Овај стамбени простор смештен је у Аталаји, покрајини Малага. Ради се о апартману са једном спаваћом собом, купатилом и површином од 66 м². Објекат је изграђен 1977. године и тренутно је у фази потпуне завршнице. Налази се у близини голф игралишта, са карактеристикама које омогућавају приватност захваљујући независном приступу. Локација назиром је ка голф терену и зеленилу, док је сама структура зграде прилагођена становању са фокусом на функционалност.
У поређењу са пројектима на истоку, попут Торре дел Мар, Аталаја нуди интернационалније окружење са фокусом на голф и луксуз, али по вишој цени. Док луксузне вилле у Загалети нуде ексклузивност, овај апартман представља приступнију опцију са мањим трошковима одржавања. Новији пројекти у Естепони, попут Етхерна Хомес, нуде савременије енергетске стандарде, међутим овај објекат надокнађује то тренутном доступношћу и лиценцом. За разлику од густих урбанизација у центру Марбеле, ова локација нуди више приватности и зеленила, слично котижама, али са комфором заједничких садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у непосредној близини голф терена Ел Цампанарио и Ел Параíсо, на мање од два километара удаљености. Налази се у зони између Марбеле и Естепоне, што омогућава приступ обалном појасу. Окружење је резиденцијално, са мањом густином насељености у поређењу са већим градским центрима, а доминантни елемент пејзажа су одржавани голфски терени.
Овај простор задовољава потребе за ефикасно коришћење површине са једном спаваћом собом, погодним за једну или две особе. Постојање туристичке лиценце указује на могућност привременог смештаја. Дневни боравак и спаваћа соба су конципирани да користе максимум доступног простора, уз мање захтеве за одржавање у поређењу са већим кућама.
Зграда датира из 1977. године, што сврстава објекат у категорију старијих изградњи. Иако није у фази новоградње, извршени су радови на модернизацији, укључујући електроинсталације, санитарије и улазна врата. Нема планираних грађевинских радова јер је објекат усељив и опремљен, уз индикативну годину завршетка у прошлости.
Пројекат не нуди приватни базен ни двориште, већ се ослања на заједничке површине комплекса. Због године изградње, не може се поређити са новоградњама по питању изворне енергетске ефикасности, осим уградње модерних елемената. Налази се на локацији где је аутомобил неопходан за свестрано кретање, посебно за куповину и одласке на веће удаљености.
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи мању јединицу са мањим обавезама одржавања. Такође је адекватан за инвеститоре због постојеће туристичке лиценце која омогућава легализован изнајмљивање. За парове који траже повремени боравак у Шпанији, ова локација нуди баланс између изолације и приступа градским садржајима. Није прикладан за веће породице због ограниченог броја соба. Такође, ово решење одговара онима који преферирају живот у уређеном комплексу без бриге око сопственог врта.
Иако је објекат изграђен 1977. године, извршена је темељна реновација кључних елемената. Купатило је опремљено модерним туш кабином и славинама. Електричне утичнице су ажуриране, а постављена је модерна сигурносна врата. Прозори имају топлотну заштиту, што доприноси енергетској ефикасности. Подови и зидови су одржавани у складу са функционалним стандардима. Заједничке површине комплекса су чисте и уређене, али естетика спољашњости задржава аутентичан изворни стил, који је код неких купаца мање атрактиван од модерне архитектуре.
Цена овог објекта креће се од 299.000 евра. У поређењу са сличним некретнинама у региону, попут оних у Торре дел Мару или Мијасу, ова вредност одражава специфичност локације близу луксузних подручја Новог златног миља. Цене не показују велику варијацију за ову типологију, а овај пример представља улазну тачку за ову микро-локацију. Тржиште апартмана у Аталаји показује стабилност, уз фокус на погодности за голф и становање.
Живот у овом простору одвија се у мирнијем, резиденцијалном ритму. Оријентација објекта ка истоку и југу осигурава природно светло у јутарњим сатима, док поподне доноси сенку на одређене делове. Околина нуди директан приступ рекреацији кроз оближње голф терене и заједнички базен, без потребе за вожњом. Међународна школа у близини дефинише окружење као погодно за породице, иако сам апартман има мањи капацитет. Вечери су тихи са мање буке него у центрима попут Пуерто Банúса, а локални ресторани су доступни кратком вожњом.
Околина пружа баланс између стамбеног мира и приступа ужурбаним тачкама. До Марбеле се стиже аутомобилом за око 15 минута, док је Естепона на сличном растојању. Лука Пуерто Банúс, са богатом понудом, налази се на мање од 10 минута вожње. Инфраструктура укључује присуство међународних школа и спортских центара, што чини ову локацију функционалном за стране држављане. Јавни превоз постоји, али је његова учесталост мања у поређењу са већим градовима, па је ауто примарно превозно средство.
Картографски приказ илуструје позицију објекта у односу на обалну линију и кључне саобраћајнице АП-7 и Н-340. Видљиво је да се налази у зони између Сан Педро де Алцáнтаре и Естепоне, са директним приступом голф теренима који окружују некретнину. Плава површина представља Средоземно море на мање од једног километра ваздушне линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је смештен на западном делу Цоста дел Сол-а, у зони познатој као Нови златни миљ. Позиционирање омогућава брзу повезаност са Марбеллом на истоку и Естепоном на западу. У поређењу са централним деловима Малаге, овде је гушћа концентрација голф садржаја и мања урбаност. То је претходница обалног подручја, пружајући поглед ка мору и планинама, без директног излагања буци аутопута.
Најближа плажа, Playa Исдабе, удаљена је приближно 500 метара, што омогућава пешачки долазак до мора. Голф терени су концентрисани у кругу од два километра, са Ел Цампанарио голф курсом као најближим. Аеродром Малага је удаљен око 60 километара, што представља вожњу од мање сат времена аутопутем. За свакодневне потребе, попут апотеке и већег супермаркета, потребна је кратка вожња од око 5 до 10 минута.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са просечних 3.856 сати сунца годишње. Просечна годишња температура креће се око 19°Ц, са топлим летима и благим зимама. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде пријатна. Локација поседује микроклиму под утицајем мора, али са нешто више свежости ноћу због близине голф зеленила. Падавине су умерене, а вегетација је прилагођена сушним периодима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Playa Atalaya и Playa Исдабе, нуде комбинацију песка и шљунка, са пратећим садржајима као што су чашмере и ресторани. Област је позната по концентрацији голф терена високог квалитета, укључујући Ел Цампанарио и Ел Параíсо, који нуде терене за игру и клубске просторије. Поред голфа, доступни су тениски и падел терени у оквиру оближњих спортских центара, што пружа разноврсне рекреације могућности ван сезоне пливања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL527805
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID