضوي لماربيا والهدوء النسبي لإستيبونا، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف غرب كوستا ديل سول. في الثقافة المحلية، يُنظر إلى القرب من ملاعب الجولف ليس فقط كرياضة، بل كامتداد لمساحة المعيشة الاجتماعية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط أتالايا، وهو موقع محصور بين ماربيا وإستيبونا. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية الخضراء. تقع الشقة داخل تجمع سكني هادئ يوفر الخصوصية مع بقاء قريب من البنية التحتية الرئيسية للمنطقة الساحلية، مما يخلق توازناً بين العزلة والاتصال.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للإقامة الموسمية أو الاستثمار بنظام الإيجار. بفضل غرفة النوم الواحدة ومساحة المعيشة الفعالة، فهو منخفض الصيانة ويتطلب الحد الأدنى من الجهد لإدارته. يوفر المدخل المستقل مستوى من الخصوصية يتجاوز الشقق التقليدية، مما يلبي رغبة أولئك الذين يبحثون عن مساحة شخصية أكثر داخل مجمع مشترك.
حالة المشروع جاهزة ومكتملة، حيث تم البناء الأصلي في عام 1977. على الرغم من ذلك، تم تحديث العقار مؤخراً ليشمل تحسينات هامة في الأنظمة الداخلية. لا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، حيث أن العقار متاح للانتقال الفوري مع جميع المرافق التشغيلية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مساحة خارجية حصرية، حيث تقتصر المرافق الخارجية على المناطق المشتركة في المجمع. التوجه الشرقي يعني أن الشمس الصباحية هي السائدة، وقد يكون هناك ظل نسبي في وقت متأخر من بعد الظهر مقارنة بالواجهات الجنوبية بالكامل. الحجم محدود بـ 66 متراً مربعاً، وهو ما قد لا يكون مناسباً للأسر الكبيرة.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري مباشر بفضل الرخصة السياحية الموجودة. إنه خيار منطقي للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة منخفض الصيانة يمكن تأمينه بسهولة عند عدم استخدامه. كما يناسب أولئك الذين يقسمون وقتهم بين شمال أوروبا وإسبانيا ويحتاجون إلى مكان جاهز للسكن دون انتظار أعمال بناء. إنه ملائم أيضاً لعشاق الجولف الذين يرغبون في البقاء بالقرب من الملاعب في جميع المواسم. الموقف ليس مناسباً لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة أو حديقة خاصة واسعة.
يتميز مستوى التشطيب بدمج عناصر حديثة داخل هيكل الأصلية. تشمل التحسينات تركيب دش عصري ووحدة حمام، مما يرفع من مستوى الراحة والنظافة. تم تحديث النظام الكهربائي بمقابس حديثة وإضافة إضاءة LED غير المباشرة، مما يعزز المظهر الجمالي ويقلل من استهلاك الطاقة. تم التعامل مع قضايا الأمن من خلال تركيب باب مدخل أمني حديث. النوافذ الكبيرة مجهزة بحماية حرارية، وهي ميزة عملية تساعد في تنظيم درجة الحرارة الداخلية مقابل حرارة أندلوسيا مع تعظيم الإضاءة الطبيعية. توفر خزائن المدمجة حلولاً للتخزين تحسن من استخدام مساحة الـ 66 متراً مربعاً. تكامل هذه العناصر الحديثة يجعل العقار جاهزاً للسكن دون الحاجة لاستثمار فوري من المشتري.
يبدأ السعر من 299,000 يورو. هذا النطاق السعري يعكس عوامل مثل وجود رخصة سياحية جاهزة، والموقع القريب من مرافق الجولف، والتحديثات الحديثة التي تم إجراؤها على العقار. على الرغم من أن العقار يعود لعام 1977، فإن الأسعار تتنافس مع الشقق الأصغر حجماً أو الأبعد عن البحر في المشاريع الأحدث، حيث يقدم هنا مساحة معقولة وقيمة تأجير محتملة. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الظروف الدقيقة للوحدة داخل المجمع، ولكنها تقدم نقطة دخول معقولة لهذه المنطقة المحددة.
الحياة في هذا المكان تدور حول الهدوء والخصوصية العملية. بفضل تصميمه على طراز المنزل مع مدخل خاص، يشعر السكان بالاستقلالية عن بقية المجمع مع الاستفادة من مرافقه مثل المسبح والحدائق المشتركة. الموقع يسمح بنمط حياة مستقر حيث يمكن المشي إلى بعض المطاعم والخدمات، مع وجود إمكانية الوصول السريع بالسيارة إلى المراكز الأكبر. يوفر المشهد اليومي مزيجاً من الاسترخاء مع إطلالات خضراء، مما يجعله مناسباً للأشخاص الذين يفضلون البيئة الهادئة على صخب المناطق السياحية المركزية. إنه ملاذ عملي للاسترخاء بعد يوم نشاط في الجولف أو الشاطئ القريب، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر عديد من الخدمات في مسافة قريبة. توجد مدارس دولية، مثل المدرسة الدولية في إستيبونا، على بعد حوالي 1.5 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها للعائلات. تشير البيانات المحلية إلى وجود عدد كبير من المطاعم (201)، والمقاهي (49)، والبنوك (23) في نطاق 2 كم، مما يعني تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة للرياضيين، يقع نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كم فقط، مما يضيف بعداً نشطاً للحياة اليومية. المنطقة سكنية بشكل أساسي مع مزيج من السكان الدائمين والمقيمين مؤقتاً، مما يخلق بيئة مستقرة ومستدامة على مدار السنة.
تظهر الخريطة موقع العقار في قلب منطقة أتاليا، محاطاً بعدة ملاعب جولف وكمسافة قصيرة من الخط الساحلي. تظهر أيضاً المسافات الدقيقة إلى الشواطئ القريبة والمدن الرئيسية المحيطة، مما يوضح الموقع المركزي الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أتاليا، وهي منطقة حدودية بين بلديات ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع استراتيجي لأنه يقع بعيداً عن الازدحام المركزي لمراكز المدن ولكنه قريب بما يكفي للوصول إليها بسرعة. يوفر البقاء هنا إمكانية الوصول إلى ماربيا (12 كم) للتسوق والترفيه الراقي، والوصول إلى إستيبونا لخدمات أكثر عملية وشعبية. هذا الموقع يعتبر "نقطة الوسط" المثالية على الساحل الغربي لمالاغا، مما يقلل أوقات التنقل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتاليا، على بعد حوالي 0.5 إلى 0.6 كم، مما يجعل الوصول سيراً على الأقدام أو بالسيارة أمراً سهلاً جداً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامباناريو على بعد 1.4 كم، ونادي إل بارايسو على بعد 2.1 كم. مدينة ماربيا تقع على بعد 12 كم، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 60 كم. تقع محطات الشحن الفائق للسيارات الكهربائية في كل من إستيبونا وماربيا (4.4 كم و 9.0 كم على التوالي). تتطلب المسافات الأكبر استخدام السيارة، لكن البنية التحتية للطرق تسمح بالوصول السريع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ المحلي بعدد ساعات شمس مرتفع سنوياً يبلغ 3,856 ساعة، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. الارتفاع على مستوى البحر والقرب من المحيط يساهمان في تخفيف الحرارة الشديدة في الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية. هذه الظروف المناخية تسمح باستخدام المساحات الخارجية مثل المسبح وشرفات المجمع لفترة طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ قريبة مثل بلايا إيسدابي، التي تقع على مسافة قصيرة جداً. بالنسبة لهواة الجولف، فإن الموقع استثنائي نظراً لوجود عدة ملاعب في جوار مباشر، بما في ذلك إل كامباناريو وإل بارايسو. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والبادل في نادي روزاروسا القريب. يقع مارينا بيرتو خوسيه في بانيوس على بعد 5.9 كم، مما يوفر خيارات للملاحة البحرية وتناول الطعام بجانب الميناء. يوفر الموقع مزيجاً من الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الرياضية النشطة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أتاليا، وهي منطقة حدودية بين بلديات ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع استراتيجي لأنه يقع بعيداً عن الازدحام المركزي لمراكز المدن ولكنه قريب بما يكفي للوصول إليها بسرعة. يوفر البقاء هنا إمكانية الوصول إلى ماربيا (12 كم) للتسوق والترفيه الراقي، والوصول إلى إستيبونا لخدمات أكثر عملية وشعبية. هذا الموقع يعتبر "نقطة الوسط" المثالية على الساحل الغربي لمالاغا، مما يقلل أوقات التنقل إلى كلا المدينتين الرئيسيتين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID