Situato nella zona di Atalaya, tra Marbella ed Estepona, questo appartamento in stile villetta offre 66 m² di spazio abitabile con una camera da letto. Completato nel 1977 e recentemente ristrutturato, l'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale ben mantenuto con piscina comune. La proprietà è caratterizzata da un accesso privato indipendente ed è dotata di licenza turistica, posizionandosi in una zona strategica vicino ai campi da golf e alle spiagge della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà ad Atalaya offre il vantaggio distintivo di una licenza turistica inclusa e una posizione consolidata vicino al campo da golf. Mentre progetti come Etherna Homes a Estepona offrono le garanzie costruttive di una nuova costruzione, questo immobile si distingue per la possibilità di generare reddito immediato senza tempi di attesa. A differenza di alcune zone più interne, Atalaya garantisce una vicinanza superiore alle spiagge e ai servizi di lusso di Puerto Banús, giustificando una fascia di prezzo più elevata rispetto ad aree emergenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, adiacente alle aree verdi del campo da golf Atalaya. La posizione garantisce privacy pur rimanendo collegata ai principali poli d'attrazione della regione. Si trova a breve distanza dalla costa e dai servizi essenziali, offrendo un compromesso tra isolamento e accessibilità.
Questa soluzione risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria a bassa manutenzione o un investimento immobiliare con rendita immediata. La metratura contenuta e la presenza di una sola camera da letto lo rendono adatto a coppie o singoli. L'accesso privato indipendente offre un livello di riservatezza superiore rispetto agli appartamenti tradizionali.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un edificio completato nel 1977. Le recenti opere di ammodernamento hanno aggiornato gli impianti elettrici, la climatizzazione e le finiture interne. L'immobile è immediatamente disponibile e pronto per essere abitato senza le attese tipiche delle nuove costruzioni.
Il progetto non dispone di giardino privato, ma si avvale degli spazi verdi comuni del complesso. La disposizione interna prevede una sola camera da letto e un bagno, limitando la capacità di ospitare famiglie numerose o gruppi di amici. La distanza dai grandi centri commerciali e supermercati richiede l'utilizzo di un veicolo per la spesa.
Questo immobile è adatto per investitori che cercano un prodotto pronto da inserire sul mercato degli affitti turistici grazie alla licenza esistente. Si adatta anche a coppie o singoli che desiderano una residenza per le vacanze o un rifugio invernale, senza le complicazioni gestionali di una villa con giardino privato. Non è la scelta adatto per famiglie numerose che necessitano di più di una camera da letto o per coloro che cercano un ambiente urbano centrale.
La qualità dell'abitazione deriva da una recente ristrutturazione che ha modernizzato l'originale struttura del 1977. L'immobile presenta serramenti con protezione termica, illuminazione LED indiretta e prese elettriche rinnovate. Il bagno è stato dotato di una doccia moderna e la porta d'ingresso blindata aumenta la sicurezza. L'impianto di aria condizionata, capace di fornire caldo e freddo, garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 299.000 euro. Questa cifra riflette la presenza della licenza turistica già attiva, che ne facilita l'utilizzo a fini locativi, e la recente ristrutturazione. Considerando la posizione tra Marbella ed Estepona e la vicinanza al campo da golf, il costo si allinea alle quotazioni di mercato per appartamenti ristrutturati in questa specifica zona della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla tranquillità del complesso e dalla vicinanza al verde. L'orientamento Est/Sud permette di godere della luce solare al mattino, adatto per colazioni all'aperto sul patio privato. Gli spazi interni sono ottimizzati per una gestione semplice, con una zona giorno luminosa che si affaccia sul percorso del golf. La piscina comune e le aree verdi circostanti costituiscono il prolungamento naturale dello spazio abitativo durante i mesi estivi.
L'ambiente circostante offre una vasta gamma di servizi a breve distanza. Nel raggio di 2 km sono presenti numerosi ristoranti, caffè e servizi bancari. Per lo sport, il RozaRossa Tennis and Padel Club è a soli 1,6 km. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende l'area attraente anche per famiglie con figli, sebbene la metratura dell'immobile sia più adatta a una fascia adulta. L'atmosfera è quella di una comunità internazionale e attiva.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai campi da golf di Atalaya e El Paraiso, nonché la vicinanza alla linea costiera e alle spiagge principali. Mostra anche la distanza dalle vie di accesso rapido a Marbella e alla strada nazionale N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya occupa una posizione centrale sulla 'New Golden Mile', fungendo da cerniera tra San Pedro de Alcántara ed Estepona. A 12 km da Marbella e a breve distanza da Puerto Banús, offre un buon compromesso tra l'esclusività della zona occidentale e la vivacità dei servizi cittadini. La posizione è strategica per esplorare tutta la costa occidentale della Malaga.
La proprietà è ben collegata alle attrazioni principali. La spiaggia di Playa Isdabe dista solo 0,5 km, raggiungibile a piedi. Il campo da golf El Campanario si trova a 1,4 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga è situato a circa 60 km. I supermercati e i grandi centri commerciali si trovano a circa 11 km, rendendo l'automobile indispensabile per la spesa alimentare settimanale, mentre le farmacie sono più vicine, a 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stile di vita all'aperto è favorito da uno stagno balneazione di circa cinque mesi. L'altitudine e l'esposizione offrono viste panoramiche sul campo da golf e sulla campagna circostante, mitigando l'umidità tipica della costa e offrendo ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente accessibile con spiagge come Playa Atalaya e Playa Isdabe a pochi minuti di distanza. La zona è un punto di riferimento per gli amanti del golf, con campi prestigiosi come El Paraiso Golf Club a 2,1 km. Le opportunità ricreative includono anche club sportivi, piscine comunali e la possibilità di praticare tennis e padel tutto l'anno nelle strutture vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya occupa una posizione centrale sulla 'New Golden Mile', fungendo da cerniera tra San Pedro de Alcántara ed Estepona. A 12 km da Marbella e a breve distanza da Puerto Banús, offre un buon compromesso tra l'esclusività della zona occidentale e la vivacità dei servizi cittadini. La posizione è strategica per esplorare tutta la costa occidentale della Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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