Bu proje, Atalaya bölgesinde, Atalaya Golf'e yakın konumlandırılmış, özel giriş imkanı olan turistik lisanslı bir dairedir. Yaklaşık 66 metrekarelik bir alana sahip olan yapı, 1977 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiştir. Mülk, tipik apartman dairelerine göre daha fazla mahremiyet sunan müstakil giriş özelliğiyle dikkat çekmektedir. Málaga'nın bu bölgesi, hem yaşam hem de tatil kiralama potansiyeli arayanlar için, golf sahaları ve çevre dokusuyla bağlantılı bir konum sunmaktadır.
Atalaya'daki bu proje, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi karşılaştırılabilir projelerle incelendiğinde, belirgin farklılıklar gösterir. Aquamar Torre del Mar'da yer alırken, Atalaya'nın konumu daha batıdaki Marbella-Estepona eksenindedir ki bu bölge genel olarak daha yüksek bir pazar değeri ve uluslararası tanınırlığa sahiptir. Aquamar'in fiyatı 269.950 Euro'dan başlar, bu Atalaya projesinin 299.000 Euro'luk başlangıç fiyatından daha düşüktür; ancak Atalaya, turistik lisans ve golf sahası yakınlığı gibi ekstra değerler sunar. Mijas'taki Lantana Residencial, dağlık iç kesimlerde bir konuma sahiptir ve daha düşük bir giriş seviyesine sahiptir. Atalaya ise denize sadece 500 metre mesafede olup, hem iç kesim sakinliğini hem de kıyı erişimini birleştirir. Estepona'daki Etherna Homes 2, yeni bir inşaat projesi olarak dikkat çeker. Atalaya'daki mülk 1977 yapımı olmakla birlikte, yenilenmiş olması ve hazır durumda olması, yeni projelerdeki inşaat gecikme riskini ortadan kaldırması açısından Etherna'ya göre bir avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Atalaya bölgesinde, golf sahası manzarasına sahip, kıyı şeridine yakın bir arazi üzerine konumlanmıştır. Playa Isdabe plajına yaklaşık 500 metre mesafede bulunur. Benzer bölgedeki projelerle karşılaştırıldığında, denize ve golf alanlarına olan yakınlığı sayesinde belirgin bir ulaşım avantajına sahiptir. Bu konum, kırsal görünümlü alan ile kentsel tesisler arasında bir denge kurar.
Daire, bakım gereksinimlerinin düşük olması ve mevcut turistik lisansı nedeniyle, yatırım amacıyla kullanıma uygundur. Tek yatak odalı düzeni, çiftler veya bireysel kullanım için yeterli yaşam alanı sağlar. Özel giriş özelliği, apartman yaşamına alternatif olarak, müstakil ev hissi arayanların ihtiyaçlarına yanıt verir. Isıtmalı ve soğutmalı iklimlendirme sistemi yıl boyu konfor sunar.
Yapı 1977 yılında tamamlanmış olsa da, son dönemde kapsamlı bir modernizasyon sürecinden geçirilmiştir. Elektrik prizlerinin yenilenmesi, modern bir duş kabini ve güvenlik kapısının eklenmesi gibi güncellemeler, binanın teknik standartlarını yükseltmiştir. Bu durum, eski bir yapının dayanıklılığını modern kullanım gereksinimleriyle birleştiren bir restorasyon örneğini oluşturur. Oluşum süreci tamamlanmış ve kullanıma hazırdır.
Proje, çok odalı aile konutları için uygun bir alan sunmaz; yalnızca tek yatak odalıdır. Özel bir havuz veya geniş bir bahçe alanı bulunmamaktadır; havuzu komşuluk kullanımına açıktır. Mülk, toplu taşıma bağlantılarına uzakta olduğu için, günlük hareketlilik için özel bir araç gereklidir. Kompleks içinde spa veya spor salonu gibi ek lüks tesisler mevcut değildir.
Bu mülk, düşük bakım maliyetli bir tatil evi arayan veya Costa del Sol'da bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen bireyler için uygundur. Turistik lisansın hazır olması, kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için yasal sürecin atlanmış olması anlamına gelir. Tek kişilik veya çift kullanımına yönelik olması, büyük aileler yerine, minimalist yaşam tarzını benimseyen veya emeklilik dönemini ikinci bir evde geçirmeyi planlayanlara hitap eder. Golf sporuyla ilgilenenler ve tatillerinde sakin bir çevrede olmayı tercih edenler için işlevseldir. Ayrıca, İspanya'ya taşınmayı düşünen ancak kalıcı olarak büyük bir eve bağlanmak istemeyenler için bir pilot ev niteliği taşıyabilir.
Mülkün iç mekanları, son dönemde yapılan yeniliklerle standart bir 1977 yapısının üzerine güncellenmiştir. Banyoda modern bir duş sistemi ve tezgah üstü birimler yer alır. Elektrik tesisatındaki prizlerin değiştirilmesi, modern elektronik cihazların kullanımı için güvenlik sağlar. Giriş kapısı, güvenlik açısından modernize edilerek mevcut standartlara yükseltilmiştir. Isı yalıtımı özelliği olan büyük pencereler, enerji verimliliğine katkıda bulunurken iç mekanların doğal ışık almasını maksimize eder. Dolaplı gardırop odaların düzenli kalmasına yardımcı olur. Genel temizlik ve bakım durumu iyidir. Dolaylı LED aydınlatma, mekanın atmosferini modern bir dokunuşla değiştirir.
Fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip 1+1 daireler için 299.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, turistik lisans ve özel giriş gibi ekstra özellikleri yansıtır. Atalaya ve Estepona arasındaki koridorda bulunan emlak piyasasında, bu metrekare fiyatı, golf sahasına yakınlığı ve yenilenmiş durumu nedeniyle rekabetçi bir konumdedir. Ödeme koşulları ve mevcut duruma göre fiyat değişiklikleri gösterebilir, ancak giriş seviyesi bir yatırım veya yaşam alanı arayanlar için belirli bir bütçe aralığını temsil eder.
Atalaya'daki yaşam, golf kültürü ve kıyı atmosferinin birleşimiyle şekillenir. Bu daire, sabahları oda yöneliminden dolayı erken saatlerde güneş alan doğu bir cephedir. Gün boyunca, çevredeki golf sahalarının yeşil dokusu ve dağ manzarası, iç mekanların geniş hissettirmesine katkı sağlar. Mülkün hemen yakınında bulunan El Campanario Golf Course ve El Paraíso Golf Club, spor tutkunları için yürüme mesafesinde aktiviteler sunar. Etrafı yeşil alanlarla çevrili kompleks, havuzunun sunduğu ortak kullanım alanıyla yaz aylarında sosyalleşme imkanı tanır. Turistik lisansının mevcut olması, mülkün boş kaldığı zamanlarda kısa süreli kiralanabilmesine olanak tanır. Bölgedeki yürüyüş yolları ve yaklaşık 500 metre mesafedeki plaj, günlük ritmi dış mekanla bütünleştirir. Akşamları, Puerto Banüs veya San Pedro Alcantara gibi yerleşim bölgelerine kısa bir sürüş mesafesinde olunması, restoran ve alışveriş ihtiyaçlarının kolayca karşılanabileceği anlamına gelir.
Etrafındaki altyapı, özel araç kullanımına dayalı bir yaşam tarzını destekler. En yakın uluslararası okul, The International School of Estepona, yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır. Bu durum, aileler için okul servisi veya ulaşımının pratik bir şekilde organize edilebileceği anlamına gelir. Market ve eczane gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği tesisler birkaç kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri için Costa del Sol Hastanesi gibi kurumlara 24 kilometrelik bir sürüş mesafesi vardır. Spor aktiviteleri için RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü çok yakındır. Bölgedeki restaurant ve kafe yoğunluğu, dışarıda yeme kültürünün gelişmiş olduğunu gösterir.
Bu harita, mülkün Atalaya bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde golf sahaları ve dağlık alanlar, güneyde ise Akdeniz kıyısı ve yerleşim bölgeleri yer alır. Malaga Havalimanı ve ana karayolları olan AP-7 bağlantıları harita üzerinde işaretlenmiştir. Puerto Banüs ve San Pedro gibi yerleşim alanlarına olan yakınlık görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalaya, Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella ve Estepona arasında yer alan bir geçiş bölgesidir. Bu konum, bölgenin iki önemli turistik merkezine de eşit uzaklıkta stratejik bir noktada bulunmasını sağlar. Marbella'nın 12 kilometre doğusunda, Estepona'nın batısında olması, hem lüks alışveriş ve gece hayatına hem de daha sakin, yerel İspanyol kültürüne erişimi mümkün kılar.
Mülk, ulaşım bağlantıları açısından stratejik bir noktada yer alır. Malaga Havalimanı, yaklaşık 60 kilometre mesafede bulunur ve bu, uluslararası bağlantılar için standart bir ulaşım süresi gerektirir. Playa Isdabe plajına yürüme mesafesinde olunması, denize erişimi pratik hale getirir. El Campanario ve El Paraíso gibi golf sahaları, araba kullanmadan bile kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Marbella şehir merkezi 12 kilometre, Estepona ise daha yakın bir konumdadır. Puerto Banüs marinası, yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta yer alır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresine sahip Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olarak kaydedilmiştir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Bu uzun süreli ılıman dönem, açık hava aktivitelerinin ve golf sezonunun yılın büyük bir kısmında aktif kalmasını sağlar. Mülkün bulunduğu çevre, golf sahalarının yeşil dokusu ve yerel bitki örtüsüyle kaplıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, özellikle Playa Isdabe ve Playa Atalaya olmak üzere çeşitli plaj seçenekleri mevcuttur. Bu plajlara olan 500-700 metrelik mesafe, düzenli deniz aktiviteleri için bir avantaj sağlar. Bölge, golfçüler için zengin imkanlar sunar; El Campanario Golf Course ve El Paraíso Golf Club, 1-2 kilometre çapında yer alır. RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü, raket sporlarıyla ilgilenenler için yakın bir alternatiftir. Kompleks içindeki yüzme havuzu, konut sakinlerinin kullanımına açıktır.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalaya, Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella ve Estepona arasında yer alan bir geçiş bölgesidir. Bu konum, bölgenin iki önemli turistik merkezine de eşit uzaklıkta stratejik bir noktada bulunmasını sağlar. Marbella'nın 12 kilometre doğusunda, Estepona'nın batısında olması, hem lüks alışveriş ve gece hayatına hem de daha sakin, yerel İspanyol kültürüne erişimi mümkün kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID